根據(jù)以往經(jīng)驗維保技術人員可通過以下幾個方面來做好維保工作：

1、熟悉項目環(huán)境，熟知消防設備的數(shù)量、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、具體分布位置，熟悉甲方的管理制度。

2、要有強烈的責任心，開展任何一項工作或?qū)θ魏蜗涝O備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的影響。

3、分清維保工作各主要內(nèi)容的主次。

概括起來可以說：故障發(fā)生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發(fā)現(xiàn)所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。

無故障情況下，根據(jù)消防設備的產(chǎn)品說明書或公司規(guī)定對有關設備進行清潔潤滑保養(yǎng)。一方面通過保養(yǎng)可使消防設備一直處于正常的工作狀態(tài)；另一方面維保人員通過保養(yǎng)可加深對產(chǎn)品零配件的了解，因為消防產(chǎn)品型號繁多，僅憑經(jīng)驗去工作，往往會犯錯誤。加強對消防規(guī)范、消防報警產(chǎn)品工作原理的學習，這兩項專業(yè)知識是一名合格維保技術人員必須熟練掌握的。

每季度應檢查和試驗火災自動報警系統(tǒng)的下列功能，并按本規(guī)范附錄F的要求填寫相應的記錄。

1.采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

2.試驗火災警報裝置的聲光顯示。

3.試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。

4.對主電源和備用電源進行1～3次自動切換試驗。

5.用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能：

a.室內(nèi)消火栓、自動噴水、泡沫、氣體、干粉等滅火系統(tǒng)的控制設備；

b.抽驗電動防火門、防火卷簾門，數(shù)量不小于總數(shù)的25%；

消防維保工作內(nèi)容有哪些呢？

消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng))

1.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

2.檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常；

3.檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常；

4.測試正壓送風機（排煙風機）現(xiàn)場和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?

5.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養(yǎng)，對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。