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、房屋直接增層時，地基一定要這樣加固隨著我國經濟的不斷發(fā)展，很多既有建筑由于受到當時經濟條件及建筑技術的制約，其使用功能和結構形式已不能滿足現(xiàn)階段需求。

若因此將整個建筑拆除，重新建造，必然耗費大量的人力、物力，得不償失。這個時候，采用增層改造的方法無疑是很好的選擇，既增加了建筑物的有效使用面積，又節(jié)約了成本，保護了環(huán)境。

但是，在建筑物直接增層時，不可忽視對地基承載力的鑒定及加固。那么，常用的地基加固方法有哪些呢？

1.當既有建筑地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%。

2.當驗算原基礎強度時，應根據實際情況進行強度折減。

3.當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時，可采用樁基礎承受增層荷載，應在樁體強度達到設計要求后，再在其上施工新加大的基礎承臺，按規(guī)定將樁與基礎連接，并應根據具體情況驗算基礎沉降。

4.當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時，根據增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進行壓樁施工。也可采用樹根樁、旋噴樁等方法加固。

5.當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。梁的截面尺寸及配筋應通過計算確定。梁可置于原基礎或地梁下，當采用預制的抬梁時，梁、樁和基礎應緊密連接，并應驗算抬梁或挑梁與基礎或地梁間的局部受壓承載力。

6.當上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。

7.當采用注漿法加固既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。

8.當既有建筑為樁基礎時，應檢查原樁體質量及狀況，實測土的物理力學性質指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。當樁數(shù)不足時應適當補樁，對已腐爛的木樁或破損的混凝土樁，應經加固修復后方可進行增層施工。

9.當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時，應補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

10.當采用扶壁柱式結構直接增層時，柱體應落在新設置的基礎上，新舊基礎應連成整體，新基礎下如為土質地基時，應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎施工。

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錨桿靜壓樁施工工藝流程

施工準備→挖開基礎→引孔→安裝魚尾錨桿→靜壓鋼管樁→注漿→封樁→回填基礎夯實

　　1、施工準備：施工準備期做好居民的安撫工作，清理出工作面，配置2臺錨桿靜壓樁機，2臺風泵，2臺注漿泵、風鎬、鐵釬、鐵錘、電焊機、及相應的魚尾錨桿，150mm×5mm的鋼管樁，18mm鋼筋及普硅42.5級水泥，硫磺膠泥等，錨桿靜壓樁機。

　　2、挖開基礎：根據加固的房屋基礎，在施工場地內放出挖基礎邊線及標高。由于場地所限，土方必須及時運出，基礎挖開后，量測基礎實際標高及尺寸，做好基礎記錄，基礎表面浮土及雜物要清理干凈并在基礎測定的位置上引出150mm的孔。

　　3、安裝魚尾錨桿及壓樁孔，在基礎內按錨桿靜壓樁的布置圖開呈倒錐形壓樁圓孔，上口直徑150mm，下口直徑200mm。在距鋼管樁孔口中心15cm的位置上，用手持風槍鑿出4個25mm孔徑，深30cm的錨桿孔，用預先熬制好的硫磺膠泥將魚尾錨桿錨進孔內，待24h強度達25MPa之后，再進行下道工序施工，錨桿上的螺紋及螺距根據施工機具及反力架來確定。

　　4、靜壓鋼管樁：在錨桿上安裝靜壓樁龍門架，龍門架必須鉛垂，保證鋼管樁垂直入土，將帶有尖頭封端的鋼管扶正入引口內，在龍門架上安裝油壓千斤頂及頂梁，開動高壓泵，開始靜壓，鋼管樁在基礎頂部0.5m時停機，連接下一節(jié)鋼管樁再靜壓，如此循環(huán)，直到滿足壓力和樁長兩項控制指標即可停機，壓下一根鋼管。

注漿封樁：注漿采用普硅42.5級水泥，單漿液，水灰比0.5，注漿壓力控制在0.3～0.5MPa，主要目的是使?jié){液充填在鋼管樁內部及周圍部分土體中，以提高靜壓鋼管樁的摩擦力和抗彎性能，注漿結束后在樁頭上部用微膨C30鋼筋砼（UEA外加劑）澆筑樁帽，樁帽高250mm，長×寬為500mm×500mm，以便使樁與基礎連成整體共同承擔樓房上部荷載。

導致房屋傾斜的原因有哪些

1、地基問題

很多人都會忽視房子的地基問題，其實當?shù)鼗霈F(xiàn)問題時，房子往往會出現(xiàn)一系列的癥狀表現(xiàn)，比如，當?shù)鼗痪鶆虺两祷蛘叱两邓俣燃涌鞎r，都容易引發(fā)房子的傾斜問題，對于該種原因引起的房子傾斜需要采用合適的方法加固地基。

2、承重墻承擔負擔問題

當承重墻的實際承重壓力遠遠超過其固有承重能力時，這時承重墻也會表現(xiàn)出多種問題，往往由于承重墻的承重壓力問題，結果導致承重墻開始傾斜，繼而導致房屋整體都發(fā)生輕度傾斜，這時需要及時對承重墻進行加固，方能一時間解決房子的傾斜問題。

3、房子的不合理使用，使用功能發(fā)生改變

有些房屋當使用功能改變之后，但是并沒有對房屋進行檢測就直接使用，結果房屋使用一段時間開始出現(xiàn)多種問題，該種原因也可能會造成房子的傾斜問題。

4、溫差原因導致的混凝土干縮和裂縫問題

大家不要小看混凝土這種施工材料，它是在建筑施工時不可或缺的一種施工材料，也是容易受到溫差影響而出現(xiàn)干縮和裂縫的一種施工材料，當混凝土裂縫問題逐漸嚴重時，這時也會導致房子出現(xiàn)較多的質量問題，房子的傾斜問題就是其中之一。