老舊小區(qū)加裝電梯會(huì)遇到哪些困難？

   由于加裝電梯，南洲花園的業(yè)主們進(jìn)退兩難。鄭先生表示，該小區(qū)共兩棟，其中2棟雖然取得業(yè)主簽名通過(guò)及施工許可證，但卻被低層業(yè)主多次阻撓施工，甚至在爭(zhēng)執(zhí)過(guò)程中驚動(dòng)了。抱著與鄰居打好關(guān)系的初衷，工程還是暫時(shí)停了下來(lái)。

實(shí)際上，自2017年10月召開(kāi)業(yè)主大會(huì)開(kāi)始，該小區(qū)加裝電梯過(guò)程一波三折，主要原因出在反對(duì)的6戶低層業(yè)主身上。即便小區(qū)其余30戶業(yè)主同意，但由于獲得施工許可證需要全體業(yè)主同意簽名，因此鄭先生等代表多次勸解簽名，但遭遇低層業(yè)主索償?shù)囊?，索償金額少則10萬(wàn)多則30萬(wàn)，與他們能接受的賠償金額相距甚遠(yuǎn)。即便在居委會(huì)數(shù)次調(diào)解后終于獲得簽名，但時(shí)至2年后電梯依舊還沒(méi)加裝成功。

   同時(shí)，另一棟的電梯加裝也提上日程，但由于電梯井寬度更改、低層業(yè)主索償?shù)葐?wèn)題，目前還在居委會(huì)的調(diào)解中。而由于加裝電梯這事，原本相安無(wú)事的鄰里街坊矛盾叢生。

因維保不合格，被強(qiáng)制停運(yùn)的16臺(tái)電梯怎么樣了？

江西九江濂溪區(qū)紫荊苑高層居民樓電梯全部封停后續(xù)：紫荊苑部分電梯已“復(fù)工”業(yè)委會(huì):余下部分爭(zhēng)取這周完成維修維保

9日，從江西九江濂溪區(qū)濂溪區(qū)紫荊苑小區(qū)了解到，目前，小區(qū)已有9臺(tái)電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。另?yè)?jù)小區(qū)業(yè)主主任徐志云透露，剩余7臺(tái)電梯正在維修保養(yǎng)，爭(zhēng)取本周陸續(xù)恢復(fù)使用。

10月12日，江西九江濂溪區(qū)紫荊苑小區(qū)16臺(tái)電梯因延期維保而集體停運(yùn)。雖然電梯是因缺乏維護(hù)保養(yǎng)而被封停，但居民也因出行而怨聲不絕。11月9日，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)有部分電梯重新運(yùn)行。H號(hào)居民樓一名業(yè)主說(shuō)道，他家所在的居民樓電梯兩天前恢復(fù)了運(yùn)行，目前小區(qū)已有幾臺(tái)電梯做完維保，恢復(fù)正常。小區(qū)一名在物業(yè)公司做保安的居民也說(shuō)，目前恢復(fù)了9臺(tái)電梯，剩余的還在做維?！，F(xiàn)場(chǎng)也能看到G棟和F棟居民樓電梯依然顯示停止?fàn)顟B(tài)。

中國(guó)老小區(qū)里的“新變化”：電梯“直達(dá)”幸福生活

太原市杏花嶺區(qū)桃園一巷南二條9號(hào)院已經(jīng)裝好電梯。　郭佳林 攝

40年歷史的太原新開(kāi)巷小區(qū)，屬無(wú)人管理樓院，環(huán)境衛(wèi)生差、交通出行難等問(wèn)題不斷出現(xiàn)。拆違建、鋪瀝青、換井蓋、裝路燈等一系列改造工程，正陸續(xù)進(jìn)行。

太原市杏花嶺區(qū)房地局副局長(zhǎng)李二棟介紹，杏花嶺區(qū)作為老城區(qū)，共有老舊小區(qū)1072個(gè)，其中建于上世紀(jì)十年代左右的占86%。2018年至2019年，杏花嶺區(qū)共整治老舊小區(qū)921個(gè)。

根據(jù)中國(guó)出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，到2025年底，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。在此背景之下，諸如新開(kāi)巷這樣的“中年社區(qū)”，正在煥發(fā)出新的生機(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1至10月份，中國(guó)新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬(wàn)個(gè)，涉及居民687.35萬(wàn)戶。按照要求，2020年底前，這兩項(xiàng)數(shù)字將分別達(dá)到3.9萬(wàn)個(gè)和700萬(wàn)戶。

改善基礎(chǔ)環(huán)境的同時(shí)，創(chuàng)新節(jié)能同樣重要。太原老軍營(yíng)小區(qū)的改造工程，是山西引入社會(huì)資本參建的老舊小區(qū)節(jié)能改造PPP項(xiàng)目。改造后，該小區(qū)將徹底改變?cè)瓉?lái)墻體透寒、不節(jié)能等問(wèn)題。

中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新研究所副所長(zhǎng)范嗣斌此前在接受媒體采訪時(shí)表示，從棚戶區(qū)改造到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，前者通過(guò)拆除重建滿足人民群眾基本的“住”的需要；后者則體現(xiàn)了民眾對(duì)人居環(huán)境和生活品質(zhì)的更高要求。兩者雖然都有政府的主導(dǎo)和投入，但相比于棚戶區(qū)改造的大拆大建，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對(duì)動(dòng)作更精細(xì)，也更有利于社會(huì)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。