主要的墓地管理合同糾紛如下

一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等

二是退租遷墓 糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨退墓而引起糾紛！

三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。影響墓碑價(jià)格的主要因素有：墓碑的大小、材質(zhì)、是否是地產(chǎn)材料、雕刻復(fù)雜程度等。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問(wèn)題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。

墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)

在墓地廣告中，常見(jiàn)的是繳納一定金額購(gòu)買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán)。購(gòu)買者繳納的費(fèi)用只是墓地的管理費(fèi)。

公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實(shí)上，在50年或者70年的使用權(quán)限內(nèi)，需以20年為一個(gè)周期繳納墓地管理費(fèi)， 少數(shù)墓地也有每5年、10年為一個(gè)周期收取管理費(fèi)的，在購(gòu)買墓地之前，需要咨詢清楚管理費(fèi)的收取周期。而大理石因?yàn)榈V物成分簡(jiǎn)單，易加工，多數(shù)質(zhì)地細(xì)膩，鏡面效果較好表面光澤亮麗等種種原因，在挑選時(shí)最1好挑選漢白玉等不容易腐蝕的高1級(jí)天然石材最1佳。價(jià)格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。

淺談農(nóng)村墳地風(fēng)水在農(nóng)村，天地廣闊，山清水秀，但理想的風(fēng)水寶地并非處處皆是，缺陷則常常有，人的擇吉避兇有時(shí)難以圓滿，于是就想著去改造地形，彌補(bǔ)缺陷，使之趨于完善。

改造彌補(bǔ)的方法主要在藏風(fēng)與得水等方面下功夫。

藏風(fēng)的具體方法是培龍補(bǔ)砂。如果來(lái)龍低平，砂山殘缺，不利藏風(fēng)，則人工移土，填高補(bǔ)滿，使龍砂藏風(fēng)養(yǎng)氣。

對(duì)水的改造是多方面的，目的都是要達(dá)到得水，如果基址的風(fēng)水缺水，則可以在造當(dāng)?shù)奈恢瞄_(kāi)渠引水進(jìn)來(lái)，有的采取開(kāi)湖挖塘，筑堤蓄水的方法，使基址得水。天然大理石是地殼中原有的巖石經(jīng)過(guò)地殼內(nèi)高溫高壓作用形成的變質(zhì)巖。如果是有水而水不理想，或太急、或不相抱、或成沖射，則用相應(yīng)的辦法加以改造，如筑堤壩加以改造，使之平緩，或開(kāi)挖河道使之改向等等。

另有一種改造風(fēng)水的方法是用鎮(zhèn)，如果來(lái)龍勢(shì)猛，有不羈之象，就在山上修建寶塔、樓臺(tái)以鎮(zhèn)之。如果河水險(xiǎn)急，泛濫成災(zāi)。也可修寶塔來(lái)，所謂寶塔鎮(zhèn)河妖就是這個(gè)道理。

修橋也可以改良風(fēng)水，風(fēng)水橋可以鎖住水口，留住財(cái)氣。但要方位正確，否則也會(huì)破壞風(fēng)水，如廣東省汕頭市之海灣大橋及汕頭市之另一大橋，遙相互應(yīng)，形似符合風(fēng)水格局，即好象以市政府為中心(穴位)，兩橋分別為青龍、，大海為明堂，對(duì)面之山為朝案。公墓的使用權(quán)年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。實(shí)則一吉一兇，其中一橋鎖水有功，另一橋擋住來(lái)水，財(cái)退矣!風(fēng)水也自破矣!