檢測裂縫的要點

在檢測的過程中，應該明確裂縫對于房屋的受力是否存在影響，會不會影響房屋的使用。房屋裂縫會直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴重的地方混凝土的強度就會下降，容易導致房屋出現倒塌或者傾斜。所以，在對房屋安全檢測和鑒定的過程中，應該有序進行檢測和鑒定。一般來說，首先應該確定結構安全檢測的范圍，大范圍內進行檢測和鑒定；其次，應該結合實際情況分析裂縫產生的原因，從而能夠根據原因來進行更加有效的安全鑒定，強化對于房屋受損情況的掌握。

房屋安全突發(fā)事故緊急檢測,果是因、火災等外力影響造成的房屋破壞，那測人員要時間根據現場實際情況判斷房屋受損程度，結合相應檢測項目綜合考慮房屋是否為危房。房屋正常使用性檢測,這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現象，在查勘中更側重于對圖紙的復核，現場實際環(huán)境，是產權補登或改變房屋使用功能等進行此類型房屋鑒定。對舊房改造之前可以先進行舊房的可行性評估，只有符合要求的舊房才具有改造的意義。

房屋安全性鑒定檢測，不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；房屋檢測承重墻的承載能力,　我們會發(fā)現，房子是由多道厚實的墻壁分隔出一個個小房間的，承重墻起到承載房間整體重力的作用，有些房子居住的時間較長，存在的質量問題相對較多，就連承重墻的承重能力也出現了問題，只是業(yè)主僅通過觀察是無法發(fā)現該問題的，只有通過設備進行專業(yè)的檢測，才能準確判斷承重墻的承重能力是否達標。在對房屋檢測時，有很多常規(guī)的檢測項目都會被業(yè)主忽視，也有些業(yè)主只會檢測一些重點項目，覺得常規(guī)項目即使不進行檢測也沒有太大的問題，其實，業(yè)主的這種想法是完全錯誤的。

房屋構件的安全檢測，對局部某個構件進行安全檢測，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構件對房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進行詳細查勘檢測。地面的裂縫問題，目前，常用的方法為灌漿加固法，雖然該種加固方法的操作步驟較為繁瑣，不過，對裂縫問題的加固效果較好，終的加固質量也能夠讓客戶滿意。房屋質量檢測有什么標準：各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設工程質量驗收合格，驗收資料齊全。所有建設項目嚴格按照批準的規(guī)劃、設計和有關專業(yè)管理部門的要求建設完畢。