養(yǎng)殖場占地糾紛養(yǎng)殖場占地糾紛養(yǎng)殖場占地糾紛

2020年1月1日新土管法就要實施了，那么這次的修改到底由哪些重點內(nèi)容呢？我們將會在近的小科普中為大家介紹一下本次法律修改的相關(guān)內(nèi)容。

此次土管法的修改明確了征收農(nóng)民集體土地的條件，進一步的保護了農(nóng)民朋友們的利益，明確規(guī)定了 只有為了公共利益的需要，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的才可以依法實施征收：

1、軍事和需要用地的；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災減災、保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；同時應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；

5、在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上批準由縣級以上地方組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；同時應當納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃；并且成片開發(fā)并應當符合自然資源主管部門規(guī)定的標準。

6、法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

同時，征收必須符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。

養(yǎng)殖場占地糾紛養(yǎng)殖場占地糾紛

在拆遷的過程中，很多地方政府會有一些有意無意的之處，但是被征收人卻往往因為自身法律知識的限制而難以發(fā)現(xiàn)，后無法保護自身的合法權(quán)益。今天，我們就簡單的總結(jié)一下常見的行為，給各位提個醒。

一、該公告的文件不公告

法律規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方予以公告并組織實施。補償安置方案確定后，有關(guān)地方應當公告，并聽取被的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。而在實踐當中，很多地方

二、必須要先補償，后搬遷

在征收的過程中，無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋都應該先補償，后搬遷。只要有在補償?shù)轿缓?，政府才能要求被拆遷人進行搬遷。

三、強拆不允許

1、行政強拆不允許，在土地征收的過程中，行政強拆已經(jīng)被取消了，除了按照法定程序認定的違建可以進行行政強拆外，其他則不可以。在必要的時候，政府可以按照法定程序申請強拆。

2、強拆不允許，法律明令禁止不允許采用強拆，一旦征收人進行強拆不僅會面臨行政處罰還可能有責任。

3、夜間強拆不允許

很多地方政府會對被拆遷人進行夜間強拆，但是，法律明確提出禁止行政機關(guān)在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。

四．斷水斷電不可以

通過斷水斷電逼迫被拆遷人進行拆遷也是不被允許的嚴重違反行為，

法律規(guī)定行政機關(guān)對對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政決定是不可以的，任何單位和個人不能用采取、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。

怎樣劃分禁養(yǎng)區(qū)

首先是飲用水水源保護區(qū)，包括飲用水水源一級保護區(qū)和二級保護區(qū)的陸域范圍。已經(jīng)完成飲用水水源保護區(qū)劃分的，按照現(xiàn)有陸域邊界范圍執(zhí)行;未完成飲用水水源保護區(qū)劃分的，參照《飲用水水源保護區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》中各類型飲用水水源保護區(qū)劃分方法確定。其中，飲水水源保護一級保護區(qū)內(nèi)禁止建設(shè)養(yǎng)殖場。飲用水水源二級保護區(qū)禁止建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場(注：畜禽糞便、養(yǎng)殖廢水、沼渣、沼液等經(jīng)過無害化處理用作肥料還田，符合法律法規(guī)要求以及國家和地方相關(guān)標準不造成環(huán)境污染的，不屬于排放污染物)。

其次是自然保護區(qū)，包括和地方級自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)，按照各級公布的自然保護區(qū)范圍執(zhí)行。自然保護區(qū)核心區(qū)和緩沖區(qū)范圍內(nèi)，禁止建設(shè)養(yǎng)殖場。

第三是風景名勝區(qū)，包括和省級風景名勝區(qū)，以及省級批準公布的名單為準，范圍按照其規(guī)劃確定的范圍執(zhí)行。其中，景名勝區(qū)的核心景區(qū)禁止建設(shè)養(yǎng)殖場;其他區(qū)域禁止建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場。

第四是城鎮(zhèn)居民區(qū)和文化教育科學研究區(qū)，根據(jù)城鎮(zhèn)現(xiàn)行總體規(guī)劃，動物防疫條件、衛(wèi)生防護和環(huán)境保護要求等，因地制宜，兼顧城鎮(zhèn)發(fā)展，科學設(shè)置邊界范圍。邊界范圍內(nèi)，禁止建設(shè)養(yǎng)殖場。

第五是依照法律法規(guī)規(guī)定應當劃定的區(qū)域，法律法規(guī)規(guī)定的其他禁止建設(shè)養(yǎng)殖場的區(qū)域。

在實踐中，對于養(yǎng)殖場的拆遷應當嚴格按照上述流程來進行處理，特別是在劃分禁養(yǎng)區(qū)時，應當結(jié)合當?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃的總體意圖來進行，并需要做到向當?shù)氐木用襁M行公示，在規(guī)定的期限內(nèi)接受居民的監(jiān)督，避免發(fā)生法律適用錯誤或者矛盾糾紛。

非禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場距離住戶較近（50-100米），養(yǎng)殖臭味較大對周圍住戶造成影響，時常被投訴。但地方劃定的畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)中，沒有明確規(guī)定此類區(qū)域規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場選址應距住戶多遠?！洞彐?zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）表1中規(guī)定養(yǎng)豬500-10000頭時，衛(wèi)生防護距離為200-800米，但規(guī)模未寫明出欄量還是存欄量。為做好事前監(jiān)管和指導養(yǎng)殖戶科學選址，非禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場應距離近住戶多遠？

回復：您關(guān)于非禁養(yǎng)區(qū)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場需距住戶多遠的來信收悉。經(jīng)研究，函復如下： 一、環(huán)境保護行業(yè)標準《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》（HJ/T81-2001）中關(guān)于畜禽養(yǎng)殖場選址要求規(guī)定：禁止在城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)，包括文教科研區(qū)、區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、游覽區(qū)等人口集中地區(qū)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場；新建、改建、擴建的畜禽養(yǎng)殖場選址應避開前述禁建區(qū)域，在禁建區(qū)域附近建設(shè)的，應設(shè)在前述禁建區(qū)域常年主導風向的下風向或側(cè)風向處，場界與禁建區(qū)域邊界的距離不得小于500m。 二、《動物防疫條件審查辦法》（令2010年第7號）第五條第（三）項規(guī)定：動物飼養(yǎng)場、養(yǎng)殖小區(qū)選址應當距離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線500米以上。 三、《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標準》（GB18055-2000）已由《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生規(guī)范》（GB18055-2012）代替