房屋建筑改建、更新改造和評(píng)定。1、房屋建筑總體平移變換、升高、歪斜的設(shè)計(jì)方案和工程施工評(píng)定，工程建筑加建，室內(nèi)空間設(shè)計(jì)改擴(kuò)，托梁換柱的設(shè)計(jì)方案與工程施工評(píng)定；(四)工程建筑工程加固評(píng)定。1.工程建筑行為主體工程加固、加固改造與工程施工評(píng)定及建筑裂縫修補(bǔ)評(píng)定；2.建筑基礎(chǔ)和基礎(chǔ)加固的設(shè)計(jì)方案和工程施工評(píng)定；3、工程建筑抗震等級(jí)、防災(zāi)減災(zāi)、建筑構(gòu)造災(zāi)后重建修補(bǔ)評(píng)定(五)工程預(yù)算及建筑平面圖設(shè)計(jì)規(guī)范的審批與評(píng)定等。

怎樣從房屋安全檢測(cè)中認(rèn)識(shí)房屋抗震鑒定的原理？普通房間和陽(yáng)臺(tái)之間的墻壁，有一扇窗戶，窗下的墻壁不能移動(dòng)，這一扇窗戶叫做“平衡墻”，它像鐵錘一樣挑起陽(yáng)臺(tái)的重?fù)?dān)。拆除這堵墻，將使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下陷。此外，無(wú)論房間內(nèi)墻上的門、窗大小如何，也不能隨意拆改，如果擴(kuò)大原門、窗大小或另建門窗，也會(huì)造成樓房局部裂縫，嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房的使用壽命。

檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析，房屋外表面紅外線檢測(cè)。3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議?；馂?zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。

細(xì)分為下列9類：1）房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他功能退化；2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；3）外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷（相鄰工程施工：深基坑開(kāi)挖）；4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；5）房屋擬進(jìn)行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；6）對(duì)房屋質(zhì)量狀況有異議；7）出于建筑保護(hù)要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性；8）房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用的年限；9）或有其他需要。