廣州打印遺囑的代書人找不到了，遺囑還有效嗎？

    在現(xiàn)實(shí)生活中，打印的資料越來越多，打印的代書遺囑也開始進(jìn)入審判領(lǐng)域，打印遺囑雖然字跡清楚，紙張正規(guī)，但不易確定代書人，給實(shí)踐中的認(rèn)定帶來極大的困難。咨詢：我父母去世前將其名下一套房產(chǎn)贈給剛滿10周歲的孫子所有，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記，將該套房屋登記在孩子名下。根據(jù)近期審理的“打印遺囑”糾紛案的情況，法官認(rèn)為，如果當(dāng)事人沒有充足的證據(jù)，極可能導(dǎo)致這類遺囑無效。

　　王重與前妻生有王春和王文兩個(gè)子女，后與現(xiàn)任妻子李君生下一個(gè)女兒王廣。2008年王重病重住院期間，由王廣在打印店打印了一份遺囑?！独^承法》第四條第規(guī)定：“個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照法律規(guī)定繼承。遺囑內(nèi)容是將王重名下的兩套房屋全部歸王廣繼承。王廣專門請來兩位律師作為見證人在現(xiàn)場見證，王重在立遺囑人處簽了名字，見證人在遺囑的見證人處簽了字。

但王重去世后，三子女仍因遺產(chǎn)的問題發(fā)生糾紛，王春和王文將王廣訴至法z院。法z院經(jīng)過審理認(rèn)為，該打印的遺囑由他人代為打印，應(yīng)該為代書遺囑。3、被繼承人生前沒有訂立遺囑、遺贈或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議排除繼子女的繼承權(quán)。雖然此代書遺囑由立遺囑人在遺囑上簽字，兩位見證人現(xiàn)場見證并簽字，但是代書人即打印者為打印店工作人員，法庭經(jīng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該店員不知所蹤，無法確定其代書人的身份。終，法z院該代書遺囑無效，王重的三個(gè)子女與李君平均分配其遺產(chǎn)。

　　法官釋法：

　　根據(jù)我國《繼承法》第十七條第三款規(guī)定，代書遺囑必須有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

　　海淀法z院的孟凱鋒法官認(rèn)為，代書遺囑與其他遺囑的區(qū)別就在于遺囑的正文不是由本人，而是由別人書寫，的文字也可能與立遺囑人的原話會有差別，的過程有可能會曲解立遺囑人的本意，唯有代書人才能更準(zhǔn)確的還原當(dāng)時(shí)立遺囑的真實(shí)情況，因此代書人必須在立遺囑的現(xiàn)場，并且其身份應(yīng)當(dāng)確定和適格，否則可能導(dǎo)致代書遺囑的無效。因?yàn)檫@類合同的簽訂，一般都是一方當(dāng)事人基于對另一方當(dāng)事人本人具有的經(jīng)驗(yàn)、能力，甚至是個(gè)人品格的信任。

此案中，該打印遺囑的打印者為打印店的店員，在法庭審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該店員不知所蹤，并不在立遺囑的現(xiàn)場，法z院無法確定其代書人的身份。由于不符合法律規(guī)定的代書遺囑的形式要件，該代書遺囑無效。

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廣州子女間就父母的財(cái)產(chǎn)簽訂的遺產(chǎn)分割及贍養(yǎng)協(xié)議有效嗎？

    律師解答：有效。子女之間就父母贍養(yǎng)義務(wù)分配及父母死后遺產(chǎn)分割達(dá)成一致的意思表示，并不以是否存在父母遺囑作為生效條件。

案情簡介：1999年，母親去世后，于某兄弟訂立家庭協(xié)議書，主要約定子女對父親扶養(yǎng)義務(wù)的分配及在父親死后對父母遺產(chǎn)的分割。2000年，父親去世。于某兄依家庭協(xié)議書占有房屋并辦理過戶至自己名下。2010年，于某訴請確認(rèn)家庭協(xié)議書無效。

法z院認(rèn)為：①家庭協(xié)議書簽約人無于某父親。協(xié)議內(nèi)容主要是約定子女對父親扶養(yǎng)義務(wù)的分配及在父親死后對父母遺產(chǎn)的分割。故該家庭協(xié)議書非于某父母遺囑，而是于某兄弟對自己將來可取得財(cái)產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行分割的合同。附條件合同是指雙方當(dāng)事人在合同中約定某種事實(shí)狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為合同生效或不生效的限制條件。張某哥哥向法z院起訴，要求繼承張某父母8畝地的征z地補(bǔ)償款16萬元。本案各簽約人在家庭協(xié)議書中并未約定以“有遺囑”作為生效條件，故是否存在遺囑不影響家庭協(xié)議書效力。②《合同法》第51條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。案涉家庭協(xié)議書處分的房屋為于某父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雖在簽訂協(xié)議時(shí)，簽約人的簽約行為構(gòu)成了對于某父親所有財(cái)產(chǎn)份額的無權(quán)處分，但于某父現(xiàn)已，簽約人已取得了原無權(quán)處分財(cái)產(chǎn)處分權(quán)。確認(rèn)家庭協(xié)議書有效。

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廣州由他人書寫自己只簽名的遺囑有效嗎？

    律師解答：無效。

母親蔡某(僅會書寫自己名字)讓女兒李女士寫了一份房屋留給女兒李女士的遺囑，遺囑是由蔡某口述，李女士書寫，后由蔡某簽字完成。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)的是司z法部、建設(shè)部于1991年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定：繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。那么這份遺囑是否有效呢?這份遺囑是無效遺囑。本案中，蔡某所立遺囑是自書遺囑，自書遺囑生效的法定形式要件，必須符合《繼承法》第十七條第二款規(guī)定，即自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年月日。蔡某所立遺囑無效主要表現(xiàn)在：遺囑內(nèi)容是由李女士親筆書寫，而不是由蔡某親筆書寫。即便蔡某簽字，也不符合法律規(guī)定，所以該遺囑不符合繼承法關(guān)于自書遺囑的規(guī)定，為無效遺囑。

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廣州房產(chǎn)繼承中繼承人的順序是怎樣的？

    根據(jù)法律規(guī)定房產(chǎn)繼承指的是依照法律程序?qū)⒈焕^承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至繼承人的行為。近年來由于房產(chǎn)價(jià)值高，由此產(chǎn)生的糾紛屢見不鮮。那么所有的房產(chǎn)都可以繼承么？所謂的第幾繼承人又是如z何判斷的呢？

一、所有的房產(chǎn)都可以繼承么？

很多父母會將自己的房子留給子女，但需要注意的是，繼承發(fā)生在被繼承人后。所以，只要繼父母和其繼子女之間具備繼承法規(guī)定的“撫養(yǎng)關(guān)系”的情形，就可認(rèn)定為繼子女與繼父母形成了扶養(yǎng)關(guān)系，就享有同等繼承權(quán)。如父母健在將房產(chǎn)贈與子女叫做生前贈與，不能叫繼承。另外，繼承人繼承的遺產(chǎn)必須是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)或合法收益，家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)是需要分割之后才能進(jìn)行遺產(chǎn)繼承。而一切非z法的財(cái)產(chǎn)都不屬于遺產(chǎn)，不能繼承。

二、如z何判斷第幾繼承人？

根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列的順序繼承：

第z一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，首先由第z一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第z一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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