自建房需要注意的問(wèn)題：

一、 自建房要選擇好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。

二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。

四、自建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

住宅許可原則

外部環(huán)境

相鄰關(guān)系

住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定；對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：

1 老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)；

2 舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1h的標(biāo)準(zhǔn)。住宅周邊設(shè)置的各類管線不應(yīng)影響住宅的安全，并應(yīng)防止管線腐蝕、沉陷、振動(dòng)及受重壓。

結(jié)構(gòu)體系：

多層內(nèi)框架

指外墻為磚墻垛（或壁柱）承重，內(nèi)柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。

底層框架磚房

底層要求有較大空間作商店、服務(wù)大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是一種上下材料不同、強(qiáng)度和剛度不連續(xù)的結(jié)構(gòu)體系，在抗震設(shè)計(jì)中有較嚴(yán)格的要求。

硬山擱檁四出檐式磚房或土房設(shè)計(jì)方案成“硬山擱檁”構(gòu)造可提升抗震等級(jí)能力硬山擱檁磚房的墻體厚37公分，內(nèi)外墻24公分，水泥砂漿型號(hào)不少于16號(hào)，在檐頭拐角和丁字連接頭部位可適度適用建筑鋼筋或6號(hào)鉛絲，并留意鋼檁條與墻的鋼筋錨固。 

硬山擱檁土房可在基本上砌50－80公分上下石板或墻體柱，便于防汛；平屋面可制成草頂或瓦頂，傾斜度為1：2。