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在房屋安全鑒定中確定房屋沉降合格應從三項指標作為房屋沉降是否合格的依據(jù)：

　　1. 穩(wěn)定性指標：沉降是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若后三個周期觀測中每周期沉降量不大于2√2倍測量中誤差可認為已進入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。

　　2.地基變形允許值指標：對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標。

　　3. 沉降速率指標：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標準、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究，當沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標。

房屋和其他現(xiàn)有工程多年使用時，如有以下情況，應進行l(wèi)房屋安全性檢查。

1)到達設(shè)計使用年限為止計劃繼續(xù)使用的

2)用途變更或使用需求增加的

3)使用環(huán)境變化的

4)受災或事故的

5)存在嚴重的質(zhì)量缺陷的

6)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài)的

7)未達到設(shè)計年限，需要結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的

8)對可靠性有疑問。

　房屋質(zhì)量檢測主要內(nèi)容應包括：

　　(1)房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料;

　　(2)建筑軸線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及房屋建筑布置圖復核;

　　(3)房屋完損狀況檢測;

　　(4)房屋傾斜檢測;

　　(5)房屋相對不均勻沉降檢測;

　　(6)提供檢測結(jié)論及建議。