模型制作——如何正確的認(rèn)識(shí)沙盤(pán)模型

沙盤(pán)越大，樓盤(pán)越大。按工商行政管理機(jī)關(guān)的需求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣，因而消費(fèi)者在看沙盤(pán)時(shí)要注意看沙盤(pán)的份額尺度，除了確定沙盤(pán)是否依據(jù)實(shí)踐計(jì)劃份額制造，還能夠按份額尺度算出實(shí)踐尺度。

1、沙盤(pán)規(guī)范性

要想從沙盤(pán)里真正了解到對(duì)我們有用的信息，首先我們得保證整個(gè)沙盤(pán)的規(guī)范性。按照國(guó)家要求，開(kāi)發(fā)商使用沙盤(pán)模型時(shí)，必須標(biāo)注“模型”字樣。沙盤(pán)必須按照實(shí)際規(guī)劃成比例制作，可以按照比例算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、規(guī)劃期數(shù)、樓棟朝向。

2、整體規(guī)劃

確保了沙盤(pán)是規(guī)范的之后，我們就可以先從小區(qū)的整體規(guī)劃來(lái)下手。小區(qū)整體布局是否合理，對(duì)于居住體驗(yàn)有直接影響。通過(guò)沙盤(pán)能夠大致判斷小區(qū)建筑密度、建筑與綠化的布局、內(nèi)部公共設(shè)施分布、內(nèi)部道路等信息。

3、樓間距

這是比較重要的一項(xiàng)，事關(guān)你買(mǎi)幾樓才能曬到太陽(yáng)的問(wèn)題。樓間距的比例一般不會(huì)變。購(gòu)房者可以根據(jù)下圖來(lái)測(cè)算下樓間距是否合理。通常情況樓間距都會(huì)符合日照要求，這是規(guī)劃的硬性要求，對(duì)日照比較在意購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注樓間距問(wèn)題。

4、綠化率

我們當(dāng)然希望綠化率越高越好，但開(kāi)發(fā)商恰恰和我們相反，所以很多沙盤(pán)呈現(xiàn)出的都是滿(mǎn)眼一片綠，給人一種綠化率很高的錯(cuò)覺(jué)。事實(shí)上許多小區(qū)的綠化無(wú)法達(dá)到沙盤(pán)上展示的效果。所以綠化方面還是找現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售了解清楚，并且在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，要將承諾的綠化面積與規(guī)劃等各種細(xì)節(jié)寫(xiě)入合同。

5、樓棟朝向

樓棟的朝向決定了你房子的通風(fēng)和采光情況，現(xiàn)在很多的樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)，不同的期數(shù)樓棟朝向也不一樣，所以不要理所當(dāng)然的認(rèn)為所有的樓棟朝向是一樣的，聽(tīng)了現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售介紹就不在區(qū)詳細(xì)了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向，而且需要了解該棟樓南側(cè)是否有建筑物遮擋。

模型制作廠家?guī)懔私獬Ｒ?jiàn)沙盤(pán)模型的類(lèi)型

一、黏土模型

黏土具有一定的粘合性，可塑性極強(qiáng)，在塑造過(guò)程中可以反復(fù)修改任意調(diào)整，修、刮、填、補(bǔ)比較方便，還可以重復(fù)使用，是一種比較理想的建筑模型造型材料。但如果黏土中的水分失去過(guò)多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮、龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象，不利于保存。

二、油泥模型

油泥是一種人造材料，可塑性強(qiáng)、黏性、韌性比黏土模型強(qiáng)。它在塑造時(shí)使用方便，成型過(guò)程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復(fù)使用。油泥價(jià)格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般車(chē)船類(lèi)模型用油泥極為方便。

三、石膏模型

石膏價(jià)格經(jīng)濟(jì)，方便使用加工，用于陶瓷、塑料、模型制作等方面。石膏質(zhì)地細(xì)膩，成型后易于表面裝飾加工的修補(bǔ)，易于長(zhǎng)期保存，使用與制作各種要求的模型，便于陳列展示。

四、塑料模型

塑料是一種常用制作模型的新材料。塑料品種很多，主要品種有五十多種，制作模型應(yīng)用的是熱塑性塑料，主要有ABS工程塑料、有機(jī)玻璃板材、泡沫塑料板材等。可用壓塑成型、吹塑成型、壓鑄成型等多種成型方法。ABS工程塑料的熔點(diǎn)低，用電烤箱、電爐等加熱、很容易使其軟化，可熱壓、連接多種復(fù)雜的形體。有機(jī)玻璃具有適光性好、質(zhì)量輕、強(qiáng)度高、色彩鮮艷、加工方便等特點(diǎn)，成型后易于保存。

五、木質(zhì)模型

木質(zhì)模型材料一般都是經(jīng)過(guò)二次加工后的原木材和人造板材。人造板材常有膠合板、刨花板、細(xì)木工板、中密度纖維板等，也是多常見(jiàn)的一種建筑模型材料。

六、金屬模型

以鋼鐵材料應(yīng)用，有時(shí)也用一些鋁合金等其他金屬材料。金屬模型材料的制作，主要考慮力學(xué)性能和成本等方面的因素。力學(xué)性能主要從金屬材料的強(qiáng)度、彈性、硬度、剛度以及抗沖擊拉伸的能力等方面來(lái)考慮。

模型制作——如何制作精美的沙盤(pán)模型？

1、注意建筑主體的設(shè)計(jì)和制作：一個(gè)好的沙盤(pán)模型首先要看建筑，建筑的曲線、架構(gòu)非常重要。

2、環(huán)境部分的設(shè)計(jì)和制作：環(huán)境在沙盤(pán)模型中占很大盤(pán)面，有點(diǎn)綴建筑主體的作用，在制作時(shí)要注意。

3、注意燈光部分的設(shè)計(jì)和制作：燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤(pán)模型起著渲染修飾的作用，主要包括路燈、建筑物內(nèi)部燈、建筑物外部燈等等。4、其他細(xì)節(jié)部分的設(shè)計(jì)和制作：例如商業(yè)部分，商業(yè)街要注意到街上的小車(chē)，大型商場(chǎng)的配套設(shè)施，停車(chē)場(chǎng)，人來(lái)人往，商場(chǎng)的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。