漲價(jià)狂潮

財(cái)經(jīng)評(píng)論員郭施亮指出，近幾年全國(guó)各地的墓地價(jià)格掀起了一場(chǎng)漲價(jià)狂潮。以廈門為例，墓地1高售價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米2.2萬元；在西安，大部分墓地售價(jià)在1.5萬元左右；而在廣州、北京、青島等地的墓地售價(jià)也達(dá)到了5萬元以上！8、忌見棺上加棺（俗稱死錐），此兇對(duì)死者害處較大亦對(duì)法師有害。不少人感慨，在國(guó)內(nèi)可謂是學(xué)不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。而造成墓地暴利現(xiàn)象主要有以下因素造成

;、從眾消費(fèi)觀念的影響。雖說各地墓地掀起了漲價(jià)狂潮，但是事出必有因。國(guó)人長(zhǎng)期積聚的從眾性消費(fèi)觀念也是導(dǎo)致墓地持續(xù)漲價(jià)的原因之一。正如近一段時(shí)間，全國(guó)各地開始板藍(lán)根。被賦予了“萬1能神藥”的板藍(lán)根一下子就成為了全國(guó)瘋搶的。國(guó)人的從眾消費(fèi)觀念也在很大程度上加快了相關(guān)品種的漲價(jià)速度。也就是說，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手。

第二、投機(jī)行為擾亂了墓地價(jià)格的正常運(yùn)行。前一段時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格受到投機(jī)客的瘋狂炒1作，從而導(dǎo)致了百姓“住不起房”的結(jié)局。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開始尋找新的漲價(jià)品種。墓地作為潛在的增值物，自然成為了投機(jī)客惡炒的對(duì)象。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京、西安等大城市每年墓地漲幅達(dá)到20%以上，遠(yuǎn)超股1市、理財(cái)產(chǎn)品等投資渠道的投資收益。相比起房地產(chǎn)市場(chǎng)，近幾年墓地市場(chǎng)更顯優(yōu)勢(shì)，具有非常高的增值潛力，每年保持著20%以上的漲幅，可以說墓地是追趕貨幣貶值的1佳投資標(biāo)的。附近因有大樹遮蔽天日，而整天見不到陽光的長(zhǎng)青草的紅土地，才為吉相。

第三、尋租，造成的利益輸送現(xiàn)象，也是導(dǎo)致墓地價(jià)格快速上漲的主因。部分地方支撐著當(dāng)前暴利式的墓地經(jīng)營(yíng)，相關(guān)利益者通過尋租的方式輕易獲取稅收優(yōu)惠、經(jīng)營(yíng)審批等等。另外，也有不少經(jīng)營(yíng)者以轉(zhuǎn)換墓型等手段進(jìn)行間接式漲價(jià)，終獲取暴利

墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中，常見的是繳納一定金額購買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒有所有權(quán)。購買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)， 少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。隨著管理層開始加大力度打擊房地產(chǎn)的投機(jī)性1行為，這一批投機(jī)客也開始尋找新的漲價(jià)品種。

看待

古人相地、首先是要會(huì)用羅盤。《儒林外史》第36日記載，有個(gè)姓鄭的人家請(qǐng)風(fēng)水先生去看葬墳，“虞博士帶了羅盤，去用心用意的替他看了地。”清末修光緒崇陵，也是先用羅盤測(cè)定一塊祥瑞的土地，做出標(biāo)志。簡(jiǎn)單的羅盤上都有干支，如：西方是申酉戌，北方是亥子丑。8、碑文刻字一般在安葬前10天左右通知墓地方，把當(dāng)初確認(rèn)的碑文文字按照當(dāng)初定的碑文小樣刻到墓碑上，碑文字體，貼金還是描金，大字小字，價(jià)格都不等從5元/字-50元/字。

如果盤上的指針跳個(gè)不停，說明不吉。相地要善于格物致知。宋謝和卿《神寶經(jīng)》云：“學(xué)者當(dāng)精于格物，審于致知，一理才通，皎若秋空之月，萬疑頓釋，渙若春冶之冰，體用充周，顯微洞貫，存之在我，應(yīng)之在彼，妙?yuàn)Z，知窺天巧，地學(xué)只是產(chǎn)個(gè)理字?！?

《葬書》曰：“夫陰陽之氣噫為風(fēng)，升為云，斗為雷，降為雨，行平地中而為生氣”。生氣是陰陽二氣輪回周期中的一個(gè)環(huán)節(jié)，陰陽之氣運(yùn)行不息，不斷變換成風(fēng)、云、雷、雨及生氣等表象?！拔逍兄鷼?，行乎地中，發(fā)而生乎萬物?！碑?dāng)生氣露出地面，升入空中，就變?yōu)轱L(fēng)，風(fēng)被吹散蕩盡，因而無法利用，故為了將生氣聚止于某地，有必要防止生氣蕩散。只有環(huán)繞吉地的層層山巒才能遮擋住風(fēng)，只有緩緩的流水和湖泊等才能聚集生氣。土壤不足，且會(huì)積水的墓地，就要趕緊填土。樹木的枝葉從周圍蔓延到墓土上來時(shí)，就要加以剪除。樹根蔓延到墓地內(nèi)時(shí)，就要砍你樹木或鏟除樹根。而材之大頭以乾、震、坎、艮為上，故大頭以乾、震、坎、艮方位最1好。因東南側(cè)有高大的建筑物，而使墓地在正午之前得不到陽光照射的話，就要考慮遷移墓地。

看山先看水，有山無水休葬地，山管人丁水管財(cái)。水是龍之血脈，砂水交匯，陰陽交合，水是非常重要的。地會(huì)給后人帶來禍福，是禍?zhǔn)歉?，在葬地的險(xiǎn)易可以看出。山勢(shì)往往有險(xiǎn)，葬地要考察來龍的開頭和終點(diǎn)，在它生氣勃發(fā)的地方擇地下葬。所謂輔，是指夾護(hù)纏從，龍怕孤單，所以主龍周圍要有夾護(hù)的龍。要避開它的害處，淺脈就順乘它，深脈就深葬以獲取生氣。開挖以連通1脈氣，合土以鞏固龍脈。乘金相水，以土印木，對(duì)外藏住八風(fēng) ，對(duì)內(nèi)收住五行。上承天光，下就地德，使陰陽調(diào)和，五行俱備。天然花崗石是火成巖，也叫酸性結(jié)晶深成巖，是火成巖中分布最廣的一種巖石，屬于硬石材。所以君子都力求改變自然，改變天命。