工程造價構(gòu)成原理

和一般的工業(yè)產(chǎn)品價格的構(gòu)成不同，工程造價的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:

①建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運動，可直接移交用戶立即進入生產(chǎn)和生活消費，因而價格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費用。如商品包裝費、運輸費、保管費。②建設(shè)工程固定在一個地方，和土地連成一片，因而價格中一般應包括土地價格或使用費;另一方面，由于施工人員和施工季節(jié)要圍繞建設(shè)工程流動，因而有的工程價格中還包括施。在施工過程中，在底下或者水下等情況的變化也會影響到分項工程量的或增或減，也會影響造價的影響。

工程造價的組成

工程費用包括建筑工程費用、安裝工程費用和設(shè)備及工器具購置費用。

(1）建筑工程費用。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應根據(jù)實際情況核實，做到實事求是，合理計量。建筑工程費用是指工程項目設(shè)計范圍內(nèi)的建設(shè)場地平整、豎向布置土石方工程費;各類房屋建筑及其附屬的室供水、供熱、衛(wèi)生、電氣、嫩氣、通風空調(diào)、弱電等設(shè)備及管線安裝工程費;各類設(shè)備基礎(chǔ)、地溝、水池、冷卻塔、煙囪煙道、水塔、棧橋、管架、擋土墻、廠區(qū)道路、綠化等工程費;鐵路專用線、

工程造價的分類

1.按用途分類

工程造價按用途分類包括:標底價格、投1標價格、中標價格、直接發(fā)包價格、合同價格和竣工結(jié)算價格。(1)標底價格。標底價格是招標人的期望價格，不是交易價格。招標人以此作為衡量投1標人投1標價格的一個尺度，也是招標人的一種控制投資手段。招標人設(shè)置標底價格有兩個目的:一是在堅持低價中標時，標底價可作為招標人自己掌握的招標底數(shù)，起參考作用，而不作為評標的依據(jù);二是為避免因標價太低而損害質(zhì)量，使靠近標底的報價評為高分，高于或低于標底的報價均遞減評分，則標底價可作為評標的依據(jù)，使招標人的期望價成為價格控制的手段之一。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸1款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等。根據(jù)哪種目的設(shè)置標底，要在招標文件中做出交代。

工程造價計價依據(jù)的主要作用表現(xiàn)在以下幾個方面:

(1)是投資決策的重要依據(jù)。投資者依據(jù)工程造價計價依據(jù)預測投資額，進而對項目作出財務評價，提高投資決策的科學性。

(2)是工程頭標和促進施工企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)進步的工具。頭標時根據(jù)政府主管部門和咨詢機構(gòu)公布的計價依據(jù)，得以了解社會平均的工程造價水平，再結(jié)合自身條件，作出合理的頭標決策。由于工程造價計價依據(jù)較準確地反映了“工料機”消耗的社會平均水平，這對于企業(yè)貫徹按勞分配、提高設(shè)備利用率、降低建筑工程成本都有重要作用。設(shè)計變更，一個項目從確定設(shè)計任務到初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工到竣工驗收，會受到各種因素的影響，隨著設(shè)計的變更，工程總費用也會隨之而有變動。