倉(cāng)庫(kù)出租該從何入手

倉(cāng)庫(kù)出租這幾年隨著電商的熱度和物流的迅速發(fā)展迅速被帶動(dòng)起來(lái)，特別是處于節(jié)點(diǎn)的城市，物流倉(cāng)儲(chǔ)中心也成為新的熱點(diǎn)。不少商家也看到了商機(jī)，趁著物流這趟快車，將規(guī)劃盡早執(zhí)行下去。

對(duì)于倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，各地表現(xiàn)均有不同，即使是同一城市的不同區(qū)域，倉(cāng)庫(kù)表現(xiàn)也有差異。商家選擇倉(cāng)庫(kù)無(wú)外乎租金合適、交通方便，對(duì)于其他相關(guān)要求都要排在這二者之后了。我們?cè)谶x擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候大多也是這種心理，選擇較好地段的倉(cāng)庫(kù)，價(jià)格貴感覺(jué)承受不起，地段差一點(diǎn)的吧，又覺(jué)得交通不方便了。所以很多人選擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候也是不斷的再看，導(dǎo)致原先模棱兩可的倉(cāng)庫(kù)在退而求其次選擇吧的時(shí)候，已經(jīng)被別人搶占先機(jī)了。

倉(cāng)庫(kù)出租后配件庫(kù)存的管理技巧

1、建立配件與設(shè)備的對(duì)應(yīng)關(guān)系

依據(jù)現(xiàn)有的配件目錄，同時(shí)根據(jù)設(shè)備的編號(hào)來(lái)確定配件的編號(hào)代碼，列出完整的配件目錄或清冊(cè)，建立起之間的聯(lián)系。

2、計(jì)算平均出庫(kù)值

依據(jù)近兩年消耗量的平均值列出每種配件的季、月或年的平均消耗量，同時(shí)按此折算出每個(gè)配件的平均消耗周期。

3、供應(yīng)商梳理

每種配件都應(yīng)有兩個(gè)以上的供應(yīng)單位，要根據(jù)價(jià)格、交貨期和質(zhì)量等綜合因素來(lái)確定每種配件的供應(yīng)時(shí)間。

4、低備貨量計(jì)算，并按照這個(gè)備貨量進(jìn)行工作。

倉(cāng)庫(kù)的分類

按保管貨物的特性分類

（1）原料倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)是用來(lái)儲(chǔ)存生產(chǎn)所用的原材料的，這類倉(cāng)庫(kù)一般比較大。

（2）產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒(méi)有進(jìn)入流通區(qū)域，這種倉(cāng)庫(kù)一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。

（3）冷藏倉(cāng)庫(kù)：它是用來(lái)儲(chǔ)藏那些需要進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對(duì)于儲(chǔ)存溫度有要求的物品。

（4）恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)和冷藏倉(cāng)庫(kù)一樣也是用來(lái)儲(chǔ)存對(duì)于儲(chǔ)藏溫度有要求的產(chǎn)品。

（5）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)從字面上就比較容易理解它是用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的，危險(xiǎn)品由于可能對(duì)于人體以及環(huán)境造成危險(xiǎn)，因此在此類物品的儲(chǔ)存面一般會(huì)有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險(xiǎn)品，他們的儲(chǔ)存都有專門(mén)的條例。

（6）水面?zhèn)}庫(kù)：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來(lái)說(shuō)，他們可以儲(chǔ)存在水面。

影響倉(cāng)庫(kù)選址的因素是什么？

環(huán)境因素

（1）地理因素

1）地質(zhì)條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)建在地質(zhì)堅(jiān)實(shí)、干燥、平坦的地點(diǎn)，其地基應(yīng)具有較高的承載力。倉(cāng)庫(kù)必須避免建在有不良地質(zhì)現(xiàn)象或地質(zhì)構(gòu)造不穩(wěn)定的地段。

2）水文及水文地質(zhì)條件。在沿江河地區(qū)選擇建筑倉(cāng)庫(kù)時(shí)，要調(diào)查和掌握有關(guān)的水文資料，特別是汛期洪水

水位等情況，防止洪水侵害。同時(shí)要根據(jù)水文地質(zhì)條件考慮地下水位的情況，水位過(guò)高的地方不宜建筑倉(cāng)庫(kù)，另外，還要考慮排水情況。

3）氣候條件。倉(cāng)庫(kù)的選址還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂颦h(huán)境條件，如空氣的濕度、鹽分、降雨量、風(fēng)向、風(fēng)力、瞬時(shí)風(fēng)力等。

（2）配套設(shè)施

1）交通運(yùn)輸條件。倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)應(yīng)具有良好的交通運(yùn)輸條件，靠近水陸空交通運(yùn)輸線，大型倉(cāng)庫(kù)還應(yīng)考慮鋪設(shè)鐵路專用線或建設(shè)專用水運(yùn)碼頭。道路的順暢、平穩(wěn)可降低倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)作成本，同時(shí)有助于吸引更多的客戶。

2）水電供應(yīng)條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)選擇靠近水源、電源的地方（盡量靠近工業(yè)用電線路），以保證方便和可靠的水電供應(yīng)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握倉(cāng)庫(kù)供水系統(tǒng)及周圍用水單位的情況，調(diào)查用水高峰期間消防用水的保障程度，以防緊急情況下供水不足。例如，某棉紡公司原計(jì)劃在A地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，后來(lái)經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿線的用水總需求量非常巨大，水壓無(wú)法達(dá)到消防要求，公司終放棄了在A地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)的計(jì)劃。

3）其他配套設(shè)施

其他配套設(shè)施，如通信、能源等方面的基礎(chǔ)設(shè)施越完善，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的選址越有利。

（3）環(huán)境安全

倉(cāng)庫(kù)選址要考慮安全條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)與周圍其他單位、居民區(qū)保持一定的安全距離。為方便消防，周圍建筑物和道路必須保證交通通暢。另外，還要分析相鄰單位的生產(chǎn)性質(zhì)與排污狀況，以避免儲(chǔ)存物品遭到不必要的侵蝕和污染。