下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。毛坯房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)驗(yàn)電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。

五.滲漏的測試擋水墻它是要做好蓄水的閉水測試，觀察它是不是真的沒有滲透問題。像是輕質(zhì)墻體的防水在驗(yàn)收時(shí)，多數(shù)都是用淋水來做測試，就算水管在這個(gè)墻面，也得不簡單的噴水3秒鐘左右，通過在過4小時(shí)候，要對另一個(gè)墻面觀察，看是不是有滲透的情況，沒有才能驗(yàn)收合格。六.電源驗(yàn)收不光要檢查電和開關(guān)，還要做好電源的絕路和接地的測試，要保證家里用電的安全性。七.質(zhì)量檢測毛坯房在驗(yàn)收時(shí)排水工程的冷熱水安裝要按照規(guī)范性和水管接頭的嚴(yán)密性做檢查，看看有沒有什么滲漏的情況，還有在排水時(shí)它的速度是否正常流暢。

2、門窗質(zhì)量首先要檢查門窗安裝軌道是否順暢，門窗是否能關(guān)嚴(yán)實(shí)，這個(gè)需要檢查門的密封度，可以把紙塞到門縫中，把門關(guān)上后拉一下這個(gè)紙，扯不出來的話說明這個(gè)門的密封度好。窗戶還要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活等，畢竟都是經(jīng)常出問題的地方。同樣的陽臺的窗戶設(shè)備也要檢查是否完好。3、水水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。檢查一下管路有沒有滴漏，水管堵頭或水龍頭漏水，下水管道是否通暢無阻塞情況，在驗(yàn)收排水的位置（臺盆、馬桶、浴缸，衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等）的時(shí)候，往里倒點(diǎn)水，看看下水痛快不痛快。

10.清點(diǎn)所有鑰匙

驗(yàn)房時(shí)，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，如單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點(diǎn)所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。防盜門、臥室門較好重新?lián)Q鎖。

11.口遷移

有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地出所辦理口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入口時(shí)發(fā)現(xiàn)名下有口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。

12.檢查二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全

對二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，重要的一點(diǎn)是，要檢查樓房交付使用的證件和過戶手續(xù)是否齊全。像維修金這種費(fèi)用，買主必須清晰知道原業(yè)主是否曾繳納過，避免承擔(dān)多余的費(fèi)用。