廣東港安裝飾設計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。然而，在進行重新分配時，大家可以根據各個空間的使用頻率來確定裝修的重點，舉個例子來說：如果你是一個人住，那廚房自然是用得不多，建議可以改造成開放式的設計。公司主營：賓館加固改造廠家，醫(yī)院加固改造廠家，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

舊房翻新不懂防水？那不行！

近小編看到不少城中村正在改造，也有很多業(yè)主來咨詢舊房翻新服務。確實，未來幾年里，二手房、舊房的裝修需求將會逐步攀升。而由于年代久遠了，不少舊房墻體防水、防潮的性能十分差，那么讓我們一起看看舊房防水有哪些注意點吧~

一、防水處理的流程

所謂破舊迎新，舊房翻新步要對需要拆除的部分全部拆除，并盡可能清除出現(xiàn)場。

確定好施工方案后，根據需要對墻體進行改造，改造完成后要確定好水平位置，然后進行地面找平。地面不平整會導致防水層厚度不均勻，容易造成開裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

地面完成后要進行墻面處理，一般墻面要做30cm左右的防水層，衛(wèi)生間淋浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，遍和第2遍之間要有一定時間間隔，具體時間要看涂料干透的時間，要達到與基層結合牢固、沒有裂紋和氣泡、不脫落。

防水層涂刷好之后要鋪設保護層，主要是防止后續(xù)的施工過程破壞防水層。后便是閉水試驗了，試驗的深度不低于2cm，持續(xù)時間不少于24小時，如果沒有滲漏現(xiàn)象（主要還是水面高度變化）就算合格了，防水工程也告一段落。

二、舊房防水注意事項

從整個防水處理的流程來看，我們理了一下要注意的地方：

（1）衛(wèi)生角的標高要核對清楚、正確，尤其是地漏的標高位置。

（2）防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷磚發(fā)生鞏固、起殼的情況。

（3）接縫處應該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會移位，容易發(fā)生滲水。

（4）家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm。

（5）陰陽角要做加強處理，應做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無紡布。

（6）施工過程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進出，避免破壞防水層。

（7）后，也是重要的一點，和鄰居搞好關系。無論是拆除還是閉水，都難免影響上下左右鄰居的日常生活，一旦防水沒做好，水滲漏到別人家里，也是相當麻煩的。

建議各位業(yè)主在翻新的過程中，保持和施工師傅的溝通，畢竟房屋上了年紀，折騰不起。更重要的是，施工質量直接影響翻新后的居住質量，如果發(fā)現(xiàn)防水沒做好，一定要重做哦！

舊房翻新有哪些需要注意的問題？

一、翻新中舊物是否一定要換？

1.水管

??二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。房屋在經過長期的居住后，難免會出現(xiàn)一些磨損現(xiàn)象，在這個時候家中也會遇到翻新問題，翻新工程看似簡單，但。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

2.墻面

當墻體已經發(fā)生霉變或者墻體裝修時隔過長，膩子的材料已經發(fā)生變化，必須要對膩子進行鏟除和重新涂裝，全1面翻新。

當墻體只是局部污損，可以選擇只對污損部分進行處理，一般采用表面打磨的方式，使整體保持光滑狀態(tài)后，用膩子將其填平，再刷上顏色一致的漆。

3.地板

磨損嚴重的地板，全部鏟除重裝為好。質量較好的實木地板和使用年數較短的復合地板，只用翻新工作就能解決，木地板的翻新主要分為打磨、刮膩子、上漆和打蠟四步，打磨地板時，需要選擇目數較大的砂紙，保證表面的光滑。

4.門窗

如果木質的門窗不僅是面層出現(xiàn)劃痕，而是在基層材料上出現(xiàn)了損壞，則需要更加徹底的修補，在刷漆之前，需要先對被破壞的部分坑洼補上膩子，進行填平，然后用砂紙打磨光滑，再進行上漆的處理。

5.家具

如果家具只使用了兩三年，或是并沒有特別明顯的破損，就沒有必要將所有的都拆除換掉。家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。這個舊房翻新步驟要注意廚衛(wèi)的墻磚鏟除很容易破壞到防水層，所以等墻面抹灰后要重新做防水。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

星級酒店改造裝修設計需要避免的誤區(qū)

