保養(yǎng)和維修

1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備 （如清潔機或吊籃），應(yīng)有安全保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

3、不得在 4級以上風(fēng)力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。

5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。

6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。

7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

8、當(dāng)遇臺風(fēng)、、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進行檢查。

9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次檢查。

在竣工驗收交付使用一年后，應(yīng)對幕墻工程進行一次檢查，此后每3-5年應(yīng)檢查一次，檢查項目應(yīng)包括：

 a)幕墻整體有無變形、錯位、松動；主要承力構(gòu)件、連接件、連接螺栓是否損壞、銹蝕、松動，連接是否可靠等。

 b)玻璃、石材、人造板等面板有無松動、損壞，密封膠有無脫膠、開裂、起泡；密封膠條有無脫落、老化、斷裂。

c)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件有無功能障礙或損壞；安裝螺釘(栓)是否松動和失效。

 d)排水是否通暢等。

 e)幕墻使用10年后應(yīng)對工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘結(jié)性能和老化情況抽樣檢查，以后每1年應(yīng)該檢查1次。

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房屋在建設(shè)的時候，不僅僅追求實用性，同時更加注重時尚性。在維保期內(nèi)定期對幕墻進行檢查，填寫檢查記錄表，對問題部位及時修改，提早發(fā)現(xiàn)并解決問題3。因此現(xiàn)在很多大都市，在對房屋裝修的時候，都會使用到玻璃幕墻，主要就是通過對幕墻的使用，可以讓房屋變得更加漂亮。

玻璃幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此施工前的管理和保護十分重要。

吊掛式全玻幕墻，玻璃面板采用吊掛支承，玻璃肋板也采用吊掛支承，幕墻玻璃重量都由上部結(jié)構(gòu)梁承載，因此幕墻玻璃自然垂直，板面平整，反射映像真實，更重要的是在或大風(fēng)沖擊下，整幅玻璃在一定限度內(nèi)作彈性變形，避免應(yīng)力集中造成玻璃

保養(yǎng)：

       （1）、用溶劑清洗。用、甲、無機酒精或等溶劑去掉油脂和上光材料之后進行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

       （2）、正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟、清潔的無塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微性的清潔溶劑。在裝修外墻的時候，要等到混凝土的表面處理工作完成之后再進行安裝玻璃，以免損壞到玻璃，而且暴露在外面的玻璃幕墻很容易被混凝土沾污。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因為在涂層玻璃上指紋印、油污、污斑、灰塵、渣塵、密封劑的殘渣、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們在管理和清洗涂層玻璃時應(yīng)格外小心。因此在整個工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應(yīng)該總是用隔層板的。

       （3）、表面損傷。對板材進行嚴(yán)格的質(zhì)量驗收對板材的制作工序進行嚴(yán)格控制，對制作車間的溫度、濕度、通風(fēng)、灰塵量等因素嚴(yán)格要求，避免外界環(huán)境對板材制作的質(zhì)量造成影響。被混凝土沾污，在風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計好，使滴下的水不會滴到玻璃上。預(yù)制板和其他混凝土墻材料時應(yīng)該充分地攪和，使之成為均勻的水合物，并完全固化，混凝土的表面處理工作（化噴沙，鑿石眼、灌漿，上防水材料等等）應(yīng)該在安裝玻璃之前就結(jié)束，而且應(yīng)將碎塊清除干凈。