老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)大改造

      2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺電梯補助15萬元。

      日前，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設電梯工作方案，明確按每臺電梯補助15萬元的原則進行補助。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財政全額補貼。據(jù)廣東杰海律師事務所甘靜儀律師介紹，一般情況下，建設單位應該在開工安裝前就辦理好相關的政策審批，不該因為補交材料而耽誤施工。（黃埔舊樓加裝電梯每臺補15萬）。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

      加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。瑞典在1983年就開始了一個十年政府規(guī)劃，對約30萬幢公寓進行修理、改造和更新。

住建委解讀

      實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業(yè)主們就費用分攤盡快協(xié)商一致。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內其他城市較常見出資分攤比例進行協(xié)商。2015年，白云區(qū)棠樂路13號大院的七八十戶業(yè)主集體出資為舊樓加裝新電梯，預計為兩棟大樓共裝5部電梯。

選擇對的公司公很重要

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：

      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。

天津舊樓加裝電梯消息

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。設計資質、、電梯安裝資質、電梯維保資質。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

       據(jù)市老齡辦統(tǒng)計，目前，全市60歲及以上戶籍人口已經(jīng)達到246．06萬人，占全市戶籍人口的23．43％，這意味著大約4個人當中就有1位是老年人。

      隨著全市老齡人口不斷增加，為老年人居住集中的老舊樓加裝電梯，為他們提供更便捷的生活條件，正在成為越來越多市民的期盼。但是，記者走訪發(fā)現(xiàn)，這一想法真正落地，還有很多困難需要解決。實際調查

     上午9點，家住和平區(qū)承德道5號的80歲獨居老人劉建國買完菜，正在步履沉重的沿著樓梯返回自己5樓的家。他扶著樓梯扶手，腳步顫顫巍巍，用了10多分鐘時間才走上樓。進了家門放下食物，劉大爺又在椅子上坐了好一會，才終于開口：

我來十五年了，上樓不方便，心臟不好，腿也不方便。使不上勁了，抓著欄桿一個是給他個力，一個是防止意外。一登登往上上。買面，買一小袋。不敢買多了…

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申請加裝電梯流程

1：取得兩個2/3以上業(yè)主的同意，書面形式確定協(xié)議方案

兩個2/3業(yè)主指：本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主；如果電梯有占用業(yè)主部分的，還要取得部分業(yè)主的同意。

2：委派代表向國土規(guī)劃行政管理部門報批，申請辦理建設工程規(guī)劃許可證

申請報建時，需要提交7項資料，其中包括：建筑設計方案、申請加裝業(yè)主（需滿足兩個2/3，下同）的書面形式的協(xié)議方案及同意書，以及這些業(yè)主的不動產權屬證書或登記證明復印件等。

3：國土規(guī)劃行政管理部門審查建筑設計方案

國土規(guī)劃行政管理部門收到既有住宅增設電梯申請資料后，對涉及住房城鄉(xiāng)建設、、質量監(jiān)督等部門職責的事項，應當征求相關部門的意見；相關部門應當在5個工作日內反饋意見。

4：批前公示，公示需張貼在顯眼位置，不少于20日

公示內容包括專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2/3以上的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見等。

5：異議協(xié)商調解

若有異議的，業(yè)主自行協(xié)商，若協(xié)商不成的，可以請求第三方進行協(xié)商調解，第三方應給出調解意見。

如果業(yè)主提出增設電梯直接影響通風、采光或者通行等反對意見的，規(guī)劃局管理部門應當?shù)綄嵉乜睖y了解實情，如果建筑設計確實違背相關技術標準與規(guī)范的，則必須要取得受影響業(yè)主的書面同意才能通過報批，否則不予通過，或者需修改建筑設計方案。

6：批示結束，方案通過，國土規(guī)劃行政部門依法核發(fā)增設電梯的建設工程規(guī)劃許可證。

7：開工加裝電梯！

  廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合，保證。在施工過程中，不斷積累經(jīng)驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。白云區(qū):加裝電梯市價逼平電梯樓白云區(qū)的舊樓是不少剛需客比較青睞的,均價為“2”字頭,在中心城區(qū)中算是比較有吸引力。

  舊樓安裝電梯的流程：

1、征得全體業(yè)主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要征得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續(xù)下面的步驟。事情要有發(fā)起人，發(fā)起人可以是居委會、物業(yè)、業(yè)主，建議建立項目籌備組牽頭跑業(yè)務，因為涉及到很多部門呢！“多年來，很多樓棟都有業(yè)主提出過加裝電梯的建議，但少有協(xié)商一致的，有很重要的一部分原因是部分樓梯房高樓層已被出租，有些業(yè)主與租客已經(jīng)簽了幾年的租約。現(xiàn)實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的采光、通風。

2、征得上級部門的批準：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規(guī)劃局，征得房管局的同意；5：異議協(xié)商調解若有異議的，業(yè)主自行協(xié)商，若協(xié)商不成的，可以請求第三方進行協(xié)商調解，第三方應給出調解意見。舊樓安裝電梯相當于房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，并且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區(qū)舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經(jīng)常宣揚，征求老百姓的意見。

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將馬上為您服務。