驗(yàn)房師與不負(fù)責(zé)任的房企就處于對(duì)立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時(shí)，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗(yàn)房師參與。針對(duì)當(dāng)前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗(yàn)房情況來看，有很多業(yè)主受益于驗(yàn)房師，開發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實(shí)交房驗(yàn)房過程中，由于驗(yàn)房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負(fù)責(zé)，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對(duì)當(dāng)前處于弱勢(shì)的買房人來說，是一個(gè)尚方寶劍。請(qǐng)各位業(yè)主有效使用。

驗(yàn)房間方正驗(yàn)房間方正，業(yè)主們可以拿卷尺測(cè)量房間對(duì)角線長度，兩條對(duì)角線長的誤差在5厘米以內(nèi)就算合格。5.驗(yàn)水路驗(yàn)水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個(gè)地漏，看排水有無堵塞。6.驗(yàn)門窗驗(yàn)門窗主要是看開關(guān)是否順暢、密封是否嚴(yán)實(shí)、玻璃有無破損。7.驗(yàn)電路驗(yàn)電路時(shí)檢查強(qiáng)電箱和弱電箱是否都有，兩個(gè)電箱的距離一定要1米以上，否則日后信號(hào)會(huì)受到干擾。驗(yàn)完這才能放心收房的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)房的項(xiàng)目很多，包括驗(yàn)空鼓、驗(yàn)墻體、驗(yàn)墻面平整、驗(yàn)房間方正、驗(yàn)水路、驗(yàn)門窗、驗(yàn)電路，每一項(xiàng)都要認(rèn)真進(jìn)行檢查，只有你認(rèn)真了，開發(fā)商才會(huì)怕。

毛坯房交房的注意事項(xiàng)有哪些?

17.很多人對(duì)新購買的毛坯房的裝修表示疑問，首先考慮到在現(xiàn)在有的房型的基礎(chǔ)上，盡量首先考慮采光與通風(fēng)、和有利于局部更改而不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)的原則，其次再根據(jù)自己的喜好與方案，來對(duì)毛坯房作出裝修的計(jì)劃與預(yù)算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事項(xiàng)有哪些？

毛坯房是什么意思

毛坯房又稱之為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活

水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)不合理會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活，這些設(shè)計(jì)包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等，如果設(shè)計(jì)位置與日常生活要求不符，還會(huì)影響家具布置。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。