老年公寓，是供老年人集中居住，符合老年體能心態(tài)特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛(wèi)生、文化娛樂、醫(yī)院保建服務體系，是綜合管理的住宅類型。當今社會中非常普遍的一種老人居住的場所，房價的不斷上升，老齡化逐漸變得嚴重，很多老年人沒有辦法只有通過老年公寓或者養(yǎng)老院來度過自己以后的生活，因此，老年公寓成為當今非常熱門的行業(yè)。

老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。在北京、上海、廣州等經濟發(fā)達的大城市，存在著一批占當?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務水平方面都不能滿足他們日益提高的養(yǎng)老需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式--老年公寓。

養(yǎng)老院設計應該注重以下方面：

1、安全性原則

安全性是養(yǎng)老院設計中一個非常重要的原則，它直接關系到老年人的人身安全，必須十分重視。在進行設計時，不僅要考慮到常用設施如門窗、家電等的易于操作性，同時要保證它們對老年人的安全性。同時，根據(jù)老年人的行為習慣以及身體特點，使老年人活動的空間具有很好的可達性，加強安全措施的運用，如衛(wèi)生間、浴室扶手的設置，地面防滑的設置，急救按鈕的設置等等。為提高安全性，主衛(wèi)應盡可能靠近臥室從而減少老年人行動的距離。

2、無障礙設計原則

在進行設計時要充分考慮不同老人的身體狀況以確保老人活動的無障礙。如針對行動障礙老年人，應在走廊間設置扶手和休息區(qū)域以便稍事休息，室內場所應該平坦而無高差和臺階。同時，要考慮斜坡的設置和足夠的室內及過道空間等以保證輪椅的方便使用。針對視覺障礙老年人，要保證室內空間的明亮，對一些需要引起注意的安全和交通標志要在醒目位置用清晰易辨的顏色表示出來。地面做到平整防滑，有利于弱者的行走安全以及探路手杖的使用。針對聽覺障礙老年人，則要盡可能的降低噪音，窗戶要嚴封，可采用吸音系數(shù)較高的裝飾材料從而減弱噪音對室內的影響。

馬鞍山養(yǎng)老院的服務標準：

一、衛(wèi)生服務

每天早晨由工作人員督促、幫助院民刷牙、洗臉、洗手、梳頭、整理床單、床鋪；每天晚上督促、幫助院民洗臉、洗手、洗腳、鋪床； 由工作人員幫助院民每月輪換翻曬被褥 2 次；工作人員督促、幫助院民定期修剪指甲、理發(fā)、刮須至少每周一次；工作人員為院民打水、 備餐、分餐，對生病院民可送餐入室；由工作人員督促、幫助院民打 掃、清理桌面、窗臺、地面等衛(wèi)生，每周大掃除一次，日常由工作人員為院民清洗衣服、洗刷碗；床單、枕巾每周清洗一次，被套每月清 洗一次；督促院民遵守公寓紀律、規(guī)章制度，做到“七不”；不隨地 吐痰；不亂扔雜物、垃圾和煙頭；不亂倒污水；不隨地大小便；不說 粗話、臟話；不損壞公物；不破壞綠化。

二、醫(yī)院康復服務

保健醫(yī)務員每周查房一次，遇急診隨叫隨到，及時處理；定期為老人進行健康咨詢，指導和醫(yī)院服務，做好衛(wèi)生保健指導，建立健康檔案；每年給老人體檢一次，平時督促老人按時起床、休息、活動，組織老人參加公寓組織的各種群眾性的保健康復活動。