花功夫，找好房---功夫找房！

功夫找房是一家從事縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介加盟連鎖企業(yè)，武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司位于武漢市硚口區(qū)中山大道，越秀財(cái)富中心?？偛课挥谏钲?，是深圳華佑企業(yè)控股子公司。

功夫找房創(chuàng)始人劉林先生于2005年在中國(guó)縣級(jí)城市創(chuàng)業(yè)起家，歷經(jīng)十三年，專(zhuān)注縣地級(jí)城市房地產(chǎn)中介事業(yè)發(fā)展，努力打造全國(guó)中小城市房地產(chǎn)中介聯(lián)合品牌。

功夫找房房地產(chǎn)為人們提供了較好的品質(zhì)，是行業(yè)當(dāng)中需求量逐漸加大的成本，也為創(chuàng)業(yè)者提供了更多的商機(jī)，無(wú)論是產(chǎn)品還是服務(wù)都得到了消費(fèi)者的追捧。功夫找房融入資本運(yùn)營(yíng)、平臺(tái)打造、互聯(lián)網(wǎng)思維、事業(yè)合伙人為文化精髓，首創(chuàng)0加盟費(fèi)，全員持股、加盟直營(yíng)式管理、贈(zèng)送客戶(hù)分紅權(quán)等獨(dú)特商業(yè)模式，特別是“加盟體制，直營(yíng)管理”的帶店加盟模式，和“投資不管理，總部全運(yùn)營(yíng)”的投資合作模式深受加盟商青睞。這是非常不錯(cuò)的品牌在和諧當(dāng)中發(fā)展的火車(chē)實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)者的致富夢(mèng)想，創(chuàng)業(yè)開(kāi)店以后可擁有不可錯(cuò)過(guò)的商機(jī)。星河房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，如今成長(zhǎng)的加盟市場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理，物業(yè)服務(wù)，我一直在準(zhǔn)備覆蓋面前，在行業(yè)當(dāng)中擁有較好的發(fā)展題材，是值得人們信賴(lài)的品牌，在未來(lái)的行業(yè)當(dāng)中的需求量逐漸的增加。

二手房簽約的注意事項(xiàng)，這里面隱藏了許多細(xì)節(jié)

近些年的房?jī)r(jià)不斷上漲，讓許多購(gòu)房者望而卻步，從而許多人選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。而且租房后的很長(zhǎng)一段時(shí)間，對(duì)自己租的房子稱(chēng)為“住的地方”，而不是家。因?yàn)槎址坎粌H在價(jià)格上要比新房便宜，而且周邊的配套設(shè)施也比較完備，小區(qū)也會(huì)更成熟。但是要注意的是，在購(gòu)買(mǎi)房的時(shí)候，大家要多注意二手房簽約的問(wèn)題，這里面都有許多要注意的事項(xiàng)。

要注意查看信息的準(zhǔn)確性一定要房產(chǎn)證、和簽署合同人三者的信息要統(tǒng)一。咱們歡迎志同道合的人士，只需您有激情，有志向，有膽量，咱們將竭盡全力，攜手各位事業(yè)合伙人，一起打造共贏局面。必要時(shí)驗(yàn)證證件的真實(shí)性。如有特殊情況，人員對(duì)應(yīng)不上或房主請(qǐng)人代為辦理時(shí)，需要代理人出具有法律依據(jù)的公證委托書(shū)。還要確定所購(gòu)房屋的地址與房產(chǎn)證中的地址一致，可到房管局查詢(xún)確定地址。在簽訂合同前需要確定房屋權(quán)屬房屋如果存在共有權(quán)人，要將產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的姓名的寫(xiě)進(jìn)合同中。如果房屋有多個(gè)共有人，如繼承人共有的、夫妻共有的，購(gòu)買(mǎi)者就要和全部共有人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。若不和全部所有人簽訂合同，易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋的面積一定要按照房產(chǎn)證上面的面積填寫(xiě)清楚，如果存在其他情況（如贈(zèng)送面積）也要在合同的條款中寫(xiě)清楚。

買(mǎi)樓大多都是高層的樓盤(pán)，在選擇樓層以外還有一個(gè)就是選擇梯戶(hù)比的問(wèn)題，梯戶(hù)比指電梯數(shù)和每層樓住戶(hù)數(shù)的比例。在買(mǎi)房的過(guò)程中起到吸引購(gòu)房者購(gòu)房的作用，那么什么是配套公建呢。市面上大多都是一梯兩戶(hù)和兩梯三戶(hù)的形式，那么當(dāng)我們可以選擇梯戶(hù)比時(shí)，我們應(yīng)該怎么選擇？需要考慮什么？

1、戶(hù)型方面：一梯兩戶(hù)的房屋它的戶(hù)型比較好，沒(méi)有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶(hù)的房屋。而兩梯三戶(hù)的房屋在戶(hù)型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶(hù)的房屋一般都是兩戶(hù)門(mén)對(duì)門(mén)，其中一戶(hù)就在中間，往往就無(wú)法做成南北通透。

    2、保暖方面：兩梯三戶(hù)房屋有一個(gè)好處就是保暖，在寒冷的冬天因?yàn)閴蛪Πぶ蜁?huì)感覺(jué)很暖和。如果購(gòu)買(mǎi)一梯兩戶(hù)的房屋正好是把邊戶(hù)的話(huà)，到了冬天就特別冷，而對(duì)家里有孩子或老人可能就受不了。

    3、面積方面：一梯兩戶(hù)它的優(yōu)點(diǎn)就是樓棟戶(hù)型能設(shè)計(jì)非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會(huì)比較高。房產(chǎn)包括作為居民個(gè)人消費(fèi)資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠(chǎng)房、辦公樓等。而且現(xiàn)在出現(xiàn)有兩梯三戶(hù)的房屋也比較少了，開(kāi)發(fā)商一般都是做兩梯兩戶(hù)大戶(hù)型，要不就是做兩梯四戶(hù)超高性?xún)r(jià)比剛需戶(hù)型，而三戶(hù)人家里有一戶(hù)是對(duì)著電梯門(mén)口，會(huì)給生活帶來(lái)影響。

    4、方便程度：如果選擇一梯兩戶(hù)，買(mǎi)房者在乘坐電梯時(shí)，由于住戶(hù)比較少給生活帶來(lái)快捷方便。不過(guò)一梯兩戶(hù)也有存在缺點(diǎn)，就是有兩個(gè)電梯，如果是遇到其中一個(gè)電梯在進(jìn)行維修的話(huà)，只能乘坐另一個(gè)，然而兩梯三戶(hù)是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。