(一)、冷水機組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。

3、設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內(nèi)到場維修，非辦公時間12小時內(nèi)到場維修，并在事后做維修報告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關記錄。

3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉開備用電機。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)、管網(wǎng)系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

由于某些特殊情況，例如搬家，一些業(yè)主可能不得不拆卸空調(diào)，以便他們可以繼續(xù)使用它。 空調(diào)拆卸程序似乎很簡單。 事實上，中間有很多技能。 今天我們來看看空調(diào)拆裝步驟。拆卸空調(diào)拆裝步驟1，空調(diào)器中的制冷劑液體應收集到室外機中。2，液體收集步驟：首先將空調(diào)置于冷卻狀態(tài)，然后開始運行。 打開室外機上的高壓閥黃銅六角閥蓋，用六角扳手關閉高壓閥。喇叭口內(nèi)壁劃傷處理措施：嚴格按照擴口工藝要求制作喇叭口，使其喇叭口的表面光滑，周邊均勻，避免擠出過小喇叭口造成密封面過小。 此時，空調(diào)仍然在運行，因為高壓閥已經(jīng)關閉，所以制冷劑不再能夠通過高壓閥流到室內(nèi)單元進行熱交換，而是被壓縮到室外單元中。 當空調(diào)運行約3-5分鐘并且室內(nèi)機不再被冷空氣吹出時，表明制冷劑液體已被室外單元完全接收。 此時，關閉室外機上的低壓三通閥。 此時，制冷劑被封閉在室外單元中。 關掉空調(diào)。3。 此時，拆卸機器，拆下室內(nèi)外單元的連接管，拆下室內(nèi)外單元之間的電纜。4。 拆卸聯(lián)通銅管時要注意清潔，并用塑料袋密封管口與三通閥之間的接口，以免灰塵和雜質(zhì)進入?？照{(diào)拆裝步驟1，室外機定位，安裝機架時應注意水平。2，根據(jù)室內(nèi)機的位置，穿過墻壁的孔安裝良好，并安裝內(nèi)機的固定框架。 這一步必須注意內(nèi)部機器必須水平安裝，不能高低。3。 連接高壓管和低壓管，記得先打開高壓釜，然后松開低壓管鎖螺母，及時排出管道中的空氣。 擰緊鎖緊螺母并將其打開需要大約8-10秒。 低壓閥，按順序連接電線。

空調(diào)是對家裝中“三分產(chǎn)品，七分安裝”的的詮釋。現(xiàn)實生活中，見過某行業(yè)品牌用了兩年就出問題的，也見過某國產(chǎn)品牌七八年也沒出問題的。而且跟空調(diào)維修的老司機交流后，也是相同的意見，安裝和使用維護才真正決定了空調(diào)的使用體驗。

我想題主選擇的品牌應該屬于市面上的常見品牌，所以與其糾結選擇什么品牌，不如花更多的精力去了解不同經(jīng)銷商的設計安裝和售后服務的區(qū)別。是的，現(xiàn)在中央空調(diào)的市場，即使是同一個品牌，也會有很多的代理商，每個代理商的產(chǎn)品是一樣的，但是所用的安裝團隊肯定是不一樣的，同時中央空調(diào)的位置設計也很重要，設計好了制冷制熱效果好，自然也節(jié)能；如果設計不好，問題照樣百出。工作中對于檢查室內(nèi)機工作情況，將空調(diào)器通電后開機，觀察室內(nèi)機的工作情況。而這些信息的了解，你只有多去實際了解、對比、查詢才能獲得。

所以改變方向，可能更能得到你想要的結果。

修空調(diào)的時候必須嚴格遵循科學的程序辦事，切忌在情況不清、故障不明、心中無數(shù)時就盲目行動，隨意拆卸。這樣做的后果往往會使已有的故障擴大化，增大運行成本，縮短設備的正常使用壽命，導致設備提前報廢。

海信50變頻空調(diào)不制冷的維修

故障現(xiàn)象：海信50變頻空調(diào)不制冷.內(nèi)機運行3分多鐘工作正常,沒有故障代碼,

故障檢測：到外機一看.外風機正常轉動.聽不到壓縮機工作的聲音.拆開看到工作燈沒有規(guī)則的閃動，無法查到故障代碼.測量所有工作電源.都正常.斷電,在路測量模塊的電阻值正常,模塊沒有什么溫度.模塊可能沒有工作.開機測量模塊的輸出電壓,沒有.這時測量模塊的驅(qū)動電壓,有一組沒有電壓,查看模塊的驅(qū)動腳到cpu輸出腳是通的沒有斷線(這時表筆壓在cpu輸出腳上).這時壓縮機突然起動了.看來這一段有虛焊的地方。能夠更好為客戶提供專業(yè)的、精益求精的服務是我們的職責，客戶對我們的信賴與認可是我的榮譽。

故障排除：斷電把cpu輸出重新焊接一下(模塊驅(qū)動腳細看了沒有問題).電路板恢復原位,開機空調(diào)正常。

經(jīng)驗總結：修空調(diào)時不要過分依賴故障代碼，因為每一臺機器都是先有故障，隨后才有代碼的，依賴故障代碼會使我們的思路變得越來越窄，維修過程中我們應根據(jù)故障現(xiàn)象結合機器的工作原理進行分析，才能準確地解決問題。