武漢祥哥:對(duì)初創(chuàng)期的我們，我只能說我們會(huì)堅(jiān)持客觀原則，堅(jiān)持讓買房人少花錢/買到性價(jià)比好房，現(xiàn)在做到這兩點(diǎn)已經(jīng)非常不易。

房產(chǎn)大V和開發(fā)商合作沒問題，但前提不只是雙贏，而是共贏，共贏不是開發(fā)商和房產(chǎn)大V賺錢，根本的還是要買房人受益，很多人往往忽略了后一個(gè)，也有開發(fā)商想找我們合作，有的性價(jià)比不好，我們可以賺更多的錢，但割韭菜不是我們的風(fēng)格，良心上也過不去，不管能做多久，能做多大，我們還是秉持著客觀評(píng)房的原則，幫助買房人買到喜歡的房。

2.二手房，屬于市場(chǎng)定價(jià)，漲跌反映的是市場(chǎng)的情緒，目前武漢二手房相比于去年，在價(jià)格上是有略微下調(diào)的，挑選的空間也更大；但是，需要留意的是，5.1以來，二手房的交易異常旺盛，到底是疫情壓制下的購買力釋放還是市場(chǎng)真實(shí)的反映，需要持續(xù)觀察。

不過市場(chǎng)一線的回暖確實(shí)已經(jīng)開始了，房源很多都是被。漢口核心區(qū)問：祥哥你好,請(qǐng)問下江夏區(qū)或者白沙洲或者光谷有什么值得買的盤，首付大概40-45個(gè)。

答：這個(gè)首付，可以關(guān)注融創(chuàng)城、長投綠城蘭園、富強(qiáng)天惠園、南益名悅?cè)A府、旭輝華宇江悅府等。

按照中國人的傳統(tǒng)，“春節(jié)之前不買房”。每一年的春節(jié)，都是一年的總結(jié)。年夜飯上，家人團(tuán)聚總結(jié)過去展望未來。所以通常慣例，中華民族習(xí)俗，春節(jié)之前一個(gè)月，從元旦到除夕，是不會(huì)做任何大宗資產(chǎn)買賣決策的。

春節(jié)之后，初七上班。磨磨洋工到元宵，年終獎(jiǎng)也慢慢開始發(fā)下來了。

差不多過完正月，市場(chǎng)就開始躁動(dòng)起來，因?yàn)檫^年的氣氛已經(jīng)消散，手里又有了一筆錢，買家開始看房了。國人總喜歡量入為出，手里有錢才會(huì)逛進(jìn)售樓處，對(duì)于個(gè)體來說，他們是完全懵懂潛意識(shí)行動(dòng)的，可是在職業(yè)選手眼里，他們的行為是如此地大數(shù)據(jù)清晰，以至于可以。

從正月末開始，樓市開始上漲，基本上可以保持三月 10%，四月 5%，五月 5%，六月 5%的速度，然后動(dòng)力逐漸消散，力量逐漸衰竭。也就是說，一旦暴擊，樓市會(huì)呈現(xiàn)“四個(gè)月 30%”的漲幅。此后，六七八月本身就是炎夏，天氣極熱38℃，沒有人看房。緩慢零星增長。

這些年來房地產(chǎn)火了很多年，房價(jià)也停停漲漲翻了好幾倍，房價(jià)越來越高，買房的成本也越來越高，后來國家開始調(diào)控房價(jià)，一記組合拳讓樓市打了個(gè)盹，現(xiàn)在房價(jià)看著又很誘人了，很多觀望的開始有點(diǎn)按捺不住，開始出手買一套。

有人問我，“一次性全款”和“還貸20年”區(qū)別有多大？聽完有點(diǎn)詫異，好吧，這里也和你說下。

一次付清買房，沒有房貸，房子的產(chǎn)權(quán)清晰，這也是不少有錢人的做法，不過按投資邏輯，這個(gè)作法不太可取，因?yàn)榘唇沂?，利率的，?dāng)然也有人覺得有就睡不著覺，那就自己舒服就行。