(一)、冷水機組

1、巡查發(fā)現運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。

2、發(fā)現故障的技工將情況報告主管工程師并聯系設備保養(yǎng)商維修。

3、設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內到場維修，非辦公時間12小時內到場維修，并在事后做維修報告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關記錄。

3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發(fā)現運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉開備用電機。

(2)發(fā)現故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)、管網系統

1、400mm管道

(1)發(fā)現或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

由于某些特殊情況，例如搬家，一些業(yè)主可能不得不拆卸空調，以便他們可以繼續(xù)使用它。 空調拆卸程序似乎很簡單。 事實上，中間有很多技能。 今天我們來看看空調拆裝步驟。拆卸空調拆裝步驟1，空調器中的制冷劑液體應收集到室外機中。2，液體收集步驟：首先將空調置于冷卻狀態(tài)，然后開始運行。 打開室外機上的高壓閥黃銅六角閥蓋，用六角扳手關閉高壓閥。 此時，空調仍然在運行，因為高壓閥已經關閉，所以制冷劑不再能夠通過高壓閥流到室內單元進行熱交換，而是被壓縮到室外單元中。 當空調運行約3-5分鐘并且室內機不再被冷空氣吹出時，表明制冷劑液體已被室外單元完全接收。 此時，關閉室外機上的低壓三通閥。 此時，制冷劑被封閉在室外單元中。 關掉空調。3。 此時，拆卸機器，拆下室內外單元的連接管，拆下室內外單元之間的電纜。4。 拆卸聯通銅管時要注意清潔，并用塑料袋密封管口與三通閥之間的接口，以免灰塵和雜質進入?？照{拆裝步驟1，室外機定位，安裝機架時應注意水平。2，根據室內機的位置，穿過墻壁的孔安裝良好，并安裝內機的固定框架。臥式管殼式冷凝器和干式管殼式蒸發(fā)器的結合，拓寬了機組的使用溫度范圍。 這一步必須注意內部機器必須水平安裝，不能高低。3。 連接高壓管和低壓管，記得先打開高壓釜，然后松開低壓管鎖螺母，及時排出管道中的空氣。 擰緊鎖緊螺母并將其打開需要大約8-10秒。 低壓閥，按順序連接電線。

一空調安裝兼水電維修的朋友電話介紹我去修一臺空調，我問他什么故障，并交代變頻就推，定頻的接，這朋友說：“定頻的，我看到是R22的氟，外機不工作”。

帶上工具和常用配件上用戶家，一看外機就想溜，“變頻”兩個大字，這朋友也太會整了，說完全沒看到。

既然碰到了就修修試吧，內機正常工作，沒有顯示故障，查外機N－L有220V，N－SI有幾十多伏跳變（電壓值沒記清楚），開蓋看外機控制板，還好大多數元件還認識，如大電解，繼電器，繼電器驅動IC，穩(wěn)壓7805，保險，溫控，還有一個小開關電源，另有一塊小板子是功率模塊和CPU檢測處理了，刮開板子一些絕緣膜初步檢測保險完好，大電解兩端320V，小開關電源一路輸出8.6V，從實物圖上看它一方面為繼電器供電，另一方面到7805給CPU供電，7805輸出只有4.6V，這些顯然都不對，另一路為誰供電，多少電壓，暫時不管，測量輸出端，包括7805輸出端沒有發(fā)現阻值小的情況，拔掉插線排即斷開負載，接上假負載（一燈泡相當于90歐電阻），證明電源本身有故障，試圖現場修復，一個人爬上爬下，斷電焊接，測阻值，通電測電壓，回店拿元件Viper22A，折騰了兩個多小時，后的結論是變壓器壞了，為了當天修復我只有拆板了，插線較多，拍照做記錄，以免回裝錯誤。2、水塔穿底漏水(1)巡查技工發(fā)現水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關閉。

板子帶回店修電源本是小，但沒有原裝變壓器，可以確定開關電源一路輸出12V，但不知另一路輸出多少？(3)外機運轉時發(fā)生的噪音及冷(熱)風、冷凝水不能影響他人的工作、學習和生活。沒有標識，沒有資料，電解電容都是耐壓50V，搜索“變頻空調模塊供電”沒有結果，搜索“海信變頻空調低壓供電”沒有結果………輸入小開關變壓器的型號“tr2-15st”，終于找到一段文字，提及此開關電源另一路為15V輸出。取電磁爐板上變壓器一只 ，改裝修復電源，后上機OK。

案例四、擋水板漏水

故障現象：內機漏水

原因分析：開機觀察內機風道漏水，左右兩端尤其嚴重，此機采用四折式蒸發(fā)器,有上下兩個接水槽,上接水槽在背面,蒸發(fā)器背部裝有一擋水板將冷凝水導到上接水槽,冷凝水是從導水板的兩端流入室內機的，原因為擋水板上兩端海綿貼斜。

解決措施：調整擋水板上海綿粘貼位置，漏水排除。

案例五、連接管接頭處凝露漏水

故障現象：連接管接頭處凝露漏水 。

原因分析：室內機連接管接頭處，產生滴水，懷疑為凝露漏水，上門檢查發(fā)現室內機高、低壓連接管由于接頭保溫效果不良導致凝露漏水。

解決措施：用保溫套重新包扎接管部位處（用扎帶多扎幾圈效果更好）。

案例六、排水管壓扁漏水

故障現象：排水管壓扁漏水 。

原因分析：上門檢查，內機安裝水平，墻洞上沿低于內機下沿，室內排水管無斷裂現象，后發(fā)現室外部分排水管排水量小，內機也漏水，后發(fā)現包扎管道時，排水管包扎在下面，出墻時排水管被壓在底部，引起排水不暢，產生漏水。

解決措施：重新調整排水管位置，問題解決。