你投入了100萬給一個項目,這個項目如果每年給你拿回20萬,總共拿了五年。你還是虧了。那么,要怎么算它不虧了,就得把這個時間成本算下去,也就是每年的20萬,折算成現(xiàn)在,是多少錢。這個就叫做貼1現(xiàn)值。一般貼1現(xiàn)的比率是得超過銀行利率的。所以,按照凈現(xiàn)值計算,就是以后各年流入的現(xiàn)金流量貼1現(xiàn)值減去投資初始流出的現(xiàn)金流量之和,就是凈現(xiàn)值。這個數(shù)字越大,就說明這個項目,越有投資價值。

投資回報率不考慮貼1現(xiàn)的因素,所以有時候會出現(xiàn)偏差。比如,物價上漲因素,通貨膨脹因素,機(jī)會成本因素等等。也就是說,雖然銀行利息是5%的投資回報率是8%如果通貨膨脹是9%話,你這投資,就是失敗了。一般來說,投資回收期當(dāng)然是越快越好,但也要考慮回收之后,該項目的利潤創(chuàng)造情況。快速回收,可以讓資金安全,但后續(xù)利潤,才是投資的價值所在般而言,不同的項目適用不同的投資指標(biāo),但不管如何,有限的資金創(chuàng)造更多的收益,是投資永遠(yuǎn)不變的真理。

 按照凈現(xiàn)值計算，就是以后各年流入的現(xiàn)金流量貼1現(xiàn)值減去投資初始流出的現(xiàn)金流量之和，就是凈現(xiàn)值。這個數(shù)字越大，就說明這個項目，越有投資價值。PE倍數(shù)可以給得高的原因，除了因為是平臺型的公司，還因為是龍頭企業(yè)，增長穩(wěn)定。平臺型公司相對來說是比較安全的，一旦它們沖破了閥值就進(jìn)入了良性的、健康的發(fā)展階段。項目投資也一樣。你投了100萬給某個項目，每年平均給你分紅10萬元。那么，你的投資回報率，就是10%了。一般來說，超過銀行利息的投資回報率，才值得考慮。而有時候會出現(xiàn)偏差。

 通常來講有一個顯著性的相關(guān)的指標(biāo)，這個指標(biāo)和資產(chǎn)估值有系數(shù)關(guān)系，通過兩三個指標(biāo)系數(shù)關(guān)系進(jìn)行校準(zhǔn)對于創(chuàng)新型、萌發(fā)的風(fēng)口行業(yè)的一些頭部公司，用PS估值都能達(dá)到5-10倍甚至20倍。早期沒有利潤，資本價值也很高，又是平臺型公司。就適合用PS估值法來估值。PE倍數(shù)可以給得高的原因，除了因為是平臺型的公司，還因為是龍頭企業(yè)，增長穩(wěn)定。平臺型公司相對來說是比較安全的，一旦它們沖破了閥值就進(jìn)入了良性的、健康的發(fā)展階段。