倉庫出租未來的發(fā)展需要

1、倉庫出租需要有效利用資源，比如現(xiàn)在很多第三方倉庫，就是為了滿足商家對倉管的疑難問題得到解決，在淡旺季不同的季節(jié)性影響下，有效利用設備和空間，更好的降低成本。

2、倉庫出租也需要擴大市場，對于倉儲行業(yè)來說，近幾年的發(fā)展也比較迅速，特別是在電商物流帶動下，倉庫出現(xiàn)一倉難求的局面也是很常見的。擴大市場是目前需要解決的問題，通過網絡將各地倉儲相結合，滿足物流的要求。

在上海找廠房越來越難，不僅是價格的原因

選址對企業(yè)來說雖然低頻，但往往繞不過去，而且選址對企業(yè)的運營發(fā)展影響重大。任何一家企業(yè)都希望有一個理想的生產經營場所。在生產制造業(yè)，企業(yè)對廠房的需求從來沒有減少，但現(xiàn)實的情況是，在上海租賃或購買廠房越來越難，這其中固然有價格走高的原因，但有錢也找不到廠房的情況也極為常見。

1工業(yè)用地供應總量下降上海的工業(yè)用地主要有三部分構成——規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊(104產業(yè)區(qū)塊)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍內的現(xiàn)狀工業(yè)用地(195工業(yè)用地)、規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外且在規(guī)劃城鎮(zhèn)建設用地范圍外的現(xiàn)狀工業(yè)地塊(198工業(yè)用地)。飽和狀態(tài)下，建設用地總量負增長是“十三五”時期的一條底線。去年年末出爐的《上海市工業(yè)區(qū)轉型升級“十三五”規(guī)劃》中指出，到2020年，全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃?50平方公里左右，中長期依托城市化推進區(qū)塊數量和工業(yè)用地總量規(guī)模穩(wěn)中有降，到2040年全市規(guī)劃工業(yè)用地總規(guī)?？刂圃谝?guī)劃建設用地規(guī)模的10%-15%。2準入門檻的提高在上海，各區(qū)均出臺清單，對能耗型、低效型、污染型企業(yè)加大整治力度。以金山區(qū)為例，其工業(yè)項目環(huán)保嚴格控制準入目錄清單明確規(guī)定，造紙行業(yè)和金屬冶煉及壓延行業(yè)禁止準入；其他各行業(yè)同樣有明確的環(huán)保要求，比如鞋業(yè)制造行業(yè)，使用、膠水的皮鞋、運動鞋制造項目禁止準入。前不久，江蘇也出臺了《江蘇省危險化學品安全綜合治理實施方案》，明確從今年開始，江蘇省一律不批新的化工園區(qū)，原則上一律不批化工園區(qū)外的化工企業(yè)。至少在長三角地區(qū)，化工類企業(yè)的落戶比其他行業(yè)難度更高。除化工類企業(yè)外，環(huán)保要求作為落戶的門檻之一已經把為數不少的各行業(yè)企業(yè)拒之門外。

倉庫租賃中您所期待的方面有

1、加強顧客主導化的經營理念，與顧客發(fā)展新型伙伴關系。在與顧客建立起新型的伙伴關系后，倉庫與客戶之間的緊密度就加強了，使得倉庫能更好更多的了解顧客的方方面面，提供個性化的服務，從而使價值鏈得到的增值。

2、加大對倉庫的硬件投入，實現(xiàn)倉庫作業(yè)的機械化和自動化。然而我們要明確的是，只有在倉庫業(yè)務量到了一定規(guī)模的條件下，實施機械化才是經濟的，而如果要實施自動化，對業(yè)務量的要求就更高了。因此，我們需要根據現(xiàn)期和預期的業(yè)務量選擇適當的機械化和自動化水平，并隨著業(yè)務的發(fā)展適時調整。

3、加大對倉庫的軟件投入，加強物流信息管理。倉庫通過采用RF和條形碼等信息技術能大大提高倉庫作業(yè)的效率和準確度。同時，如果倉庫要與其他企業(yè)實現(xiàn)聯(lián)盟，就必須采用電子數據交換系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)等建立動態(tài)互聯(lián)的信息系統(tǒng)和標準化的信息系統(tǒng)。加強物流的信息管理已經成為現(xiàn)代倉庫的選擇。

4、加強對專業(yè)人才的培養(yǎng)。毫無疑問，當今企業(yè)間的競爭終歸集為人才的競爭。由于倉儲管理是相對操作性較強的行業(yè)，只有對實際現(xiàn)場操作都了如指掌，才可能有能力設計、管理整個流程，實現(xiàn)服務的綜合化和專業(yè)化。因此，培養(yǎng)和吸納技術、機械和管理類相集合的復合型管理人員是重中之重。