小高層的房子怎么挑選？

小高層小區(qū)和一般的低層小區(qū)有什么不同呢？挑選小高層小區(qū)的時(shí)候要注意什么呢？

一、小區(qū)詳情

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬(wàn)㎡以上、30萬(wàn)㎡以下。

小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、等越全越好；

小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

二、樓棟樣式

要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開(kāi)揚(yáng)舒適。

要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。

1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深??；

2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺(jué)暢通，但不干擾；

3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適；

4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景；

5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光；

6、客廳與兩房（三房）朝南；7、電梯均可觀景。

四、電梯質(zhì)量

一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。

二看電梯開(kāi)間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)。

三看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。

四看電梯速率：好在1米/秒以上。

不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。

那么對(duì)于不同年齡的購(gòu)房者，花少的錢(qián)選合適的房有哪些具體的表現(xiàn)？

1、23歲到30歲的購(gòu)房者：

可以選擇總價(jià)較低的小戶型新房，采用貸1款方式購(gòu)買(mǎi)。而選房主要考慮的外部因素為交通。

注意要點(diǎn)：個(gè)人征1信狀況，警惕還款危機(jī)。

2、30歲到45歲的購(gòu)房者：

一般處于上有老下有小的夾心層，多為改善性購(gòu)房者，選擇房屋要考慮父母的養(yǎng)老問(wèn)題和子女的問(wèn)題，建議購(gòu)買(mǎi)三居室及其以上戶型，在貸1款環(huán)節(jié)盡量使用公積1金貸1款。

注意要點(diǎn)：貸1款時(shí)要注意合理安排好家庭支出。

3、45歲到55歲的購(gòu)房者：

由于大多數(shù)銀行規(guī)定，貸1款買(mǎi)房者的年齡不能超過(guò)65歲。因此處于此階段的購(gòu)房者要考慮資金的充裕程度和可貸1款額度及年限，可以考慮一次性全款買(mǎi)房。

現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)的人非常多，想開(kāi)公司的人也很多，隨著存量房時(shí)代的到來(lái)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，房產(chǎn)中介行業(yè)擁有準(zhǔn)入門(mén)檻低，回報(bào)率高的特點(diǎn)，成為很多人創(chuàng)業(yè)時(shí)選擇的一條途徑。但是究竟是自己干好，還是加盟個(gè)品牌好呢?

　　先說(shuō)說(shuō)，為什么會(huì)考慮房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)

　　房產(chǎn)中介是為了促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交而成立的一個(gè)中間機(jī)構(gòu)，可以促使買(mǎi)賣(mài)雙方安全交易的義務(wù)。他們的主要的盈利就是收取中介服務(wù)費(fèi)，就是所謂的傭金。前景比較好，房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)是交易的重要一個(gè)部分，是商品房流通重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，隨著城市化的發(fā)展，市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)度提高，行業(yè)價(jià)值不斷地得到體現(xiàn)，房產(chǎn)中介行業(yè)在未來(lái)有廣闊的空間。再說(shuō)一下個(gè)人，在當(dāng)下中介的回報(bào)率很高，門(mén)檻比較低，大部分人可以說(shuō)是投資的起，效益產(chǎn)生的快，在國(guó)外的發(fā)達(dá)國(guó)家，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位很高，的經(jīng)紀(jì)人非常多，是一個(gè)高的職業(yè)，有著很高的地位。