資產(chǎn)評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用:

1、咨詢作用

從某種意義上說，資產(chǎn)評估屬于一種專業(yè)技術(shù)咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產(chǎn)評估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價和出價的參考。

2、鑒證作用

鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是依據(jù)專業(yè)原則對資產(chǎn)交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。

3、促進作用

資產(chǎn)評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產(chǎn)權(quán)主體維護自己的合法權(quán)益，三是可以促進資產(chǎn)評估工作的國際化和進一步對外開放。

企業(yè)價值評估：企業(yè)重組；業(yè)務(wù)整合、并購和剝離；股東/合伙人爭議；收購/出售；員工持股計劃/管理層收購。

基于財務(wù)報告的評估：投資性房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、資產(chǎn)減值評估、企業(yè)并購評估、債務(wù)重組評估、融資產(chǎn)評估。

整體資產(chǎn)評估：適用于設(shè)立公司、企業(yè)改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、收購或分立、組建集團、合資、租賃、承包、融資、破產(chǎn)青算等。

評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、風(fēng)險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的研究和研討、財務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良1資產(chǎn)評估；當(dāng)其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用；評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責(zé)調(diào)查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準(zhǔn)日的時態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。

對于任何國家來說，資產(chǎn)評估都是國民經(jīng)濟發(fā)展中的重要關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)，它決定了國家的、企業(yè)的、個人的資產(chǎn)價值高低，在國有資產(chǎn)價值認(rèn)定、資產(chǎn)處置、企業(yè)上市發(fā)債、兼并合作、債權(quán)糾紛處理、司法處置、征收課稅中擔(dān)任了重要角色。過去30年來，資產(chǎn)評估一直影響著中國的國民經(jīng)濟發(fā)展，是需要隨時被監(jiān)管被約束的重點行業(yè)。

然而，行業(yè)的被消失導(dǎo)致行業(yè)發(fā)展中的問題一直被擱置，行業(yè)失信沒有被嚴(yán)肅處理，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)沒有被統(tǒng)一，大量中小企業(yè)卻因執(zhí)業(yè)范圍規(guī)模的限制過著苦行僧一樣的生活。資產(chǎn)評估行業(yè)，亟需被重視、被規(guī)范。