對(duì)于外墻局部開裂或脫落造成的滲漏現(xiàn)象，涂刷可外露的防水涂料即可一招效。

　　首先，鏟除外墻面磚，裂縫嚴(yán)重的要把外墻抹灰層鏟掉，基層重新抹灰處理，并用防水堵漏材料進(jìn)行局部修補(bǔ)；

　　然后，在混凝土基層上面底涂雨虹吉仕涂101柔韌型防水涂料，與基層緊密粘接，防脫落；

　　再次，大面涂刷可外露使用的好仕涂屋面高彈防水涂料，涂刷時(shí)要注意薄涂多遍施工，厚度達(dá)到1.5mm。

　　特別注意：如果窗戶部位滲漏現(xiàn)象較嚴(yán)重，可先對(duì)窗戶重新打膠處理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷過程中需內(nèi)襯網(wǎng)格布做增強(qiáng)處理，防止后期因窗戶與外墻結(jié)構(gòu)變形不同步出現(xiàn)開裂，拉斷防水層造成漏水。防水層涂刷干燥后，可根據(jù)業(yè)主需求選擇是否粘貼外墻飾面磚或涂刷外墻涂料等。6、安裝變形縫金屬蓋板，安裝應(yīng)牢固不松動(dòng)，且按流水防水進(jìn)行搭接，注意不得在安裝過程中損壞防水卷材。

外防外貼法施工工藝

　　(1)墊層施工

　　(2)砌永性保護(hù)墻

　　在結(jié)構(gòu)墻體的設(shè)計(jì)位置外側(cè)，用M5砂漿砌筑半磚厚的永性保護(hù)墻體。

　　(3)抹找平層

　　在墊層和永性保護(hù)墻表面抹的水泥砂漿找平層。找平層厚度，陰陽角的圓弧和平整度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范規(guī)定。　

　　(4)涂布基層處理劑

　　找平層干燥并清掃干凈后，按照所用的不同卷材種類，涂布相應(yīng)的基層處理劑，如用空鋪法，可不涂布基層處理劑?！?

　　(5)復(fù)雜部位增強(qiáng)處理

　　陰陽角、轉(zhuǎn)角等部位在鋪貼防水層前，應(yīng)用墻體同種防水卷材作附加增強(qiáng)處理?！?

防水層未按設(shè)計(jì)要求找坡或找坡不正確，造成局部積水，在積水部位容易滲漏。

混凝土防水屋面剛度大，與基層協(xié)調(diào)變形能力差，當(dāng)防水層過薄時(shí)，由于基層變動(dòng)，引起防水層開裂，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。

變形縫防水構(gòu)造、伸出屋面管道防水構(gòu)造、泛水構(gòu)造、分割縫防水構(gòu)造、水落口防水等屋面細(xì)部構(gòu)造處理不符合規(guī)范要求，導(dǎo)致屋面滲漏；另外，由于女兒墻、山墻與屋面板的變形不一致，若其交接處細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，也容易在交接部位開裂，形成滲漏。

涂層背水面防水效果好，也稱剛性涂料：乳液與砂漿的配比，可以用于混凝土、磚墻、混凝土砌塊、預(yù)制塊等各種建筑結(jié)構(gòu)的室內(nèi)外防水工程（地鐵站、礦山、隧道、電梯井、地下室、廚房、衛(wèi)生間、浴室、水池、游泳池、生活污水池等），具有負(fù)水面的防水功能，抵御高的靜水壓，；可在潮濕的區(qū)域施工； 容易操作，只需現(xiàn)場(chǎng)攪拌即可使用； 耐磨性好，粘結(jié)性佳，干固后可采用合適的瓷磚膠粘貼各種飾面瓷磚；良好的透氣性；防水層應(yīng)由專業(yè)的防水隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)持有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門頒發(fā)的上崗證。 無害，是其大優(yōu)勢(shì)。缺點(diǎn)在于此種涂料硬度較高，容易隨著基層的變形開裂而開裂，因此一般用于背水面的防水。