星級酒店裝修改造是投大資，操大心，受大累的苦差事，星級酒店老總為何非干不可呢？說到底，就是我們原來的市場定位、文化定位、功能布局、裝修設施及環(huán)境是幾年前的水平。市場飛速發(fā)展，人的審美觀不斷變化，客人生理、心理需求都在提高，原有裝修設施不但陳舊老化，而且功能缺陷日益突現(xiàn)，不能滿足客人需要，新星級酒店風起云涌，必然搶走我們大量老客戶。一般舊房翻新的工程中，電線改造的費用大約可以占據整個改造費用的10%。餐標上不去，率、平均房價逐年下降，導致市場份額愈加減少，不改造將難以生存。

因此，星級酒店裝修改造是指：正在運營中的星級酒店，面對同地域、同檔次星級酒店客源市場的殘酷競爭，調研已變化的客源市場、競爭對手及本星級酒店自身資源約束條件，并對本地區(qū)今后一定時期內的客源市場動態(tài)變化作出前瞻性預測。依據調研結果，細分市場，篩選客源，鎖定目標客戶群。因為新刷的膩子層過了一段時間又會慢慢剝落了，而根本原因就在于此前的舊墻面沒有徹底鏟掉。以滿足客戶群生理、心理需求為目標，找出星級酒店現(xiàn)有環(huán)境與設施的各種功能缺陷，依據調整后的市場、文化、功能三大定位，以完善功能，彌補缺陷所必要的資金為依據，確定投資總盤子、投資回收計劃。在投資總額的約束條件下，制定整體設計方案，并對從籌1資到開業(yè)的改造全過程組織實施。使裝修改造后的星級酒店，在同業(yè)競爭中，占據更為有利的戰(zhàn)略位置，從而快速收回改造資金，提升核心競爭力。

醫(yī)院做加固改造要注意哪些問題？

近年來，人們對保1健服務的要求越來越高了，為順應社會的發(fā)展和滿足公眾的需求，醫(yī)院的加固改造已成為現(xiàn)代醫(yī)院的必經之路。但是，醫(yī)院作為公眾場所，其建筑結構的加固改造必然有其特殊性。

一、空間功能要更加合理、協(xié)調　　

醫(yī)院改造設計中，在改善條件的同時注重就醫(yī)流程的再造，要從醫(yī)院整體功能劃分的基礎上強調醫(yī)院的整體性，充分處理各個部門之間的功能關系，通過不斷改造醫(yī)院功能，協(xié)調各個區(qū)域功能。水電改造要謹慎因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。另外，在醫(yī)院加固改造設計中，充分結合當地城市經濟發(fā)展情況優(yōu)化醫(yī)院樓外部造型，使其具有鮮明的地域特點?！　?

二、建筑要保證節(jié)能環(huán)?！　?

醫(yī)院建筑是一類能源消耗量大、占有土地較多的公共建筑類型。在加固改造時，應堅持節(jié)能、節(jié)地、環(huán)保和可持續(xù)性發(fā)展的原則。在設計時應做到即節(jié)約能源、又保證建筑環(huán)境質量，通過技術進

、合理利用、科學管理等途徑，以1小的消耗爭取1大的經濟、社會和環(huán)境利益。

三、空間環(huán)境要人性化　

醫(yī)院建筑改造設計時，一定要堅持以人為本的原則，打造人性化的空間環(huán)境，主要表現(xiàn)在以下方面：　　

一是模式的人性化。急診科和門1診部開設“綠色通道”，再造門、急診流程，盡可能為患者提供方便、快捷的就醫(yī)方式，減少患者等候時間和各種的機會，盡力避免患者及陪護人員的和不安，1大限度地提供醫(yī)護人員與患者交流的可能性，縮小空間與心理的距離?！　?

二是環(huán)境的人性化。如在色彩、各種標識或識別及功能區(qū)域的劃分上，充分考慮患者的生理、心理感受，打造一個多色彩且不失溫馨舒適的診療環(huán)境?！　?

三是空間尺度、空間功能人性化。設計時應從人體行為學、心理學的角度出發(fā)，創(chuàng)造適合患者活動的空間尺度，避免產生壓抑、孤獨等不良心理反映，有效地保護患者隱私?！　?

四是空間環(huán)境家庭化。住院環(huán)境的家庭化越來越多受到患者的青睞和信賴，這些能讓患者有家的感覺，既使患者得到更好的服務，又增強了醫(yī)生的治1療1效果?！?

