及轉(zhuǎn)讓

是每一個(gè)建筑企業(yè)必經(jīng)之路，目前大環(huán)境下，比以前難度增加了不少，業(yè)績(jī)備案系統(tǒng)的運(yùn)行，讓很多具備相應(yīng)業(yè)績(jī)，但是無(wú)法提供齊全的文件，直接導(dǎo)致備案失敗，在申請(qǐng)時(shí)，該業(yè)績(jī)不能用于。注：水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括水利水電工程建筑、水利工程施工、農(nóng)田水利工程、水電站動(dòng)力設(shè)備、電力系統(tǒng)及自動(dòng)化、水力學(xué)及河流動(dòng)力學(xué)、水文與水資源、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、水利機(jī)械等水利水電類相關(guān)專業(yè)職稱。終導(dǎo)致企業(yè)類似業(yè)績(jī)不滿足，想要短時(shí)間內(nèi)升級(jí)成功成為不可能。而住建部下發(fā)了關(guān)于資質(zhì)分離的政策，很多企業(yè)另尋他路，考慮通過(guò)的形式，增強(qiáng)公司實(shí)力。

　　難點(diǎn)

1、歷史人員方面

　　項(xiàng)目經(jīng)理作為業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，必須符合公司在職時(shí)間，工程業(yè)績(jī)符合項(xiàng)目經(jīng)理的能力范圍，由于建筑企業(yè)人才流動(dòng)大，很多歷史業(yè)績(jī)，人員流動(dòng)之后，導(dǎo)致該業(yè)績(jī)無(wú)法備案。

2、工程竣工時(shí)間

　　目前已經(jīng)結(jié)束2011年到2017年業(yè)績(jī)補(bǔ)錄，備案系統(tǒng)已經(jīng)關(guān)閉，之前沒(méi)有進(jìn)入備案系統(tǒng)的業(yè)績(jī)，將無(wú)法作為該公司業(yè)績(jī)，在2018年竣工的業(yè)績(jī)，需要實(shí)時(shí)業(yè)績(jī)備案，方可使用。在上傳的工程合同必須注意開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間，千萬(wàn)別出差錯(cuò)。

3、工程圖紙

　　比如房建類業(yè)績(jī)，需要上傳圖紙，很早的項(xiàng)目，某些檔案保存不周全，很多都查找不到，業(yè)績(jī)無(wú)法備案。

　　以上三點(diǎn)是業(yè)績(jī)備案時(shí)，常常出現(xiàn)的問(wèn)題，很難解決，因此，建議打算升級(jí)的企業(yè)，需要注意這方面的問(wèn)題，提前做到準(zhǔn)備，為企業(yè)將來(lái)升級(jí)，打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

