提升資產(chǎn)評估人員業(yè)務(wù)勝任能力的措施

（一）加強(qiáng)的人才入口建設(shè)

人才入口建設(shè)是提升業(yè)務(wù)勝任能力的基礎(chǔ)，我們必須創(chuàng)新選人理念，提高選人水平，營造良好環(huán)境，以吸引高素質(zhì)人才加入，從而實現(xiàn)起點超越。

1. 不拘選人才

經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展，要求資產(chǎn)評估這個現(xiàn)代高1端服務(wù)業(yè)提供高質(zhì)量的服務(wù)，而高質(zhì)量的服務(wù)需要有相應(yīng)的高素質(zhì)人才作為支撐；

投資風(fēng)險評估投資方對項目的基本要求：

1. 項目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策：此條是要企業(yè)作到，項目的各項審批手續(xù)盡量完善，或在很短的時間準(zhǔn)備完備，項目投資價值分析及未來收益論證報告公司，項目在政策、環(huán)保、污染排放等方面在國家政策和法律、法規(guī)容許的范圍內(nèi)。例如：造紙廠、水泥廠的污染排放、工業(yè)廢料、噪音污染指標(biāo)；房地產(chǎn)企業(yè)的土地開發(fā)、項目審批、開工許可等前期備案手續(xù)；

2. 項目的投資風(fēng)險較?。喝魏瓮顿Y方都不希望看到所投的項目在啟動資金到位后，隨著工程進(jìn)度，由于各種原因停滯不前，無法償還所貸i款項。因此，投資方寧可資金回收適當(dāng)放寬，也不愿承擔(dān)過大的投資風(fēng)險，投資風(fēng)險包括市場風(fēng)險、環(huán)境風(fēng)險、稅收風(fēng)險、法律風(fēng)險、不可抗力等。

在項目的投資與運作之前，需要對該項目有科學(xué)的評估，所謂的評估，指的是項目投資價值數(shù)據(jù)分析。在建項目風(fēng)險等級及還款能力綜合論證等。這樣的評估至關(guān)重要，是項目取舍的重要依據(jù)，是有關(guān)機(jī)構(gòu)向項目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項目建設(shè)施工過程中必需的指導(dǎo)文書。評估的內(nèi)容極為廣泛，會對被調(diào)查企業(yè)進(jìn)行信用級別和風(fēng)險指數(shù)的評定，如企業(yè)簡介、業(yè)務(wù)范圍、員工人數(shù)、付款記錄、公共記錄、財務(wù)狀況、進(jìn)出口、主要經(jīng)營者履歷、信用承諾等信息。

二手車市場價格評估注意：

外觀全方面檢查

購車者可以先通過擋泥板的邊緣、排氣管外端來判斷車輛的新舊程度。要判斷二手車是否出過事故，則要仔細(xì)檢查引擎蓋板，看看蓋板與葉子板和擋風(fēng)玻璃之間的間隙。如果整車噴過漆，就需打開發(fā)動機(jī)蓋，查看發(fā)動機(jī)蓋內(nèi)、發(fā)動機(jī)兩側(cè)漆的顏色與車身漆的顏色是否一致。后不能忽視擋風(fēng)玻璃四面的膠封，如果是新的，表明這部車的擋風(fēng)玻璃曾經(jīng)破過。