廣州嘉集建筑工程有限公司是集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的高新建筑科技企業(yè)，專門從事建筑物加固與改造、建筑物的基礎(chǔ)加固、建筑糾偏、頂升托換、傾斜糾偏、建筑切割、加固設(shè)計(jì)等特種技術(shù)的研發(fā)與施工。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。此外，81號(hào)大院138號(hào)、35-6號(hào)、50-1號(hào)、59-1號(hào)和59-2號(hào)也get電梯了。

“消防通道的要求要達(dá)到不要影響居民出入，車輛出入也要有足夠的通道，與其他樓宇要保持合理的距離，只有個(gè)別住宅沒(méi)有條件加裝電梯?！?

今日上午，多個(gè)部門還在金花文化廣場(chǎng)擺攤，為有意愿裝電梯的街坊做指引。

街坊們幾乎人手一本《舊樓宇加裝電梯工作指引》，手冊(cè)里面從籌備、報(bào)建、財(cái)政補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)，到相關(guān)部門、單位的聯(lián)系方式，都一一列明。

廣州嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

電梯加裝“應(yīng)急平層裝置”的益處

    電梯在正常使用過(guò)程中，一旦遇到電梯部分故障（如：非電梯安全

回路、門鎖回路故障等）或供電系統(tǒng)故障（如：缺相、停電、火警、自然災(zāi)害等），對(duì)正在使用電梯內(nèi)的乘客的生命及財(cái)產(chǎn)安全，將構(gòu)成嚴(yán)重的威脅和損失。

   如果加裝“應(yīng)急平層裝置”產(chǎn)品，當(dāng)電梯無(wú)發(fā)生以上故障時(shí)，“應(yīng)急平層裝置”處于監(jiān)控狀態(tài)，一旦發(fā)生以上故障時(shí)，電梯內(nèi)安裝的“語(yǔ)音安撫”立即工作，發(fā)出語(yǔ)音音頻，提醒乘客現(xiàn)在是停電時(shí)間，保持冷靜，馬上轉(zhuǎn)接應(yīng)急裝置救援產(chǎn)品。此類案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)多集中在以下三個(gè)方面：一、加建電梯是需征求本單元樓內(nèi)“雙三分之二”同意還是需要100%的業(yè)主同意。在語(yǔ)音播放的同時(shí)“應(yīng)急平層裝置”產(chǎn)品已在五秒鐘內(nèi)啟動(dòng)并自動(dòng)投入工作，使電梯恢復(fù)到正常運(yùn)行，將電梯轎廂平緩運(yùn)行到近的樓層、自動(dòng)開(kāi)門，讓乘客迅速離開(kāi)電梯、確保生命及財(cái)產(chǎn)安全，不受任何損失。

  若不加裝置“應(yīng)急平層裝置”產(chǎn)品，一旦電梯出現(xiàn)以上故障，電梯轎廂內(nèi)一片漆黑，會(huì)導(dǎo)致乘驚慌，擔(dān)驚受怕，若電梯里面無(wú)通風(fēng)設(shè)備，被困時(shí)間較長(zhǎng)，老人，孕婦，小孩子的承受力有限，會(huì)發(fā)生意外，而且需要電梯內(nèi)的相關(guān)人員或電梯內(nèi)的通訊設(shè)備方可通知維保人員，拿鑰匙輔助打開(kāi)門，由通知到人員到達(dá)開(kāi)門的用時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不至五秒鐘。另外，增設(shè)電梯出資人可提取住房公急金、住宅專項(xiàng)維修資金用于支付電梯費(fèi)用。

   廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；”今日上午，多個(gè)部門還在金花文化廣場(chǎng)擺攤，為有意愿裝電梯的街坊做指引。2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

之前也有低層住戶不同意；協(xié)調(diào)、溝通，并提出新的補(bǔ)償方案

       5幢3樓的一位居民說(shuō)，因?yàn)榻ㄔ祀娞莸奈恢貌辉跇堑揽?，給之前在與低層住戶溝通中帶來(lái)了一定方便。

“現(xiàn)在南京加裝電梯實(shí)行三分之二業(yè)主同意就可以裝了，不過(guò)政府還是希望能取得所有業(yè)主的認(rèn)可，這樣可以避免很多麻煩。”這位居民說(shuō)，所以5幢低層住戶表示反對(duì)時(shí)，大家還是盡量想辦法一起解決。

       玄武區(qū)《既有住宅增設(shè)電梯建設(shè)方義務(wù)告知書》中提到，對(duì)于增設(shè)電梯在采光、日照等方面給一樓業(yè)主造成不可避免的影響，在電梯開(kāi)工前，建設(shè)方必須履行相關(guān)辦法規(guī)定的義務(wù)，對(duì)一樓業(yè)主給予補(bǔ)償，現(xiàn)金補(bǔ)償參考標(biāo)準(zhǔn)為每戶2萬(wàn)元。

