毛坯房驗(yàn)房全*指南，現(xiàn)在人們購買的房屋不少都是毛坯房，除了裝修以外，還有另一件大事需要做，那就是對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，做好驗(yàn)房不僅能發(fā)現(xiàn)房屋存在的問題，還能了解房屋的真實(shí)情況，很多業(yè)主都不知道怎么驗(yàn)房，給大家介紹一下毛坯房驗(yàn)房全*指南，驗(yàn)完這7處才能放心收房。1.驗(yàn)空鼓墻面空鼓是毛坯房比較常見的問題，因?yàn)闃I(yè)主們在驗(yàn)房時(shí)一定要檢查空鼓，直接用空鼓錘輕敲墻面，聽聲音是清脆或空洞，如果聲音是空洞的話，那就是有空鼓，一間房空鼓不能多于兩處。2.驗(yàn)墻體驗(yàn)墻體時(shí)直接用手電筒照每處墻角，看是否滲水，一般要下雨時(shí)才能看出來，業(yè)主們可以專門挑雨天去檢查。3.驗(yàn)墻面平整驗(yàn)墻面平整要拿靠尺緊貼墻面，縫隙在0.5厘米以內(nèi)是合理的，如果大于0.5厘米的話，就要要求開發(fā)商進(jìn)行整改。

驗(yàn)房間方正驗(yàn)房間方正，業(yè)主們可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長的誤差在5厘米以內(nèi)就算合格。5.驗(yàn)水路驗(yàn)水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個(gè)地漏，看排水有無堵塞。6.驗(yàn)門窗驗(yàn)門窗主要是看開關(guān)是否順暢、密封是否嚴(yán)實(shí)、玻璃有無破損。7.驗(yàn)電路驗(yàn)電路時(shí)檢查強(qiáng)電箱和弱電箱是否都有，兩個(gè)電箱的距離一定要1米以上，否則日后信號會受到干擾。驗(yàn)完這才能放心收房的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)房的項(xiàng)目很多，包括驗(yàn)空鼓、驗(yàn)墻體、驗(yàn)墻面平整、驗(yàn)房間方正、驗(yàn)水路、驗(yàn)門窗、驗(yàn)電路，每一項(xiàng)都要認(rèn)真進(jìn)行檢查，只有你認(rèn)真了，開發(fā)商才會怕。

毛坯房驗(yàn)收墻面的注意事項(xiàng)

20.看墻面、地面

毛坯房交房的時(shí)候，一定要仔細(xì)的看看墻面和地面。比如你可以看看墻面以及地面有沒有出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象，這個(gè)時(shí)候業(yè)主們就可以拿著小榔頭直接敲擊一下地面，如果有空鼓的現(xiàn)象，那么響聲就會不同。墻面

在毛坯房驗(yàn)收墻面時(shí)，需檢查有無抹灰層，抹灰層是否有空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3～5mm范圍內(nèi)是比較正常的，再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，是要注意門窗洞口兩側(cè)，是否方正就更加重要了，之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。

外墻面施工質(zhì)量的目測方法

一、如何檢查房屋質(zhì)量？

1、看基礎(chǔ)。對于隱蔽工程，尤其是建筑物基礎(chǔ)，基礎(chǔ)的形式是多種多樣的，例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了，當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ)；

2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)；