按揭買房流程，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓購(gòu)買寫(xiě)字樓

按揭買房流程

       越來(lái)越多的年輕人被冠上了“房奴”的稱號(hào)，按揭買房成立當(dāng)代社會(huì)買房的必經(jīng)之路，那么我們們就需要的來(lái)了解按揭買房的一些規(guī)定，這樣才能讓按揭購(gòu)房的做起來(lái)更順暢?更?我們們來(lái)看下吧!按揭房屋過(guò)程

      按揭房屋過(guò)程是到銀行(和開(kāi)發(fā)商簽訂合作合同的銀行)填寫(xiě)《個(gè)人房屋申請(qǐng)表》，待銀行審核通過(guò)過(guò)申請(qǐng)人提交的資料后，銀行就會(huì)通知申請(qǐng)來(lái)簽訂《私人房屋按揭按揭合同》，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓。然后到房管局辦理《房間他項(xiàng)證》，到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)公證，到保險(xiǎn)公司申辦房間保險(xiǎn)。再來(lái)就是簽訂《樓宇按揭合同》，后就可以等銀行放貸了。

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暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎

      如今，很多房屋都會(huì)裝取暖系統(tǒng)，這樣在寒冷的冬天，不至于讓家庭居太冷，而有人表達(dá)公攤面積也是要計(jì)算暖氣費(fèi)的。那么暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎，以及公攤面積計(jì)算暖氣費(fèi)是不是合理，各位是不是了解呢?現(xiàn)在我們們一起來(lái)看看吧。

      暖氣費(fèi)包括公攤面積嗎，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓。暖氣費(fèi)是需要根據(jù)建設(shè)的面積尺寸來(lái)計(jì)算的，而建設(shè)面積包括了公攤面積。如果說(shuō)建設(shè)的層高是在3米以上的話，沒(méi)超過(guò)0.2米還需要提高10%的取暖面積;而對(duì)于坡屋頂建設(shè)，頂板和樓面間的路線在1.2米以內(nèi)的空間不計(jì)算取暖面積，高于1.2米，按照規(guī)范計(jì)算。

滿五和滿二的區(qū)別,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓購(gòu)買寫(xiě)字樓

滿五和滿二區(qū)別

   在購(gòu)買房間時(shí)，還是有很多細(xì)節(jié)需要我們們?nèi)プ⒁獾?，相信很多人都沒(méi)有聽(tīng)過(guò)滿五和滿二，那么，西雅房產(chǎn)為大家庭分享滿五和滿二的區(qū)別是什么，以及滿五滿二如何界定。滿五和滿二的區(qū)別是什么

滿五和滿二的區(qū)別如下：西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫(xiě)字樓，西寧辦公樓。

    滿五新房不需要交納個(gè)人所得稅和增值稅的；滿二只能免征增值稅。普通住宅不管是不是，只要滿兩年就可以免征增值稅了?？傊褪遣挥美U費(fèi)增值稅和個(gè)人所得稅；滿二不用繳費(fèi)增值稅；不滿二的情況下有，費(fèi)用進(jìn)行正常繳費(fèi)。滿五滿二如何界定

1、商品房

以契稅完以后的稅費(fèi)填發(fā)時(shí)限或者是房產(chǎn)證登記日期，孰先規(guī)則計(jì)算是不是滿5年或者滿2年。

2、房改房

房改房有三個(gè)時(shí)間：房產(chǎn)證填發(fā)日期、原來(lái)購(gòu)房合同簽訂日期、筆購(gòu)房款的銀行收據(jù)日期。按照孰先規(guī)則，哪個(gè)時(shí)間在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房間滿5年或者滿2年，需要檢驗(yàn)收據(jù)章，或者是購(gòu)房合同章一致才生效。