調(diào)大樓間距雖然說銷售人員會(huì)告訴你，沙盤模型都是按照實(shí)際比例來制作的，但實(shí)際上，開發(fā)商在設(shè)計(jì)沙盤模型的時(shí)候往往會(huì)夸大有利的因素，弱化不利的因素。在制作道路時(shí)應(yīng)根據(jù)道路的不同功能選用不同質(zhì)感和色彩的材料(如彩色粘貼紙彩色噴繪等技法)。當(dāng)大家在觀察沙盤的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)整體看上去非常的寬廣，開發(fā)商非常重視這一點(diǎn)，因?yàn)闃情g距越大的話，兩棟樓之間的距離就越遠(yuǎn)，低樓層的房子受到的遮擋就要少一些，購(gòu)房者選房的時(shí)候也會(huì)注意著一點(diǎn)，所以開發(fā)商就會(huì)調(diào)大樓間距了。

隱形的建筑有的房企把未開盤的房子、后期的建筑用水晶玻璃塊示意，或是只用個(gè)基座示意，這種方式與樣板房里不放衣柜，或是放個(gè)五斗柜道理是一樣的，為了展示效果，突出空間感。招術(shù)：?jiǎn)柷宄唧w樓棟的層數(shù)、高度數(shù)據(jù)了解未開發(fā)區(qū)塊的建筑形態(tài)真實(shí)的案例，某樓盤一期開發(fā)時(shí)沙盤做的是清一色別墅區(qū)，在二期地塊位置做了全部草坪綠化，在銷售時(shí)也只是介紹二期地塊方案還沒有確定。建筑及環(huán)境藝術(shù)模型介于平面圖紙與實(shí)際立體空間之間，它把兩者有機(jī)的聯(lián)系在一起，是一種三維的立體模式，建筑沙盤模型有助于設(shè)計(jì)創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，彌補(bǔ)圖紙?jiān)诒憩F(xiàn)上的局限性(見建筑制圖)。其實(shí)從整個(gè)地塊的技術(shù)指標(biāo)可以分析出，如果一期做了別墅，肯定需要拉高拍底才能平衡。隔了幾年，在二期地塊上造起了幾幢高層，當(dāng)時(shí)購(gòu)買一期的別墅業(yè)主，以為的純別墅小區(qū)就泡湯了。

　　沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。 如果您不仔細(xì)看，您會(huì)錯(cuò)誤地認(rèn)為綠域很多，但沙盤模型也是如此。 有很多綠域，但是每個(gè)人都應(yīng)該注意一個(gè)事實(shí)，即不能保留沙盤模型中的綠域，因?yàn)樗慌懦N售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。

　　原因自然是為了吸引買家購(gòu)買。 因此，當(dāng)您查看沙盒模型時(shí)，應(yīng)該有自己的判斷力。 您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結(jié)合起來。 您還可以直接詢問對(duì)方是否與實(shí)際房地產(chǎn)保持一致，并查看對(duì)方的回答如何。 ，請(qǐng)記住在簽訂合同時(shí)寫下這些內(nèi)容。

　　沙盤和房地產(chǎn)有比率。 沙盤是房地產(chǎn)的簡(jiǎn)化版本。 當(dāng)您查看沙盤時(shí)，您應(yīng)該查看此比率。3、模型尺寸：確定模型尺寸要遵循“比較而大、比較二小”的原則。 對(duì)，那就注意發(fā)展。 使用模型時(shí)，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實(shí)際對(duì)象的比例寫出。 您可以按比例計(jì)算實(shí)際房屋，并計(jì)算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等。