為此，反對(duì)的住戶提出疑問(wèn)，為什么是2萬(wàn)元？有沒(méi)有相關(guān)依據(jù)？

       那后來(lái)為什么低層住戶又同意了？

居民說(shuō)，主要是其他住戶以及政府、街道開(kāi)了很多次協(xié)調(diào)會(huì)，并提出了新的補(bǔ)償方案。“我們的電梯在單元樓北側(cè)建的，每層住戶北側(cè)都是陽(yáng)臺(tái)，電梯直接后，可以多出來(lái)兩三個(gè)平方的面積，政府把這部分面積無(wú)償給了低層住戶，這樣才取得了所有住戶的同意?！?

已經(jīng)通過(guò)審批的單元樓，有部分低層住宅仍持反對(duì)意見(jiàn)

我也詢問(wèn)了多位低層住戶，大家之所以反對(duì)，主要原因是——

對(duì)房屋抗震有影響；

2.在單元門樓道口安裝電梯，影響了消防通道以及急救通道；

3.對(duì)采光、日照有影響；

4.低層住戶對(duì)于補(bǔ)貼政策意見(jiàn)不統(tǒng)一。

6月22日，一位正在臺(tái)城花園現(xiàn)場(chǎng)施工的東奧電梯工作人員說(shuō)，其實(shí)以現(xiàn)在電梯加裝技術(shù)而言，可以做到根據(jù)每個(gè)單元樓情況量身定制，尺寸都不一樣，可以根據(jù)實(shí)際情況，大小、規(guī)格都可以設(shè)計(jì)，并不會(huì)妨礙低樓層用戶采光?！斑€有人說(shuō)電梯運(yùn)行會(huì)有聲音，確實(shí)會(huì)有聲音，但真的很小，肯定不會(huì)打擾住戶休息。專家在會(huì)上表示，臺(tái)城花園多層建筑為磚混結(jié)構(gòu)，本身質(zhì)量不錯(cuò)及剛度很大，加裝電梯采用鋼框架結(jié)構(gòu)，相對(duì)磚混建筑結(jié)構(gòu)它質(zhì)量輕、柔性好，且互為獨(dú)立的地基基礎(chǔ)?！?

    廣東嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊(cè)資金8000萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。這位戶主介紹，購(gòu)買電梯是15萬(wàn)元，其他建筑安裝費(fèi)用是13萬(wàn)元，因?yàn)槭撬约汗臼┕ば藿ǖ模怨?jié)省了施工費(fèi)用。

公司自成立以來(lái)，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；服務(wù)對(duì)象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

      三水街坊唔使爬樓梯啦！舊樓加裝電梯，低層或可拿補(bǔ)償金!

舊樓加裝電梯的問(wèn)題，

一直備受佛山街坊的關(guān)注，

近日，佛山修編了新規(guī)定，

目前正在向公眾征求意見(jiàn)！

          申報(bào)前須征得業(yè)主同意

征求共用宗土地業(yè)主意見(jiàn)既有住宅增設(shè)電梯方案占用共有宗土地的，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)擬增設(shè)電梯所在共用宗土地使用權(quán)范圍內(nèi)總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主同意。征求梯間業(yè)主意見(jiàn)申請(qǐng)人應(yīng)征求本梯間全部業(yè)主的意見(jiàn)，并取得梯間專有部分占建筑物總面積 2/3 以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3 以上業(yè)主的同意意見(jiàn)。權(quán)屬單位的書面同意意見(jiàn)既有住宅增設(shè)電梯項(xiàng)目占用的土地已有明確的使用權(quán)屬單位，申請(qǐng)人應(yīng)取得該權(quán)屬單位的書面同意意見(jiàn)。日前，記者以普通市民身份咨詢房管部門，工作人員答復(fù)，可以找房管局所屬大隊(duì)，他們或許有管理權(quán)限。

      低樓層可獲得適當(dāng)補(bǔ)償

舊樓加裝電梯所需要的資金，可以按照4種方式籌集，包括根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商約定；屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修經(jīng)費(fèi)；買買君在國(guó)規(guī)委網(wǎng)站看到，水蔭路一帶是加裝電梯的大戶，并且不少都帶有市一級(jí)水蔭路小學(xué)，值得留意。原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位（不包括財(cái)政撥款的預(yù)算單位）出資；或者社會(huì)投資等其他合法資金來(lái)源。

相關(guān)業(yè)主可以本著權(quán)責(zé)一致友好協(xié)商的原則自行確定出資比例，業(yè)主可以約定高樓層適當(dāng)提高出資比例，低樓層可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額不宜超過(guò)加裝電梯總工程費(fèi)用除以本梯（棟）總戶數(shù)的數(shù)值。