冷凝器管程或殼程結(jié)構(gòu)，有因水質(zhì)不好形成的水垢，也有油污引起的油垢，還有結(jié)焦沉淀和熱附著結(jié)垢等形式。它是利用超聲波能穿透污垢層，利用金屬層與垢層的彈性模量不同，由此產(chǎn)生不同的聲阻、振動頻率和振幅，使垢層松脫、破壞但對于結(jié)合緊密、稠性強(qiáng)的軟垢層，效果就不顯著。在化學(xué)法除垢前，首先應(yīng)對冷凝器結(jié)垢物質(zhì)進(jìn)行化學(xué)分析，弄清結(jié)垢物質(zhì)的組成，決定采用哪種試劑，并做好掛片。一般對硫酸鹽和硅酸水垢采用堿洗法清洗，對碳酸水垢則用酸洗滌劑清洗。  對于一些流體介質(zhì)的沉積物或有機(jī)物的分解產(chǎn)物，有幾種金屬形成的合金垢層，還應(yīng)采用相應(yīng)的活化劑。先將活化劑溶液加熱浸泡后，使垢層與冷凝器表面張力減少或松脫；再根據(jù)垢層的化學(xué)特性決定酸洗或堿洗。在酸或堿洗前做好與被清洗表面材質(zhì)相同或相近的掛片，在清洗時，放在清洗槽中，隨時監(jiān)測，以免由于清洗的配方不當(dāng)對冷凝器造成過大的腐蝕，并按一定的時間對清洗液取樣分析鐵離子濃度的變化情況。

 通過對溫度的檢測和記錄，可以計算傳熱系數(shù)。斜柱式脹管器脹桿旋轉(zhuǎn)時，帶動滾柱轉(zhuǎn)動，使?jié)L柱在自轉(zhuǎn)的同時，還貼著管內(nèi)壁公轉(zhuǎn)。傳熱效率好壞主要表現(xiàn)在傳熱系數(shù)上，傳熱系數(shù)降低，則標(biāo)志著冷凝器是效率降低。定期測量冷凝器兩種介質(zhì)的進(jìn)出口溫度、流量，計算出各時期傳熱系數(shù)，并用坐標(biāo)紙作出變化趨勢圖。它會是一條基本連續(xù)逐漸向下、切點斜率較小的平滑曲線。當(dāng)傳熱系數(shù)低到不能滿足工藝要求時，則應(yīng)通過機(jī)械清洗或化學(xué)清洗來提高其傳熱系數(shù)，滿足和維持工藝運行的需要。

 在使用過程中，由于殼管式冷凝器受到水分沖刷、或者腐蝕等，因為會出現(xiàn)滲漏等現(xiàn)象，一旦這種情況出現(xiàn)，就會嚴(yán)重影響產(chǎn)品的質(zhì)量，和使用壽命，降低產(chǎn)品的檔次和等級。脹管元件采用軟橡膠，在兩端放置的密封環(huán)和輔助密封環(huán)是具有特殊形狀的耐高壓的硬橡膠環(huán)或填充四氟環(huán)。這對任何一個企業(yè)來說，都是難以接受的賠本生意。因此應(yīng)對的方法就是自行修理，一般采用的是傳統(tǒng)的補(bǔ)焊方法。但是傳統(tǒng)的焊接方法也有弊端，容易對內(nèi)部產(chǎn)生壓力，造成其他部件的損壞。