隨著社會(huì)的發(fā)展建筑物的作用發(fā)生了極大變化。但為人類避雨、遮風(fēng)提供適宜生活環(huán)境的作用沒有變，可見防水治漏將伴隨著建筑物存在的始終。防水治漏、以防為主、防水設(shè)計(jì)、提前防漏、未雨綢繆，省力省心省錢，達(dá)到事半功倍的效果。

   何為防水涂料？

   其實(shí)防水涂料就是一種薄膜，這薄膜是用涂料涂在建筑物上面，經(jīng)過化學(xué)反應(yīng)形成的。通過這層薄膜，使建筑物表面與水隔絕，從而起到防水的作用。目前市場(chǎng)上大體有兩種防水涂料，一種是聚氨脂類防水涂料，一種是聚合物水泥基防水涂料。

不透水性

不透水性指防水涂料一定水壓（靜水壓或動(dòng)水壓）和一定時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能。它是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標(biāo)。

延伸性

延伸性質(zhì)防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力。防水涂料成膜后必須具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。

以上給大家介紹的關(guān)于防水涂料性能的相關(guān)信息，希望對(duì)大家有更多的幫助。如果大家還想要了解的其他的信息，歡迎來電咨詢。

大多數(shù)建筑出現(xiàn)滲漏水情況并不是由建筑物自身防水體系或建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)部件失效引起的，而是由建造過程中一些處理不當(dāng)?shù)倪^渡節(jié)點(diǎn)、伸縮變形或收頭等細(xì)部節(jié)點(diǎn)所引起的。

細(xì)節(jié)決定質(zhì)量，細(xì)節(jié)影響防水，細(xì)部處理不當(dāng)影響建筑防水質(zhì)量。

屋面通風(fēng)道周邊滲漏原因分析

通風(fēng)道細(xì)部節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滲漏水的情況主要有以下兩種情形：

1.屋面帶保溫通風(fēng)道周邊細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)部位的防水處理不當(dāng)導(dǎo)致的滲漏；

2.通風(fēng)道周邊無保溫層引起冷凝水下流導(dǎo)致通風(fēng)道下部滲漏。

維修方法：

1、通風(fēng)道周邊因防水層問題導(dǎo)致排汽道下部滲水

首先，拆除通風(fēng)道周邊平面寬 500mm 至原防水層下部找平層，立面需拆除面層下部原水泥砂漿找平層處；將需要做防水的區(qū)域清理干凈，涂刷防水涂料，當(dāng)防水層完全干透后，需要進(jìn)行至少24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，并要和物業(yè)人員一起驗(yàn)收，確保防水層不滲不漏。然后，在通風(fēng)道平面及立面拆除范圍內(nèi)，鋪貼一道高聚物改性瀝青防水卷材，立面高度應(yīng)高于屋面結(jié)構(gòu)樓板不小于 250mm，平面寬度為 500mm，并做防水附加層處理；后，恢復(fù)防水層表面的保護(hù)層、面磚層等。

2、通風(fēng)道周邊無保溫層情況冷凝水下流導(dǎo)致排汽道下部滲水

首先，拆除通風(fēng)道立面防水層的保護(hù)層及面層，拆除至平面原防水層表面位置；由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān)。檢查原防水層，如原防水層在拆除過程中有損壞，需進(jìn)行修補(bǔ)處理；然后，在立面原防水層表面鋪貼保溫層，立面保溫層需與平面原防水層搭接；后，在新做保溫層表面恢復(fù)面層及其他相關(guān)構(gòu)造層次。