全國各省市地區(qū)的裝配式建筑政策目前全國已有30 多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導(dǎo)意見和相關(guān)配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。越來越多的市場主體開始加入到裝配式建筑的建設(shè)大軍中。假設(shè)想進(jìn)步裝配式建筑的精密程度呢，固定磁盒的呈現(xiàn)，處置了一些列的弊端。在各方共同推動下，2015 年全國新開工的裝配式建筑面積達(dá)到3500 萬平方米—4500 萬平方米，近3 年新建預(yù)制構(gòu)件廠數(shù)量達(dá)到100 個左右。 [3] 上海市裝配式保障房推行總承包招標(biāo)：上海市建筑建材業(yè)市場管理總站和上海市住宅建設(shè)發(fā)展中心聯(lián)合下發(fā)通知，要求上海市裝配式保障房項(xiàng)目宜采用設(shè)計(jì)（勘察）、施工、構(gòu)件采購工程總承包招標(biāo)。單個項(xiàng)目補(bǔ)貼1000 萬：對總建筑面積達(dá)到3 萬平方米以上，且預(yù)制裝配率達(dá)到45%及以上的裝配式住宅項(xiàng)目，每平方米補(bǔ)貼100 元，單個項(xiàng)目補(bǔ)貼1000 萬元；對自愿實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。以土地源頭實(shí)行“兩個強(qiáng)制比率”：2015 年在供地面積總量中落實(shí)裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%；2016年外環(huán)線以內(nèi)符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過50%；2017年起外環(huán)以外在50%基礎(chǔ)上逐年增加。2015 年單體預(yù)制裝配率不低于30%，2016 年起不低于40%。

預(yù)制裝配式住宅在歐洲、北美和亞洲日本應(yīng)用較為廣泛，發(fā)展相對成熟、完善，對預(yù)制裝配式住宅的節(jié)能減排效果也進(jìn)行了一定的研究。歐盟的ecoinvent數(shù)據(jù)庫是全球的生命周期清單數(shù)據(jù)來源。裝配式建筑是以構(gòu)件工廠預(yù)制化消費(fèi)，現(xiàn)場裝配式安裝為方式，以標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化消費(fèi)、裝配化施工，展開的新型建筑消費(fèi)方式。英國建筑研究所ENVEST軟件，從設(shè)計(jì)階段開始對建筑環(huán)境和資金兩個方面進(jìn)行衡量。美國環(huán)保局開發(fā)的BEES的計(jì)算過程包括原材料采購、制造、運(yùn)輸、安裝、使用、回收利用和廢物處理階段，得出環(huán)境影響和經(jīng)濟(jì)效益。日本建筑師學(xué)會發(fā)布《建筑物的生命周期評價(jià)指南》并開發(fā)了計(jì)算軟件。根據(jù)以上國家對建筑建造過程節(jié)能減排的研究，發(fā)達(dá)國家對預(yù)制裝配式住宅建造階段的研究多集中于材料節(jié)約和廢棄物減量兩個方面。

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影響PC技術(shù)在高層建筑中應(yīng)用經(jīng)濟(jì)性的關(guān)鍵因素

目前我國的高層建筑采用PC技術(shù)并不普及，即使采用PC方式，也以中級和普通級為主，預(yù)制率很低，主要是PC技術(shù)目前尚無法滿足現(xiàn)行的基于現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)編制的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求；另一方面，現(xiàn)階段采用gao級PC技術(shù)系統(tǒng)的實(shí)施難度和建造成本都比較高，市場競爭力不夠。模板固定磁盒主要采用高性能永世磁鐵材料制造，在磁路中產(chǎn)生很強(qiáng)的吸持力，借助鐵盒對內(nèi)部磁塊磁力的加強(qiáng)和屏蔽作用，使磁塊處于工作或關(guān)閉狀態(tài)，無需外界供電。

（1）PC建筑設(shè)計(jì)方案與標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件定型（技術(shù)因素）；

（2）規(guī)?；?xiàng)目的長期均衡生產(chǎn)與施工（管理因素）；

（3）建筑工人的技能和勞動力成本（人工因素）；

（4）機(jī)械化制造和施工安裝水平（工藝設(shè)備因素）；

（5）PC工廠設(shè)置（工程配套設(shè)施及運(yùn)輸因素）；

（6）其他（環(huán)境、工期、稅收等因素）。公司對客戶的售后服務(wù)、工期、質(zhì)量等建立了整套科學(xué)管理體系，把讓客戶滿意、讓利給客戶，作為不懈的追求和努力的方向。一般混凝土結(jié)構(gòu)工程均按預(yù)算定額和工程量清單進(jìn)行測算主體工程的建安造價(jià)，下表對列出的主要組價(jià)子項(xiàng)進(jìn)行對比分析，定性描述采用PC技術(shù)的造價(jià)的變化模型。鑒于具體工程和地區(qū)等因素都不一樣，暫設(shè)定普通現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價(jià)基數(shù)為100%，兩種預(yù)制結(jié)構(gòu)中裝配整體結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆為主（預(yù)制率小于30%），預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)以預(yù)制為主（預(yù)制率大于60%）。

固定磁盒是裝配式建筑中的重要里程碑，建筑行業(yè)的展開，預(yù)制混凝土曾經(jīng)構(gòu)成了一種新的綠色商業(yè)型現(xiàn)澆混凝土，往常曾經(jīng)被應(yīng)用在普遍的從私人住宅到大型建筑的墻壁、地板致使屋頂?shù)姆秶季哂心途眯?、靈敏性和經(jīng)濟(jì)性。（2）充分挖掘預(yù)制疊合構(gòu)件和非主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的優(yōu)點(diǎn)，高層建筑應(yīng)堅(jiān)持采用預(yù)制與現(xiàn)澆有機(jī)結(jié)合的裝配整體式結(jié)構(gòu)技術(shù)路線。相比舊的現(xiàn)場澆注模型，新規(guī)格預(yù)制件有很多優(yōu)點(diǎn)?；谶@些優(yōu)xiu特性，許多施工企業(yè)都采用它作為他們的新的加工辦法，從歐洲、美國南部至阿聯(lián)酋、印度，往常也蔓延到中國。