高空清洗之高層外墻滲水怎么處理？

一、高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。此外，雨、雪、霧、能見度低、高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)不適合外墻清洗。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。現(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。注意問題：(1)整個施工工作過程中，安全監(jiān)督應自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅離職守。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。2、選擇一根固定點的工作繩，將安全繩綁緊，將繩子放在樓下屋檐下，用地毯墊繩子和屋檐接頭點墊，(防止屋檐穿繩子)。

二、 預防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內，砌筑的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應該將墻內的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內設拉結鋼筋。砌筑砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升墻體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應該采用分層施工，在內層設鋼筋網片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應該嚴格控制質量，仔細的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應該嚴格執(zhí)行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期?？茖W合理地確定工程造價。總而言之，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類質量問題。4）對于建筑物上部層面小面積的不銹鋼結構件的清洗，可采用以下程序：a、將抹布浸入水桶內的清潔溶劑內浸泡。

外墻清洗安全保證措施

 1、設置安全負責人，落實公司安全責任制，施工人員進入現(xiàn)場前必須進行安全教育培訓、培訓合格后方可上崗；

 2、清潔施工現(xiàn)場設專職維修電工，負責對所有設備的維修和檢查；

 3、在吊頂內施工時必須使用低壓照明（24伏）；

 4、高處作業(yè)時必須設置牢固的作業(yè)平臺，保障站點牢固安全，高處作業(yè)必須使用安全繩，系安全帶；現(xiàn)場沒有掛安全帶的部位，要設置安全繩；

 5、所用的工具及清洗劑要隨用隨收，不準在吊頂、設備及風管內存放；

 6、施工人員必須穿戴工作服、戴工作帽、防護鏡及手套。其他人員進入現(xiàn)場必須戴安全帽、防護鏡；

 7、進入管道內施工時首先要采取通風措施和急救措施

 8、工程清洗現(xiàn)場嚴禁吸煙、打鬧。施工中嚴禁不懂裝懂，不按操作規(guī)程作及野蠻施工；

 9、作業(yè)區(qū)隔離：應對作業(yè)區(qū)的地板、四周及機器設備采用0.15mm防火聚乙烯或其它的替代物進行隔離，隔離物的銜接處應嚴格密封。

10、 施工現(xiàn)場必須配備足夠的滅火器材；

11、 施工現(xiàn)場必須建立以現(xiàn)場項目負責人為主的臨時消防班組；

12、 在施工中注意均衡施工，合理分配員工，控制疲勞施工；

13、 每天收工前必須清理現(xiàn)場，經檢查無誤后業(yè)主及現(xiàn)場項目負責人共同檢驗后方可離開。

14、 所有管道閥門不能擰動

15、 作業(yè)人員須定期體檢，恐高癥不適應高空作業(yè)的，不得從事高空作業(yè)。

外墻清洗的方式

目前外墻清洗主要有兩種方式：吊板方式和擦窗方式。

   吊板方式是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行清洗。這種聲式比較簡單，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。國家標準GB/T3608-2008《高處作業(yè)分類》規(guī)定:“任何在高于墜落高度參考水平2m以上(含2m)且有可能墜落的作業(yè)稱為高處作業(yè)。

   高空作業(yè)難度大，危險性高。特此人員是經過專業(yè)培訓后及有多次高空作業(yè)經驗。

   我們一直采用坐式吊繩清潔方法：  

   1)吊繩（高空作業(yè)繩，拉力為240000牛頓左右）

   2)副繩（安全保護繩，拉力為22000牛頓左右）

   3)吊板（水曲柳木材制）

   4)鋼絲繩（直徑10毫米不銹鋼）

   5)8字環(huán)扣

   6)自鎖器：當工作繩出現(xiàn)問題時，自鎖器自動使副繩起安全保護作用。

   7)安全帶

   以上7種組裝成一個坐式高空吊板。

   1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦導致繩索斷裂。

   2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，在板邊栓上桶，里面裝小半桶清潔劑。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。1、吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。

   3、樓頂設立專門安全人員做安全保護。

   4、樓底設安全巡視保護人員。