房屋承重墻鑒定----房屋識別結(jié)構(gòu)的常識（下）

1.剪力墻結(jié)構(gòu)隨著土地價格上漲、市場需求增加，5、6層的磚石結(jié)構(gòu)已不能滿足要求。在20世紀90年代中后期開始出現(xiàn)的高層住宅建筑中，使用了大量的混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)?；旧?，直到30層的9層、10樓層甚至更高的房屋都是剪力墻結(jié)構(gòu)。

2.框架結(jié)構(gòu)的框架結(jié)構(gòu)不是太多，主要是6層以下新建的房屋，單層、疊加別墅和平房等，占據(jù)相對較小的市場份額。細分后，它也可以分為普通框架和異形柱框架，但實際上它們都是相似的，所以并沒有單獨說出來。

房屋安全鑒定

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近日，成都住保房管局對杭州市房屋安全鑒定行業(yè)發(fā)展狀況進行了調(diào)查摸底，經(jīng)過多方面梳理分析，截至目前，全市共有19家房屋安全鑒定備案單位，專職在崗鑒定人員超過300名。

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什么是房屋安全鑒定？什么條件下可申請房屋安全鑒定？

現(xiàn)在有很多朋友在買房的時候，都會精挑細選、慎重考慮，通常來說，如果大家是購買的新房的話，房屋的質(zhì)量還是有保障的，因為開發(fā)商在辦理房屋的第壹次登記之前必須先通過國土和住建部門的驗收，但是在現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況也有很多，那么在使用過一段時間后，房屋的質(zhì)量還可靠嗎？長期受自然環(huán)境風化侵蝕與屋面漏雨受潮及干燥的反復(fù)作用，受壓墻表面風化、剝落，泥漿粉化，有效截面面積削弱達1/4以上。