墓地的維護工作需要做什么

　一般墓地的維護費每固定年限收取一次，按期繳納維護費用，對到期連續(xù)幾年未繳納維護費的，經(jīng)過書面通知后，三個月內(nèi)未繳納的，通過主要報紙上刊登公告。

　　自公告之日起三個月仍未繳納人員，墓穴將輝作為無主墓處理。墓地成型墓建墓工程及其石材由墓園統(tǒng)一負責(zé)，不能私自改造墓穴、安裝附件等的設(shè)施設(shè)備。凡是私自安裝附件設(shè)施、放置上貴重物品、裝飾品及其種植花草樹木，若是發(fā)生損壞、遺失及枯死等情況均由客戶自行去負責(zé)。

　　為了保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，正確放置在墓穴上的祭品應(yīng)自行處理，沒有及時清理的，過后一律是由墓區(qū)管理人員清理的。特別是在墓區(qū)進行祭掃時請勿在墓穴蓋板上點燃香燭及其放置蠟制、油脂供品，因為油脂融化后滲入到墓穴蓋板，無法清除干凈，很容易造成損失由客戶自行負責(zé)。墓地祭掃時勿擠靠于相鄰的墓碑及踩i踏其他墓穴，避免發(fā)生意外，不然很造成墓碑等損環(huán)，人員受傷而自行負責(zé)的事故。

　　墓地提倡用鮮花來文明祭祀，禁止在公墓中燃放鞭i炮、焚燒大型的迷i信用品及其衣物、家具等的遺i物。

　　墓區(qū)內(nèi)不可焚燒錫箔、冥i幣等的祭祀品，這要到墓園指i定的焚燒點焚燒，如不遵守墓地規(guī)定，因此造成的人身財物損失，除了自行承擔(dān)本身的損失外，還須承擔(dān)對毀損公共財物損失的賠償。

墓地價值如何評估？天津墓地為您揭秘！

隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，土地評估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類的特殊用地評估也日漸增多，特別是隨著我國逐步進入老齡化社會，社會對殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營性質(zhì)，原針對公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類型。在第9號令《劃撥用地目錄》中，非營利性社會福利設(shè)施用地中的殯葬設(shè)施用地屬***劃撥用地范疇。但用于營利性銷售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時，就要對宗地進行評估。墓地的評估數(shù)量雖然少，但對墓地評估的研究還是十分必要和迫切的。

　　墓地的特殊性

　　墓地在運營中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點：

　　位置偏僻

　　與西方認為墓地是接近天堂的地方不同， 中國人一般認為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠離城市的偏僻區(qū)域，一般以山區(qū)為多。

　　環(huán)境優(yōu)美

　　國人歷來講究身后埋葬地的風(fēng)水，無論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無不是景色秀麗、山水齊備的地點所在。如無錫的靈山后花園，就坐落在無錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

　　容積率低

　　通過對公墓及經(jīng)營性墓地的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，殯葬用地容積率一般都小于0.5。

公墓風(fēng)水怎么看？  

公墓風(fēng)水頗多考究，不能僅僅立個碑就算讓先人入土為安了。其實陰宅公墓風(fēng)水機關(guān)的好。對兒女子孫的陰澤和護衛(wèi)是持久的，接下來就為您先容一下吧。 

公墓風(fēng)水怎么看  “左青龍右，前朱雀后玄武”是擇地。這是風(fēng)水對公墓的周邊地形的總結(jié)，實際上就是四面環(huán)山，中間是一個寬敞的盆地，風(fēng)水所講的“穴”就是在這個盆地里。四面的山峰水源就叫峰巒，休咎水、砂手這也浮現(xiàn)了昔人喪葬的風(fēng)水觀占。  在墓相學(xué)上，上海公墓，把墳地比喻做樹木來加以說明。樹木，除了有根、干及枝葉之外，還會著花功效。在墓相學(xué)上的象征意義，如根主墳地、干主雙主、花主擔(dān)任、果實上主子孫等。  直則沖，曲則順。階梯要屈曲，山水要蜿蜒，就是彎彎曲曲，曲徑通幽就是好名堂。  有水從新頂高處流下的墓穴不能選，是為兇相，主其家中常常有病弱者呈現(xiàn)，所以選擇公墓時，應(yīng)該要制止這種地形;  前朝朱雀、后靠玄武、閣下抱穴的原則  山主人丁水主財，擇山可以令后裔人丁興旺，擇水可以令財路滔滔。石為山這骨，水為山之血脈，山有了水才有關(guān)生命，沒有水的山就似乎沒有，所以前人云：有山無水休尋地，來看山時先看水。  依山傍水的原則  修建在山的棱角線上的墓穴或山頂?shù)膲灥夭荒苓x，容易帶來勞苦之兇相，甚至是敗家之勢;  公墓風(fēng)水的浸染和影響  上面有高壓線通過的公墓不能選，受高壓線磁場滋擾，選者主家運，后繼無人;  公墓風(fēng)水禁忌  因?qū)儆诟膲灥兀虾Ｄ沟?，就像樹木依靠根部接收養(yǎng)分以供其生長的道理一樣，與家庭的繁榮有密切之干系，所以沒有墳地的家庭，肯定會招來衰運。子孫的繁榮，往往與好的墳地有直接干系。因此，制作墳地時，務(wù)須要選擇吉相，而制止兇相。  要選擇一平米以上的，有邊有線，且會形成直角的處所，為吉相。只管要在公墓制作界限，沒有界限的墓穴，主很容易與他人產(chǎn)生糾葛;  

如何購買合法的墓地

公墓是為故去的親人購買滿意的墓位，為了協(xié)助喪者家族得到更為放心更滿意的花費，公墓人們購買墓地的關(guān)鍵點，供大家參閱，合法的公墓有必要具有相關(guān)的合法證件，簽好一致合同書，特別是挑選好適宜的墓位后，實際采購時必定要現(xiàn)場與公墓單位簽定是由民正部分監(jiān)制的合同書。先弄懂合同書內(nèi)容，不要別人代簽，合同公章有必要是總部的公章，部分章無效。公墓合同以外的任何口頭許諾、書面許諾均不具有法律效力，得不到法律的保護。因而廣大消費者采購墓位時必定要簽定有效的合同書，并且要保管好合同書的原件。公墓采購墓位時，簽定一致的合同書付清全款后，向公墓單位索取規(guī)范的收據(jù)要保管好。不合法經(jīng)營性墓地往往報價相對便宜，但由于沒有取得有關(guān)的合法手續(xù)，加之各種基礎(chǔ)設(shè)備辦理、效勞無法跟上進度，這些公墓不合法對外商業(yè)炒i作出售墓位、墓穴不受到法律的保護，所以造成的后果由花費者自行承擔(dān)。公墓當(dāng)心流言，如有人說這個公墓那個陵園的原因，要被拆遷、合并等情況，千萬莫輕信。合法的公墓單位不會說拆就拆、說遷就遷的情況。一些不負責(zé)任的人謠傳其他公墓的意圖，這是想讓你采購正常推銷的墓位，而后取得傭錢或是騙金錢。