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發(fā)布時(shí)間:2021-03-27 02:25  

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舊樓樓梯間加鋼結(jié)構(gòu)電梯井道設(shè)計(jì)方案

這種舊樓改造加裝電梯的方案,肯定是要按照你的現(xiàn)有樓梯間實(shí)際尺寸來(lái)做啊。而且,還有一大堆問(wèn)題啊

樓梯是完全保留還是可以部分拆除,還是拆除新建?

可以給電梯加裝預(yù)留的空間尺寸是多少?

你們期望加裝多大載重的電梯?轎廂開(kāi)門(mén)有要求沒(méi)有?

往下底坑能挖多少?向上沖頂或機(jī)房空間有多少?

土建加固誰(shuí)來(lái)設(shè)計(jì),誰(shuí)來(lái)做?

鋼構(gòu)井道誰(shuí)來(lái)設(shè)計(jì),誰(shuí)來(lái)做?

380V的動(dòng)力電源準(zhǔn)備了么

結(jié)構(gòu)改造有原大樓設(shè)計(jì)院參與了么?有他們的認(rèn)可么?

   對(duì)于同一個(gè)單元的電梯來(lái)說(shuō),要先計(jì)算出該單元樓的面積,再統(tǒng)計(jì)出單元樓里有多少產(chǎn)權(quán)單位(人),用總面積除以產(chǎn)權(quán)單位,初步分?jǐn)偢鲉挝坏慕痤~。這樣的費(fèi)用分?jǐn)偡椒ㄗ尩蛯拥臉I(yè)主們免除了出資的顧慮,積極性大增,更好地解決了分?jǐn)傎M(fèi)用的矛盾。

   因此,不少地區(qū)在選擇加裝電梯時(shí),都會(huì)將小區(qū)六層變七層,每戶增加8平方米至10平方米使用面積,并按成本價(jià)買(mǎi)下來(lái),頂層加層部分則讓改造房產(chǎn)商按當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格出售,實(shí)現(xiàn)一舉多得。

6、安裝電梯的資金怎么籌集?

根據(jù)所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y,分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定。

屬于房改房的,可以申請(qǐng)使用單位住房維修金。

可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房積金、專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位(不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位)出資。

社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。


2、協(xié)商解決機(jī)制

   (一)利益補(bǔ)償

   業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯了自己的所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?,由業(yè)主之間協(xié)商解決,補(bǔ)償費(fèi)用在籌金中支出。

   (二)調(diào)解機(jī)制

   業(yè)主對(duì)增設(shè)電梯有異議的,住宅所在的街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請(qǐng)求,依照法定職權(quán)與程序,組織調(diào)解,促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法通過(guò)民事途徑解決。