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財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估值得信賴 安徽可可房產(chǎn)評(píng)估

發(fā)布時(shí)間:2020-12-03 07:57  

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知道了交通事故車輛損失評(píng)估鑒定程序,那么交通事故車輛損失評(píng)估鑒定又該依據(jù)什么準(zhǔn)則?“三方到場(chǎng)”,即驗(yàn)損過程必須經(jīng)原被告及鑒定機(jī)構(gòu)三方到場(chǎng),對(duì)損失項(xiàng)目經(jīng)原被告雙方簽字確認(rèn)并附照片證實(shí)。交通事故車輛損失評(píng)估鑒定應(yīng)依據(jù)什么準(zhǔn)則,且看中衡分享!交通事故車輛損失評(píng)估鑒定準(zhǔn)則:

⑴應(yīng)遵循修復(fù)為主,更換為輔的原則進(jìn)行車輛損失評(píng)估鑒定。在保證使用壽命、主要性能和外觀恢復(fù)或接近事故前狀況的前提下節(jié)約費(fèi)用。

⑵應(yīng)嚴(yán)格按照先鑒定、后維修的原則。事故車輛經(jīng)評(píng)估鑒定后,車主有權(quán)在損失鑒定金額范圍內(nèi)自行選擇合乎要求的修理廠進(jìn)行修復(fù)。但在相對(duì)的年限內(nèi)比如8年和9年車齡的車,對(duì)二手車評(píng)估價(jià)格的影響相對(duì)就不會(huì)有太大波動(dòng)。在修復(fù)過程中發(fā)現(xiàn)車輛存在當(dāng)次事故造成的,但評(píng)估鑒定結(jié)論書中未有載明的隱損部位,由修理廠及車主及時(shí)寫書面報(bào)告(附照片)通知鑒定機(jī)構(gòu),待鑒定機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充鑒定后方可繼續(xù)進(jìn)行修復(fù)工作。

⑶凡機(jī)動(dòng)車輛轉(zhuǎn)向、制動(dòng)、行駛、傳動(dòng)系統(tǒng)損壞的,修復(fù)后須經(jīng)公an交通管理部門規(guī)定的機(jī)動(dòng)車輛安全技術(shù)檢測(cè)站檢測(cè),憑檢驗(yàn)合格證到交通事故處理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)后方準(zhǔn)上路行駛。


無論從何種途徑獲取房產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),估價(jià)方與委托估價(jià)方一般都有一個(gè)業(yè)務(wù)接洽的過程,在 此過程中,估價(jià)方要就估價(jià)的基本事項(xiàng)以及估價(jià)收費(fèi)問題與委托估價(jià)方溝通和協(xié)商,予以明確,并 簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

 (1)明確估價(jià)目的 所謂估價(jià)目的,是指為何種需要而估價(jià)。估價(jià)目的決定了房地產(chǎn)價(jià)格類型,也決定了估價(jià)的依 據(jù),是實(shí)施房地產(chǎn)估價(jià)的前提條件。受理估價(jià)的具體目的主要包括:

①市場(chǎng)行為:買賣、租賃、轉(zhuǎn) 讓、典當(dāng)、保險(xiǎn)、拍賣等;

②企業(yè)行為:合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等;

③政府行為:農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補(bǔ)償、作價(jià)收購、土地使用權(quán)收回等;

④其他:繼承、糾紛、贈(zèng)與及可行性研究、他項(xiàng)權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。 任何一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目都有估價(jià)目的,并且只能有一個(gè)估價(jià)目的。 

(2)明確估價(jià)對(duì)象。 明確估價(jià)對(duì)象即明確待估對(duì)象的基本情況,包括物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益狀況。

 (3)明確估價(jià)時(shí)點(diǎn) 估價(jià)時(shí)點(diǎn)是指決定房地產(chǎn)價(jià)格的具體時(shí)間點(diǎn)。 由于同一房地產(chǎn)價(jià)格隨時(shí)間而變化,所評(píng)估的房 地產(chǎn)價(jià)格,必定是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,而并非只是一個(gè)純粹的數(shù)字。因此,在房地產(chǎn)估價(jià)時(shí),必須 明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)。資產(chǎn)評(píng)估的前提資產(chǎn)評(píng)估主要是解決計(jì)量問題,這個(gè)計(jì)量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。否則,在估價(jià)過程中,有關(guān)參數(shù)的選擇、調(diào)整幅度的確定等將無法進(jìn)行,其估價(jià)也將 毫無意義。 

(4)明確估價(jià)日期 估價(jià)日期是房地產(chǎn)估價(jià)的作業(yè)日期。估價(jià)日期的確定也意味著明確了估價(jià)報(bào)告書的交付 日期,因?yàn)?估價(jià)作業(yè)日期的止日期一般即為估價(jià)報(bào)告書的交付日期。




評(píng)估已停產(chǎn)二手車:

已經(jīng)停產(chǎn)的車輛在評(píng)估時(shí)也要找一個(gè)可以參考的車輛做參照物,這時(shí)可以找與該車屬于同一檔次車的新車價(jià)格做參考。二手車價(jià)格除受車況影響外,市場(chǎng)行情對(duì)其影響也很大。評(píng)估二手車要緊密結(jié)合市場(chǎng)行情,了解市場(chǎng)的供需情況,尤其是已經(jīng)停產(chǎn)的車型,更要結(jié)合市場(chǎng)行情。新車已經(jīng)停產(chǎn)可能會(huì)對(duì)二手車產(chǎn)生很大影響,可能使二手車熱銷,也可能出現(xiàn)滯銷。交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn):確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù),實(shí)體問題不溯及既往原則。在評(píng)估停產(chǎn)的車輛時(shí)一定要了解市場(chǎng)行情,市場(chǎng)需求量大的車輛,無論停產(chǎn)與否價(jià)格都會(huì)很高,反之則不同。