中國老小區(qū)里的“新變化”：電梯“直達”幸福生活

太原市杏花嶺區(qū)桃園一巷南二條9號院已經(jīng)裝好電梯?！」蚜?攝

40年歷史的太原新開巷小區(qū)，屬無人管理樓院，環(huán)境衛(wèi)生差、交通出行難等問題不斷出現(xiàn)。拆違建、鋪瀝青、換井蓋、裝路燈等一系列改造工程，正陸續(xù)進行。

太原市杏花嶺區(qū)房地局副局長李二棟介紹，杏花嶺區(qū)作為老城區(qū)，共有老舊小區(qū)1072個，其中建于上世紀十年代左右的占86%。2018年至2019年，杏花嶺區(qū)共整治老舊小區(qū)921個。

根據(jù)中國出臺的《關于推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》，到2025年底，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。在此背景之下，諸如新開巷這樣的“中年社區(qū)”，正在煥發(fā)出新的生機。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1至10月份，中國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個，涉及居民687.35萬戶。按照要求，2020年底前，這兩項數(shù)字將分別達到3.9萬個和700萬戶。

改善基礎環(huán)境的同時，創(chuàng)新節(jié)能同樣重要。太原老軍營小區(qū)的改造工程，是山西引入社會資本參建的老舊小區(qū)節(jié)能改造PPP項目。改造后，該小區(qū)將改變原來墻體透寒、不節(jié)能等問題。

中國城市規(guī)劃設計研究院城市更新研究所副所長范嗣斌此前在接受媒體采訪時表示，從棚戶區(qū)改造到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，前者通過拆除重建滿足人民群眾基本的“住”的需要；后者則體現(xiàn)了民眾對人居環(huán)境和生活品質(zhì)的更高要求。兩者雖然都有的主導和投入，但相比于棚戶區(qū)改造的大拆大建，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對動作更精細，也更有利于社會結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。

       嘉鍵在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請)設計資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過技術與管理，以質(zhì)量求生存，以服務求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶提供的舊樓加裝電梯服務是我們永遠的追求。

廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯指引圖集

廣州市規(guī)劃和自然資源局于3月發(fā)布了《廣州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯指引圖集》，這份指引圖集73頁，內(nèi)容凝結(jié)了廣州市成功加裝電梯案例中精選千余宗典型案件，涵蓋了加裝電梯全流程中涉及的加裝方式、技術參數(shù)、規(guī)范要求等環(huán)節(jié)，還有對具有代表性的30余宗加裝電梯難點個案的深入研究成果。其中就包括“裙樓式”住宅不落地加裝電梯等多個技術難題。

實探！老舊小區(qū)加裝電梯到底好在哪

合肥發(fā)布 2021-03-29 08:21以前很多老舊小區(qū)的居民樓沒有安裝電梯，老年居民上樓很吃力。近年來，合肥各地陸續(xù)出臺了一些扶持老舊居民樓加裝電梯的相關政策，包括簡化申報審批流程和給予財政資金補貼等。越來越多的老小區(qū)加入加裝電梯行列，一部部新電梯也“載”起了居民的幸福感。

蜀山區(qū)荷葉地街道淺水灣社區(qū)的明珠創(chuàng)世紀花園建成已有近20年，均為6層多層住宅。小區(qū)60歲以上老人在戶籍人口中的比例已達近三分之一，對加裝電梯的意愿比較強烈。近日，小區(qū)12個單元的加裝電梯同時開工，這讓居民們樂開了花。

社區(qū)負責人告訴記者，加裝電梯環(huán)節(jié)多、周期長，要想把實事做好、把好事辦妥并不容易。雖然加裝電梯是小區(qū)住戶的共同心愿，但說到費用分攤、安裝位置這些關鍵問題時，一些居民有不同想法。

為了讓這100多戶居民早日用上電梯，社區(qū)委主動聯(lián)系居民自治小組和第三方企業(yè)，通過多次召開座談會、說明會、協(xié)調(diào)會，討論預算、保修、安全等各項瓶頸難點問題，廣泛征求意見建議，讓“加裝電梯”項目終得以順利推進。

近年來，蜀山區(qū)積極引導居民加快既有住宅加裝電梯申報，該區(qū)累計投入使用71臺，正在建設89臺，通過審核16臺，共計176臺，居全市、全省首位。

老舊小區(qū)加裝電梯一定要注意：

1、一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設。老舊小區(qū)本來構(gòu)造復雜，改造難度大，加裝電梯不是簡單的做個電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運行維護也很重要。

2、政策松綁也一定要按照政策規(guī)定來。一定要通過審批后在進行安裝，而且一定要等到驗收合格后才能運行。雖然政策松了綁，不代表大家都同意就可以隨意安裝，還是要政策允許的范圍內(nèi)進行改裝。