有關(guān)的技術(shù)文件和檔案

　　1、有關(guān)的設(shè)計文件

　　如施工圖紙和技術(shù)說明等。它是施工的重要依據(jù)。在處理質(zhì)量事故中，其作用一方面是可以對照設(shè)計文件，核查施工質(zhì)量是否完全符合設(shè)計的規(guī)定和要求;另一方面是可以根據(jù)所發(fā)生的質(zhì)量事故情況，核查設(shè)計中是否存在問題或缺陷，成為導(dǎo)致質(zhì)量事故的一方面原因。

　　2、與施工有關(guān)的技術(shù)文件、檔案和資料：

　　(1)施工組織設(shè)計或施工方案、施工計劃。

　　(2)施工記錄、施工日志等。

　　(3)有關(guān)建筑材料的質(zhì)量證明資料。

　　(4)現(xiàn)場制備材料的質(zhì)量證明資料。

　　(5)質(zhì)量事故發(fā)生后，對事故狀況的觀測記錄、試驗記錄或試驗報告等。

　　(6)其他有關(guān)資料。

包括哪些內(nèi)容?

　　按支付階段不同通?？煞譃轭A(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款和質(zhì)保金。

　　1、預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及組織施工隊伍進場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。

　　2、進度款。進度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中，發(fā)包人同意支付進度一般為合同價的70%，進度款有三種支付方式：

　　(1)、按形象進度分階段支付;

　　(2)、是按照已完工程量分期間支付;

　　(3)、是按照階段及期間混合支付。

　　3、結(jié)算款。結(jié)算款，即竣工結(jié)算款，指工程竣工結(jié)算后發(fā)包人應(yīng)該支付給承包人的除質(zhì)保金外的剩余工程價款?？⒐そY(jié)算款等于竣工結(jié)算價減去質(zhì)保金和已付款后的金額。竣工結(jié)算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。

工期延誤承包人可以索賠的費用

　　因發(fā)包人原因，如拖欠進度款、沒有按時提供原材料等導(dǎo)致工期延誤的，承包人可以要求賠償。

　　根據(jù)合同法規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。通常具體而言，承包人都可以要求賠償以下費用：

　　1、人工費損失。如、窩工的工人工資;工人低生產(chǎn)效率的損失;膳食補貼、工器具費用、各種管理費等相關(guān)人工費用損失。

　　2、材料費損失。諸如由于工期拖延，材料價格上漲帶來的差價損失等。

　　3、機械費損失。由于工期拖延導(dǎo)致相關(guān)機械帶來的損失，轉(zhuǎn)移搬運帶來的損失等相關(guān)費用。

　　4、工地管理費。諸如由工期拖延產(chǎn)生的工地管理人員的工資等。

　　5、物價上漲的差生的差價費用。諸如工人工資上漲、機械租賃費用上漲、材料費用上漲等。

施工單位施工單位指經(jīng)過建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，從事建設(shè)工程施工承包的單位。按照承包方式不同，可分為總承包單位和專業(yè)承包單位。

　　工程監(jiān)理單位工程監(jiān)理單位是指經(jīng)建設(shè)行政主管部門的資質(zhì)審查，受建設(shè)單位委托，依據(jù)法律法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標準、設(shè)計文件和承包合同，在建設(shè)單位的委托范圍內(nèi)對建設(shè)工程進行監(jiān)督管理的單位。工程監(jiān)理單位可以是具有法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所，也可以是兼營監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程技術(shù)、科學(xué)研究及建設(shè)工程咨詢的單位。