四、人際環(huán)境要舒心　

醫(yī)院加固改造時，要合理規(guī)劃內部空間，達到1大的視覺空間，滿足服務功能的需求，同時充分考慮采光、照明、通風、聲音及節(jié)能等物質因素，以滿足智能化發(fā)展的趨勢，適應新的1設備、治1療方法、信息網絡和全自動化技術的應用，這些能體現(xiàn)出醫(yī)院以人為本、以為中心的服務模式，進而有助于構建良好的醫(yī)患關系。許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”?！　?

醫(yī)院的加固改造除了要考慮其空間布局、人際環(huán)境等因素外，還要對其進行抗震加固，選擇合適的加固材料和加固方法，確保結構整體的安全性和耐久性。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專業(yè)從事二手房裝修，擁有一支技術力量雄厚、素質的施工隊伍，主要承接舊房翻新、二手房改造、二手房裝修、乳膠漆翻新、舊房改造、墻面翻新、廚房廁所改造、墻面開裂處理、實木地板翻新等業(yè)務，能夠根據您的需求和條件對您的房屋進行翻新改造，讓您的房子煥然一新。70、80年代的老房子廚房通常面積狹小，并且沒有燃氣井和管道井。公司主營：番禺舊房翻新，番禺公裝翻新，酒吧加固改造廠家，服裝店加固改造廠家，專賣店改造裝修廠家等等。

加固設計中承載力驗算應注意什么？

加固設計應作到治標治本，例如;因不均勻沉降引起的構件損傷，對構件加固之前，顯然應該先加固地基。承載力驗算應注意以下5點：

a．根據實際荷載、支撐情況、傳力途徑、邊界條件確定計算簡圖。

b．考慮構件的齡期、損傷、缺陷、銹蝕、腐蝕等因素確定有效計算截面。

c．考慮施工偏差、現(xiàn)有撓度、環(huán)境溫度引起的附加應力。

d．考慮新加部分的應力滯后因素，乘以適當的折減系數。

e．若新加部分重量較大（超過建筑總重量的10%），應復核地基、基礎的承載力。

錨栓如何分類？適用范圍有什么不同？什么是非結構構件？

a．按照工作原理、構造、尺寸不同，錨栓可分為膨脹型錨栓、擴底型錨栓、定型化學錨栓和化學植筋。

b．錨栓應用范圍可分為以下三類：、非結構構件的錨固、設防烈度≤6，結構構件、非結構構件的錨固。、設防烈度≤8，結構構件、非結構構件的錨固。其中膨脹型錨栓、擴底型錨栓僅適用于();定型化學錨栓適用于(、);化學植筋適用于(、、)。

c．按照《建筑抗震設計規(guī)范GB50011-2001》3.7條，非結構構件指受損后一般不直接造成嚴重后果的構件。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進行修補處理了。包括建筑非結構構件(女兒墻、高低跨封墻、雨篷、貼面、頂棚、圍護墻、隔墻、吊頂、廣告牌、儲物柜等)和建筑附屬設備(電梯、照明、通信設備、管道、采暖、通風、消防、天線等)。

房屋加固改造知識問答

八、粘貼和錨固時，粘接界面為什么宜干燥？

潮濕的界面對結構膠耐久粘接力有一定負1面影響，所以粘接界面1好保持干燥。

九、植筋時如何確定鉆孔孔徑？對混凝土強度有什么要求？

鉆孔孔徑可按較鋼筋直徑大410mm選取，小鋼筋取低值，大鋼筋取高值，孔徑宜大不宜小。除非設計錨固力較小，砼強度等級不宜低于C20，否則應采取附加措施。如增加錨固深度、加密箍筋等。

十、基材中鋼筋過密，難以成孔，可怎樣解決？

基材中鋼筋過密，難以成孔是植筋施工常遇到的難題，錨筋直徑越大，問題越突出。例如25鋼筋植筋，要求鉆孔孔徑大于30mm，但有時基材主筋凈距僅28mm，造成不能成孔。專業(yè)人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現(xiàn)象等都是需要專業(yè)勘測報告的。此時可按照截面面積相等的原則，用2根18錨筋代替，鉆孔孔徑僅需22mm，就解決不能成孔的問題。但鉆孔深度不應減少，應與原設計深度相同。

