資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進作用

資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

資產(chǎn)評估服務(wù)類型涵蓋企業(yè)上市、并購重組、財務(wù)報告、作價入股、企業(yè)兼并、收購或分立、合資、租賃、承包、融資、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、法律訴訟等經(jīng)濟諸多方面。

評估對象包括整體資產(chǎn)、單項資產(chǎn)、項目資產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、公允價值等資產(chǎn)種類。

1、整體資產(chǎn)是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括各單項資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。

2、單項資產(chǎn)包括：機器設(shè)備、專業(yè)生產(chǎn)線、林木、果木、花卉、景觀等流動資產(chǎn)和長期投資等。

3、項目資產(chǎn)包括：土地、剩余物業(yè)價值、未完工程價值、項目設(shè)施等。

對擬投資收購項目的計劃、設(shè)計、實施方案進行全方面的技術(shù)經(jīng)濟論證和評價，從而確定投資項目未來發(fā)展的前景?？陀^、準確地對與項目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財務(wù)、經(jīng)濟、社會等方面的數(shù)據(jù)資料和實況進行統(tǒng)計分析。

4、不動產(chǎn)包括土地、建筑物（住宅、廠房、商場、辦公樓、酒店、會所、冷凍倉庫、教堂、學(xué)校、醫(yī)院、車庫、高爾夫球場、度假村、變電站、加油站）及機場、港口、碼頭、橋梁、鐵路、公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

什么是資產(chǎn)評估？

一、資產(chǎn)評估的種類

1、按資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容分為評估，評估復(fù)核和評估咨詢.

2、按資產(chǎn)評估與評估準則的關(guān)系分為完全評估和限制評估.

3、按資產(chǎn)評估對象及適用原則分為單項資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估.

二、資產(chǎn)評估的特點

市場性，公正性，專業(yè)性，咨詢性.

三、資產(chǎn)評估的功能

(一)評價及評估功能

它是指資產(chǎn)評估具有評定估算資產(chǎn)價值的內(nèi)在功效和能力.

(二)管理的功能

它是指在以公有制為基礎(chǔ)的社會1主義市場經(jīng)濟初級階段中，國家賦予資產(chǎn)評估的特殊功能.

(三)1公證的功能

它是指資產(chǎn)業(yè)務(wù)，評估對象和評估報告的使用者的特殊性要求資產(chǎn)評估發(fā)揮公證作用的職能.

資產(chǎn)評估的從業(yè)單位主要有會計事務(wù)所、資產(chǎn)評估事務(wù)所、審計事務(wù)所、工程咨詢公司、房地產(chǎn)土地估價公司、造價咨詢公司等幾大類，公司申請執(zhí)業(yè)進行執(zhí)業(yè)準入申請。從事資產(chǎn)評估，首先專業(yè)技術(shù)人員種類與數(shù)量要達標，包括有規(guī)定數(shù)量的注冊會計師、房地產(chǎn)估價師、造價工程師、勘查設(shè)計注冊工程師、注冊計量師、法律職業(yè)資格等，以及有規(guī)定數(shù)量的資產(chǎn)評估師、投資咨詢工程師、環(huán)境影響評價師、會計專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟資格、經(jīng)濟技術(shù)專業(yè)資格、審計專業(yè)技術(shù)資格、銀行專業(yè)人員職業(yè)資格等人數(shù)要求。資產(chǎn)評估一直在社會經(jīng)濟發(fā)展中承擔(dān)重要作用。