房產抵押的那些事

  房產典當和銀行抵押確實有很多不同之處，不過典當行也有一套自己的洛陽房產抵押快速房貸流程。

  有人認為，典當對于房產的權屬要求比傳統(tǒng)金融機構低，因此只要是可以居住的房產就可以典當。法律對能夠“進”典當行的房產是有規(guī)定的，簡單地說就是只有取得產權證的房產才能進行典當。如期房、公房、5年以內的經濟適用房、兩證不齊全的房屋、有產權糾紛或fa院查封等不具備上市交易流通條件以及偏遠地區(qū)上市困難的房產，均不能典當。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉讓的在建工程，因為只有可以轉讓的在建工程才能通過轉讓實現(xiàn)其價值，從而保證抵押權的實現(xiàn)。另外，根據“典當行不得收當依法被查封、扣押或者已經被采取其他保全措施的財產”的規(guī)定，被相關部門依法查封、扣押或已經被采取其他保全措施的房產，也是不能用于典當的。典當房產沒有區(qū)域的限制，但是一般典當行對于超過30年的房產是不進行收當的。??

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房產抵押是需要了解的房屋權利

  洛陽房產抵押快速房貸要求房屋的一切權需要是申請典當的典當人，也能是授權出典該房屋的人。若出典人既沒有房屋的一切權，也沒有取得房屋一切人的授權，就將房屋用于典當，這種行為是無效的。

  其次，典當行取得房屋除了擁有一切權，主要是為了收益權。典當行取得典當的房屋，主要是為了在典期內取得該房屋的一個收益。所以，有些典當行還要求典當的房屋是無人居住的。

  所以，房屋典當的要求并不高，洛陽盛昌源典當行就是一家從事洛陽房產抵押快速房貸的大型典當公司，門店經營，給你踏實的洛陽房產抵押快速房貸服務。