家具廠房招商廠房租賃時(shí)應(yīng)該注意那些事項(xiàng)?

慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房

　　由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

家具廠房招商講述廠房與住宅建筑規(guī)范有什么差別

1、編制方法不同：前者以功能和性能要求為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，編制方法新穎；后者則采用傳統(tǒng)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制方法。

2、關(guān)注點(diǎn)不同：前者更關(guān)注環(huán)境、節(jié)能、安全；后者更關(guān)注實(shí)用、經(jīng)濟(jì)。

廠房設(shè)計(jì)要符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，建筑專(zhuān)業(yè)方面有關(guān)的主要有第3、4、6、7、9章，其他都是一些通用性的一般要求。

1、 租賃合同之拆遷補(bǔ)償歸屬條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對(duì)拆遷中相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)助等。

2、 租賃合同之押金條款

在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

3、 其他事項(xiàng)

簽訂廠房租賃合同時(shí)，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴s訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。