建筑企業(yè)如何維

在建筑行業(yè)，擁有是每個(gè)建筑企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在主管部門(mén)對(duì)資質(zhì)也是兩頭監(jiān)管，一方面簡(jiǎn)化的材料，方便企業(yè)更好的開(kāi)展工程項(xiàng)目，一方面不定期對(duì)企業(yè)資質(zhì)情況的抽查，防止一些弄虛作假的企業(yè)擾亂市場(chǎng)。深化改革，加強(qiáng)批后監(jiān)管力度，不再是拿到資質(zhì)就高程無(wú)憂，所以平時(shí)資質(zhì)的維護(hù)就顯得尤為重要。一些建筑公司老板覺(jué)得工程我認(rèn)認(rèn)真真做，資質(zhì)維護(hù)情況就一甩了之，對(duì)資質(zhì)的維護(hù)情況不管不問(wèn)就很容易產(chǎn)生一些不必要的麻煩，下面我們介紹一下資質(zhì)平時(shí)的維護(hù)由哪些內(nèi)容。 1、超越資質(zhì)等級(jí)承接項(xiàng)目 建筑企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)很多，一般從低級(jí)資質(zhì)到資質(zhì)，每個(gè)級(jí)別對(duì)應(yīng)相應(yīng)的企業(yè)條件和建設(shè)施工范圍，企業(yè)可以通過(guò)達(dá)到更別的資質(zhì)。如果企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不夠而進(jìn)行施工，企業(yè)的工程業(yè)績(jī)將不予承認(rèn)，還需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。取得資質(zhì)就相當(dāng)于取得法人民事行為權(quán)利，一切工程活動(dòng)受到法律保護(hù)。 2、未在有效期內(nèi)辦理延期 是有年限規(guī)定的，一般為五年，需要在到期前90天內(nèi)辦理延期。如果證書(shū)到期并且企業(yè)繼續(xù)開(kāi)展工程活動(dòng)，是未經(jīng)許可的，企業(yè)將受到相應(yīng)的處罰。因此，企業(yè)應(yīng)注意的期限及時(shí)證書(shū)延期，延期需要考核資質(zhì)項(xiàng)目下的人員情況，如果人員不達(dá)標(biāo)，有可能主管部門(mén)會(huì)撤銷資質(zhì)，那樣就得不償失了。 3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更后應(yīng)及時(shí)變更 施工企業(yè)的注冊(cè)地址、注冊(cè)資本、營(yíng)法定代表人、等發(fā)生變更的時(shí)候，施工也要相應(yīng)的進(jìn)行變更，否則就會(huì)造成證照不一的現(xiàn)象。 4、建筑企業(yè)管理平臺(tái)需要的人員 住建部門(mén)會(huì)定期抽查企業(yè)的人員情況，即通過(guò)各省的建筑企業(yè)管理平臺(tái)對(duì)企業(yè)的建造師，工程師，技術(shù)負(fù)責(zé)人和他們的情況進(jìn)行核實(shí)，如果存在人員不足或者一人多?，F(xiàn)象，會(huì)導(dǎo)致企業(yè)被主管部門(mén)警告，長(zhǎng)時(shí)間不予整改，資質(zhì)可能會(huì)被強(qiáng)制注銷。 5、安許到期未辦理延續(xù)

水利水電工程施工總承包申請(qǐng)要有哪些人員

水利水電工程施工總承包申請(qǐng)所需要的人員如下：

1.水利水電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師

一級(jí)：不少于 15 人；二級(jí)：不少于 15 人，其中一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 6 人；三級(jí)：不少于 8 人。

2.技術(shù)負(fù)責(zé)人

一級(jí)：具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱；

二級(jí)：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱或水利水電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；

三級(jí)：具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱或水利水電工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3.水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員

一級(jí)：不少于 60 人；二級(jí)：不少于 30 人；三級(jí)：不少于 10 人。

4.持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員

一級(jí)：不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

二級(jí)：不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

三級(jí)：不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

5.考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人

一級(jí)：不少于70人；二級(jí)：不少于40人；三級(jí)：不少于20人。

注：水利水電工程相關(guān)專業(yè)職稱包括水利水電工程建筑、水利工程施工、農(nóng)田水利工程、水電站動(dòng)力設(shè)備、電力系統(tǒng)及自動(dòng)化、水力學(xué)及河流動(dòng)力學(xué)、水文與水資源、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)、水利機(jī)械等水利水電類相關(guān)專業(yè)職稱。

以上是水利水電工程施工總承包所需要的人員，在辦理之前準(zhǔn)備好，這樣申報(bào)的時(shí)間也會(huì)大大減少。另外，每個(gè)省份、每個(gè)地區(qū)的所需的相關(guān)人員也許會(huì)有差異，具體以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。

需要注意的

獲取資質(zhì)一般有兩種方式，一種是企業(yè)自己申報(bào)辦理，一種就是通過(guò)資質(zhì)購(gòu)買的方式。那么對(duì)于資質(zhì)購(gòu)買到底有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢？

一、債務(wù)

接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查該公司的債務(wù)，需核查是否存在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)!

二、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)(合法性)

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)，是否受到過(guò)處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

三、年檢狀態(tài)

要核實(shí)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國(guó)家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。

四、審計(jì)報(bào)告

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金等現(xiàn)象。

另外，還需要從企業(yè)業(yè)績(jī)、在建項(xiàng)目、營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期、證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證有效期等多方面進(jìn)行考察，一定要保證購(gòu)買的資質(zhì)是“干凈”的。