離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點(diǎn)問(wèn)題之一。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款，買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。廣東信廣律師事務(wù)所是在原廣東中信致誠(chéng)律師事務(wù)所的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣東省批準(zhǔn)重新成立、由有多年豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的大律師合伙創(chuàng)辦的綜合性大型律師事務(wù)所。歡迎在線或來(lái)電咨詢！

法律顧問(wèn)

作用

1.防患未來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)2.處理已經(jīng)存在的問(wèn)題3.促進(jìn)聘請(qǐng)方管理工作的規(guī)范化4.節(jié)約費(fèi)用(預(yù)防損害發(fā)生的角度)。5.管理層和董事會(huì)的參謀。6.法律和政策的執(zhí)行者。7.企業(yè)目標(biāo)管理的支持者。8.商務(wù)合同的實(shí)踐者。9.企業(yè)自律制度的維護(hù)者。10.企業(yè)內(nèi)部糾紛的仲裁者。11.業(yè)績(jī)和風(fēng)險(xiǎn)的協(xié)調(diào)者。12.企業(yè)合法權(quán)益的捍衛(wèi)者。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)的Z為明顯的一個(gè)變化趨勢(shì)是管理模式的法制化和正規(guī)化。也即運(yùn)用法制的手段，在經(jīng)濟(jì)往來(lái)和經(jīng)濟(jì)生活當(dāng)中盡可能地維護(hù)自己的合法權(quán)益，D制和打擊不法侵害。而要達(dá)到這個(gè)目的，也就很有必要在企業(yè)當(dāng)中設(shè)立一個(gè)法律顧問(wèn)，我現(xiàn)特就法律顧問(wèn)在現(xiàn)代企業(yè)中的地位沒(méi)有健全的法制也就沒(méi)有完善的成功的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)變，憑借的即是由法律調(diào)整的經(jīng)濟(jì)手段，而法律手段必然會(huì)使通過(guò)法律調(diào)整的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和社會(huì)關(guān)系變得更加多樣化和復(fù)雜化，也就為法律手段介入企業(yè)經(jīng)營(yíng)提供和展示了更為廣闊的天地。而從我國(guó)的實(shí)際情況來(lái)看:司法救濟(jì)是Z終原則，也就是說(shuō)如果企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)了問(wèn)題，或與其他企業(yè)發(fā)生了糾紛，Z終的、Z有效的途徑也是通過(guò)司法的法律上的S訟來(lái)解決，這就要求企業(yè)至少要在法律上取勝于對(duì)方，否則，企業(yè)就會(huì)蒙受I難以估量的損失，首先，設(shè)立法律顧問(wèn)，加強(qiáng)運(yùn)用法律手段進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的深層次的原因和必要性。這就是建立S會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。當(dāng)前，建立和完善S會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制是國(guó)家頭等大事，各行各業(yè)都在為此進(jìn)行改革其次，法律顧問(wèn)的概念和責(zé)任及社會(huì)功能。法律顧問(wèn)是律師和其他具有法律專業(yè)知識(shí)的人，接受G家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體和公民的聘請(qǐng)，為聘請(qǐng)方就業(yè)務(wù)上的問(wèn)題提供法律上的幫助辦理G各種法律事務(wù)而進(jìn)行的專業(yè)性活動(dòng)。法律顧問(wèn)的責(zé)任是協(xié)助聘請(qǐng)方依法進(jìn)行管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者其他活動(dòng)，受托辦理G各種法律事務(wù)，維護(hù)聘請(qǐng)方的合法權(quán)益。