廣東港安裝飾設計工程有限公司專注于家裝整裝、公裝整裝、別墅、寫字樓、商鋪、家裝翻新、公裝翻新、酒店、會所等設計與施工。公司主營：廣州舊房翻新，廣州公裝翻新，老房子墻面翻新哪家專業(yè)，老房子墻面翻新多少錢一平米，辦公區(qū)改造裝修多少錢一平米.港安裝飾擁有自己的家具定制工廠，貨期更穩(wěn)定，質量有保證，公司解決局部定制、少量定制；大單、小單我們保證客戶至上。因為一般情況下這些問題是很難修補的，那么就會很影響其使用效果而且還具有安全隱患。房讓舊房改造不用搬產品，港安人翻新，讓您錢不會浪費一分錢。一切錢都是用在刀刃上。公司能保證翻新的質量，解決局部翻新、少量翻新；大單、小單我們都是保證客戶至上。

店鋪裝修流程

1、先對店鋪要有一個初步的了解，然后閉上眼睛，把自己的想法加進去，在腦海里做一個3D效果圖，記住這只是初步的。

2、對店鋪作進一步的了解，這就包括要把店鋪的具體尺寸量出來，然后找一個會設計的，把你的想法告訴他，叫他幫忙出一個效果圖，這個圖只是參考，因為實際的不可能與效果圖一樣。

3、把自己要經營的服裝，加進去，看看能不能有效果，因為有時候你想的裝修不一定適合你所賣的服裝，這時候就要改動你的想法，大體的東東不想動就要靠局部的裝飾來彌補，一個小裝飾可能會把大局挽回。

4、重要的就要開始了，具體實施，首先要算料，把需要的做個計劃，然后去裝飾材料城問價，要狠講，把各種料的價格問清楚，做出一個初步的總價，看看和自己預料中的有什么不一樣，看看哪需要調整一下。

5、找工人，1好大包，叫他出一個預算，這回你先看的價格就用上了，狠狠的往下壓，不要壓過底線呦，畢竟人家要掙錢的(告訴一個小竅門，工人干活時給他買點水或者飯什么的，他會感激你的，活也會干的漂亮)。

6、工人干活時不要看的太緊，那樣他會糊弄你的，在一些小的地方你要自己出面指揮，叫工人以為你懂裝修，他們就不敢糊弄你了。

7、后就是驗收，省錢的時候到了，要找出毛病，扣錢(好像有點太壞了，呵呵，省錢才是硬道理)，如果能看的過去，千萬不要返修，那樣會不如現(xiàn)在的，少扣點錢就行。

8、店鋪裝修好了，自己站在里面，不要急于擺貨，看看哪里需要小裝飾，這叫畫龍點睛。

店鋪裝修注意事項

做好店面裝修是生意成功步，店面裝修是通過對多種裝飾素材的精心運用，使店鋪室內的風格鮮明、特色突出，從而實現(xiàn)對店內商品起到烘托作用，促進銷售。店面裝修設計需要找專業(yè)的裝修公司來施工。為了省錢可以減少木工部分一般裝修公司的設計師在設計室內的布置時，木做的部分會用的比較多，其實想要節(jié)約成本的話，可以少做一些，效果也不會有什么太大的變化。一般需要裝飾公司提供店面室內空間效果圖、平面布局圖、裝修方案等。店面裝修設計必須考慮的要點主要包括了三個工程：裝修工程、布線工程、消防工程。

店面裝飾的色彩處理，對店面的造形效果起著重要作用。店面裝潢應充分運用色彩的對比與和諧，以達到加強造型的藝術特點，豐富造型的效果，創(chuàng)造較理想的視覺魅力。首先，對于墻面問題不太嚴重的情況，可以選擇對墻面進行局部的翻新，先對需要翻新的局部表面進行打磨，使整體保持光滑狀態(tài)后，再使用膩子將其填平，最后對開裂剝落的墻面進行重新的刷漆即可。商品的色彩和質感：古玩、家電的色彩灰暗，塑料制品和玩具的色彩鮮艷，這就要求店面室內裝修設計的色調起到陪襯作用，盡量突出商品的色彩。此外，商品的質感也往往在特定的光和背景下才顯出魅力例如，玻璃器皿的陳列，就必須突出其晶瑩剔透的特色，以吸引顧客。

店面裝修設計主要包括店鋪的外部設計和內部設計兩部分。4、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。店鋪的外部設計主要表達要素包括建筑式樣、入口設計、櫥窗設計和招牌設計等;內部裝修設計要素主要包括色彩、燈光、音樂、背景裝飾等。專賣店鋪室內外裝修設計應根據所經營的商品范圍、類別以及目標顧客的習慣和特點來確定，堅持以顧客為中心的服務宗旨，將目標顧客牢牢地吸引到店鋪里來。