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房改辦屬于房管局嗎

     我們們在辦理房間產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)時長期會看到房改辦、房管局等字眼，房改辦是否房管局嗎?那房改辦是補(bǔ)辦什么的業(yè)務(wù)的?房管局又是補(bǔ)辦什么業(yè)務(wù)的?

     房改辦房管局的區(qū)別簡單的解釋，房管局是負(fù)責(zé)住宅房屋、寫字樓、商鋪等各項(xiàng)個人、企業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)辦理;房改辦是是否國家庭所有權(quán)房間進(jìn)行相應(yīng)的業(yè)務(wù)辦理，比如像房改房業(yè)務(wù)。

    西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓房改辦房管局辦理業(yè)務(wù)的流程基礎(chǔ)是類似的，只是辦理了業(yè)務(wù)的所屬類型不類似，確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行初始登記，開發(fā)商在60天內(nèi)，將需要辦理的資料報(bào)送當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行政總監(jiān)部門，相關(guān)部門登記實(shí)際大概為一個月左右，具體概況可向相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)商咨詢，也可到房地產(chǎn)出售信息網(wǎng)進(jìn)行驗(yàn)證，

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓租賃寫字樓

    《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

      1、必須到市消防大隊(duì)開展蓋公章(大約為十五個工作日) (1) 帶有上消防審批表、施工圖紙去市消防安全支審核 (2) 簽發(fā)消防安全室內(nèi)設(shè)計(jì)師審批意向書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表格蓋公章 

      2、申請辦理建造程序流程(大約十五個工作日) ，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

     3、房地產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)模：建設(shè)單位帶有上申請報(bào)告、平面設(shè)計(jì)圖、資產(chǎn)證明到房產(chǎn)管理局申請辦理

     4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(大約三十個工作日) (1)建設(shè)單位帶有上認(rèn)購匯報(bào)、工程項(xiàng)目計(jì)劃表、商業(yè)用地計(jì)劃許可證書、平面設(shè)計(jì)圖、整套施工圖紙到城建局 (2)上邊的材料必須總工程師室、簽名 (3)隨后得到建委計(jì)劃許可證書、放商品房驗(yàn)收通知書 

    5、施工放線原材料(大約十五個工作日)

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    租房出售中賣家和買方的納狀況 

    西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓賣家租房稅金 1、個人所得稅是依照成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(公有住房自購滿五年，且是日常生活用地的免稅)。 2、增值稅及附加稅稅率是依照成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或選購時房產(chǎn)契稅完稅證沒滿2年)。 3、回收附加費(fèi)是依照合同書基本建設(shè)總面積(平米)×3元。 4、出售是依照成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%。 5、土地出讓是依照成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%。買方租房稅金 1、出售附加費(fèi)是依照基本建設(shè)總面積(平米)×3元。 2、出售是依照成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%。 3、房產(chǎn)契稅是依照成交價(jià)或參考價(jià)(高者)×1.5% (留意：商業(yè)用地或超過144平方米的征收率為3%)。 4、產(chǎn)權(quán)年限遷移評估費(fèi)扣除50元每個人，假如提升 1人就加十元，而買家中是企業(yè)得話，便是扣除80元)。